FOTOGRAFI: BOUKARI SCENOGRAFI: COPPARSTAD TEXTER: HENRIK & GUSTAV
Stockholm Papperskvarnen 2 firar snart sin 100-årsdag, och tiden är kommen att finna nästa ägare som får njuta av villans charmiga karaktär och ljuvliga trädgård! Det är ett särdeles vackert hus, både interiört och exteriört. Stadsmuseet tillskriver villan en grön klassificering vilket innebär ett högt kulturhistoriskt värde - något att vara stolt över. Huset har en total area om 160 kvadratmeter fördelat på två våningsplan och källare. Entrévåningen bjuder på en glasveranda och innerhall samt ett solgult 1950-talskök, ett matrum och därintill ett vardagsrum med en fin järnkamin i blickfånget. Utgång till en stenlagd uteplats i söderläge finns likaså. Två sovrum återfinns på övervåningen jämte ett badrum och en möblerbar hall. I källaren med souterrängläge finns tvättstuga med dusch, wc, matkällare och två möjliga sovrum varav ett har dörr ut mot trädgården. Uppvärmning via bergvärme, fiber och stora underhåll utförda av grund, tak, fasad och fönster. Trädgården är en sagolik oas på 761 kvadrat, med växthus och gott om plats för sittning, odling och lek. Parkeringsplats på tomten och bra förvaring i ett äldre garage! I hemtrevliga Stureby bor man med närhet till fina parker och lekplatser, förskolor och grundskola. På promenad- och cykelavstånd finns skogsområden likaväl som kvarterskrog och bra caféer. Med tunnelbanan, endast fem minuters promenad från huset, tar man sig snabbt in till innerstaden. Välkomna att bli nästa ägare av denna pärla från 1927 - välkomna till Skärblackavägen 17!
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!BOSTADSTYP
Friliggande villa
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
ADRESS
Skärblackavägen 17
OMRåDE
Stureby
RUM
5 rum varav 3 sovrum
AREA
110 kvm + 50 kvm biarea, areamätning, (93+48 kvm enl. Lantmäteriet)
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
TAXERINGSVäRDE
8 181 000 KR - Småhusbyggnad 2 981 000 KR, Småhusmark 5 200 000 KR
SUMMA PANTBREV
3 950 000 KR
TOMTAREAL
761 kvm
VATTEN/AVLOPP
Kommunalt V/A
PLANBESTäMMELSER
Stadsplan (1948-09-10) Tomtindelning (1945-06-11)
BYGGNADSTYP
1½-plans friliggande villa med källare
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
BYGGNADSåR
1927
UPPVäRMNING
Bergvärme, vattenburet system, kamin
ENERGIDEKLARATION
Utförd 2025-08-20
ENERGIKLASS
E
ENERGIFöRBRUKNING
88 kWh/kvm per år
FASAD
Puts
STOMME
Trä
FöNSTER
2-glas
TAK
Betongpannor
GRUNDLäGGNING
Grundmur, betongplatta
VENTILATIONSTYP
Självdrag
BREDBAND/TV
Fiber
FASTIGHETSBET
Papperskvarnen 2
EL
38 000 kr/år
VA
5 500 kr/år
RENHåLLNING
2 000 kr/år
SOTNING
500 kr/år
FöRSäKRING
8 400 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
54 400 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 KR
DRIFT RäKNAT På
3 personer
KOMMENTAR
Angiven förbrukning under 12 månader är 20,000 kWh. El inkl. uppvärmning och hushållsel.
Allmänt
Skicket är gott och huset har genomgått stora renoveringar sedan nuvarande ägare flyttade in 2005. Bland de saker som är bevarade från byggåret finner vi planlösningen till stora delar, platsbyggd förvaring, fönster och mängdvis med snickerier.
Vardagsrum & matrum
Villans vardagsrum är målat i en glad gul kulör, med ett ljusare parkettgolv. I blickfånget står den fina vita järnkaminen som sattes in för tio år sedan. Här finns fönster i två väderstreck med trivseln på topp. Precis intill finner vi ett rum som lämpligen använts som matrum, med utgång till den stora stenlagda uteplatsen i söderläge. Matrummet har platsbyggda och inmålade förvaringslösningar som går i god still med husets byggår.
Kök
En glad smällkaramell från 1950-talet är det solgula fina köket, något vi brukar kalla en årsring när det förekommer i en äldre byggnad. Här finns gott om ytor för bak och stök, med nödvändigheter som spis, diskmaskin och kombinerad kyl och frys. Klinkergolvet har elburen golvvärme för extra komfort. Köksfläkten är lika gammal som den är fullkomligt funktionsduglig, saker var gjorda bättre förr! Plats för sittning finns intill fönstret och här ryms även en smalare kökssoffa med bedårande utsikt över dina ägor.
Entréveranda & hall
Hemtrevligare entré är svår att hitta med denna ljusa glasveranda. Här finns en platsbyggd skohylla och krokar för avhängning. I den inre hallen finns ännu fler krokar och möjlighet till avhängning.
Övervåning
På övre plan finns två sovrum av bra storlek, varav ett har utsikt mot baksidan samt mängdvis med platsbyggda garderober. Det andra sovrummet har vy mot framsidan och har två platsbyggda garderober. Badrummet renoverades 2010 och har klinkergolv med elburen golvvärme. Här finns ett inbyggt badkar samt handfat och wc.
Källarvåning med två möjliga sovrum
Husets källare har ett souterrängläge mot baksidan av trädgården som sluttar nedåt från gatan. Mot denna sida finns ett möjligt sovrum med egen ingång. Härintill finns en trevlig tvättstuga med färgglatt kakel på väggarna. Tvättmaskin finns givetvis liksom en tvättho och en duschhörna. Ännu ett möjligt sovrum finns med ett mindre fönster och platsbyggd förvaring. Värmetekniken göms vackert i ett skåp invid trappen och intill finns en behövlig matkällare för trädgårdens alla vinster.
Trädgård
Från Skärblackavägen till den nedre tomtgränsen är det förvisso en höjdskillnad, men trädgården är plan och enkel att disponera. En stor och stenlagd uteplats vetter mot söder, vilket binder ihop framsidan med baksidan. Ett ordentligt växthus finns för de värmetörstande växterna, och som en extra yta som förlänger fikasäsongen "utomhus". Flera fruktträd finns såsom äppel- och körsbärsträd men även päron. Buskar med vinbär, krusbär och björnbär samt färgglada inslag som rhododendron, magnolia, azalea, rosor och pioner bara för att nämna några. Gott om perennrabatter och en kryddträdgård med sparris, vilket tar tid att välkomna till sin trädgård. Notera särskilt den exotiska brödgranen på husets framsida. Vid husets infart finns plats för en bil, samtidigt som det äldre garaget säkert också kan nyttjas till en mindre bil eller annan bra förvaring. En separat redskapsbod finns även. Trädgården är en dröm att förvalta och utveckla!
Utförda renoveringar i urval
2025, dränering av västra, östra (utom marknivå) och norra sidan (dock ej vid entrétrappan). 2021, nytt värmegolv i kök, ommålning av fasad, slipning av golv på entréplan. 2019, nya takstolar och plåttak avseende garaget. 2016, byggnation av terrass med dörr. 2014, kamin insatt. 2012, dränering vid södra sidan, omläggning av villans tak med ny takkupa mot norr, renovering av källare och wc (ingjuten golvvärme till stora delar). 2011, växthus. 2010, badrum med golvvärme, ny takkupa mot söder. 2007, nytt trägolv på övervåningen. 2006, bergvärmeinstallation. Större delar av el och va-installationer är bytta vid renoveringar. Läs även besiktningsprotokollet.
ARKITEKT: Erik Hjelm 1927
Papperskvarnen 2
Dagens Stureby har en historia som sträcker sig tillbaka till 1500-talet. Då låg hemmanet Ersta med sina stora ägor här. På 1600-talet blev Ersta en gård under Älvsjö och på 1700-talet överfördes den till Örby säteri. I början av 1900-talet förvärvades egendomen av Fastighets AB Villahem som ämnade anlägga en villastad på Erstas mark. Den döptes till Ersta Villastad och de första tomterna såldes redan 1921. Det dröjde emellertid inte lång tid innan namnet ändrades till Stureby efter Stureättens strider i Brännkyrka på 1500-talet. Orsaken till namnbytet var bland annat protester från Ersta diakoni som menade att namnet var alltför förknippat med deras område på Södermalm.
Fastighets AB Villahem sålde tomter och lät också uppföra villor i egen regi. Det förekom också en hel del självbyggeri då kunniga yrkesmän uppförde hus åt sig själva. Villorna byggdes i trä och merparten försågs med panel, men vissa reveterades, dvs putsades. Inledningsvis byggdes mest hus i det mindre formatet men det kom att ändras efter andra världskriget då det blev allt vanligare med tjänstemannavillor och så småningom uppfördes också en del radhus. Ett av de främsta exemplen på 1950-talets mer anspråksfulla villor är den gula tegelvillan vid Munkedalsvägen som ritades av Britt Pedersen 1957 för Märta Flodins räkning.
Byggnaden och dess disposition
Papperskvarnen 2 är en villa som uppfördes 1927 som ett tvåfamiljshus. Det ritades troligtvis av Erik Hjelm som var en förhållandevis produktiv arkitekt. Han föddes 1858 i Norrala socken i Hälsingland och fick sin utbildning vid stadsingenjörskontoret i Östersund och hos byggmästare Rundberg i Söderhamn. Han hade med andra ord ingen formell arkitektutbildning. Bland hans främst verk finns det Krusenstiernska huset i Gävle som är en fantastisk byggnad. Han var också verksam som byggmästare i Stockholm och byggde bland annat Stockholms polishus som stod klart 1911.
Villan på Skärblackavägen 17 disponerades ursprungligen med två bostäder. På bottenvåningen fanns tambur, kök, vardagsrum och sovrum. En trappa upp fanns ytterligare en bostad bestående av ett stort kök och ett rymligt rum.
Av bevarade handlingar att döma, fanns det inte WC i huset när det var nytt. Däremot finns en notering att det skulle förberedas för installation av WC i källaren. Bostadsrummen värmdes upp av kakelugnar och i köken fanns en vedspis som användes för matlagning och gav värme under den kalla årstiden. Köksinredningen utgjordes i övrigt av diskbänk med utslagsho, arbetsbänk, förvaringsskåp och kallskafferi. I källaren fanns tvättstuga och utrymmen för förvaring av ved och matvaror.
1959 gjordes en modernisering av fastigheten som då byggdes om till enfamiljshus och försågs med centralvärme, badrum och wc. Köket fick ny inredning och ny förvaring i form av garderober sattes in på övre plan. Några år senare uppfördes ett garage. Det är möjligt att det var i samband med denna ombyggnad som fasaden reveterades, dvs putsades.
På 2010-talet renoverades fastigheten vilket bland annat innebar en fönsterdörr ut till trädgården och nya takkupor. Ett ytterligare badrum har inretts i källaren som numera rymmer ett extra bostadsrum.
Arkitektur
Under 1920-talet dominerades villaarkitekturen av den nyklassicism som vuxit fram under senare delen av 1910-talet. Den gustavianska arkitekturen och den svenska empirestilen tjänade som inspiration, precis som den internationella nyklassicismen. Fasader klädda med locklistpanel och spröjsade fönster var mycket vanliga, precis som en måttlig dos av snickarglädje i form av klassicistiska detaljer som lisener, oxögon eller överliggare ovan fönster eller dörr.
Papperskvarnen 2 är en mycket vacker och välbevarad villa. Fasaden, som troligtvis var utförd med locklistpanel när huset byggdes, är numera slätputsad i en bruten vit nyans. Byggnaden har ett förhållandevis högt, brutet tak med en takkupa på vardera sida. På den ena långsidan finns en utbyggnad i form av en glasveranda som också utgör husets entré. Ytterdörren har ett stort spröjsat glasparti och är grönmålad. Även fönstren är målade i denna vackra färg. De är spröjsade med tre glas i varje båge.
Kvalitéer
Skärblackavägen i Stureby karakteriseras av en lummig grönska och många vackra villor från olika epoker. En av dem är Papperskvarnen 2 som är en klassisk 1920-talsvilla med många bevarade detaljer. Fasaden är stram och stilig med vackra, spröjsade fönster som bevarats sedan byggnadsåret. Den glasade verandan bidrar också till trivseln och blir något av ett extra rum.
Interiört finns mycket av det gamla bevarade, både från byggnadsåret och 1959 års ombyggnad. Köket från 1959 är gulmålad och har klassiska tickabeslag. Här finns ett kallskafferi med brödlådor, arbetsbänk med perstorpsplatta och en rejäl rostfri diskbänk. Intilliggande rum disponeras som matsal och vardagsrum och de har fönster i två väderstreck. I vardagsrummet finns en trivsam gjutjärnskamin, i matsalen en spröjsad fönsterdörr som leder ut till trädgården. En trappa upp hittar vi en trivsam hall med stort spröjsat fönsterparti samt två finfina sovrum med trägolv. Här finns också ett härligt badrum med inbyggt badkar och doft av 1950-tal. Snickerier såsom dörrar, foder och fönster härrör i de flesta fall från byggåret 1927. Allt i en tilltalande blandning.
Text av Gustav "Rävjägaren" Bergström (@ravjagarn)
Från Skärblackavägen till den nedre tomtgränsen är det förvisso en höjdskillnad, men trädgården är plan och enkel att disponera. En stor och stenlagd uteplats vetter mot söder, vilket binder ihop framsidan med baksidan. Ett ordentligt växthus finns för de värmetörstande växterna, och som en extra yta som förlänger fikasäsongen "utomhus". Flera fruktträd finns såsom äppel- och körsbärsträd men även päron. Buskar med vinbär, krusbär och björnbär samt färgglada inslag som rhododendron, magnolia, azalea, rosor och pioner bara för att nämna några. Gott om perennrabatter och en kryddträdgård med sparris, vilket tar tid att välkomna till sin trädgård. Notera särskilt den exotiska brödgranen på husets framsida. Vid husets infart finns plats för en bil, samtidigt som det äldre garaget säkert också kan nyttjas till en mindre bil eller annan bra förvaring. En separat redskapsbod finns även. Trädgården är en dröm att förvalta och utveckla!
Stureby är en lugn, avskild och barnvänlig stadsdel med grundskola, förskola, lekplatser, grönskande parker, utegym och närhet till både Majroskogen och Hemskogens natur. Vivstavarvsparken kan särskilt lyftas fram som en omtyckt knutpunkt, med plaskdamm på sommaren och pulkabacke under vintertid. Besöker du däremot Tanneforsparken kan du få syn på brödbilen från Skeppsbro bageri och komma hem med fint frukostbröd. På gångavstånd från huset finns den mysiga kvarterskrogen Enskede Deli. Flera bra caféer finns i närheten liksom Gamla Östberga bageri och välrenommerade Enskedeparkens bageri. I öster där stadsdelen slutar finner vi Svedmyraplan med ICA Bea, en ovanligt välsorterad butik liksom apotek och djuraffär. Bandhagens centrum finns också relativt nära med bland annat ICA, apotek, bageri, caféer och restauranger. I behagligt tempo cyklar man till Gamla Enskedes trevliga utbud på cirka tio minuter. Med tunnelbanan, endast några minuter från din nya adress, tar du dig snabbt in till huvudstadens puls.