FOTOGRAFI: BOUKARI SCENOGRAFI: COPPARSTAD TEXTER: LAMBERG & BERGSTRÖM
Med ett stenkast till Sturebys tunnelbana och endast tio minuter från stan ligger detta k-märkta 1960-talsradhus med gavelläge, solig trädgård och plats för hela familjen. Huset mäter 118 funktionella kvadratmeter som fördelas på fem rum och kök. På entréplanet samsas härliga sällskapsytor, där det renoverade originalköket ligger intill det generösa vardagsrummet med utgång till altanen i söderläge. På detta plan finns också gästtoalett samt tvättstuga som nås utifrån. En trappa upp hittas fyra sovrum i bra storlek och ett rymligt badrum. Från två av sovrummen nås den indragna balkongen som sträcker sig längs med fasaden och blickar ut över trädgården. Visst är det en vardagslyx att kunna knata ut barfota med kaffekoppen i handen, se över sina odlingslådor och plocka med sig smultron in till frukostskålen eller duka upp för kalas med hembakat fika i trädgården? På allmänningen intill kan barnen leka och spela fotboll med kompisarna. Kvarteret är familjevänligt med bullerbykänsla, och från hemmet har man nära till bra förskolor, den populära Sturebyskolan och ett brett utbud av fritidsaktiviteter. På promenad- och cykelavstånd finns gott om skogsområden, pulkabackar och lekplatser, liksom Enskedes mysiga utbud av kvarterskrogar, bagerier och caféer. Välkommen på visning av denna 1960-talspärla!
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!BOSTADSTYP
Radhus
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
ADRESS
Bandhagsvägen 60
OMRåDE
Stureby
RUM
5 rum, 4 sovrum
AREA
118 kvm + 7 kvm biarea, enligt uppmätning, 112 kvm enl. taxeringen
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
TAXERINGSVäRDE
7 359 000 KR - Småhusbyggnad 2 733 000 KR, Småhusmark 4 626 000 KR
SUMMA PANTBREV
1 500 000 KR
TOMTAREAL
229 kvm
VATTEN/AVLOPP
Kommunalt V/A
PLANBESTäMMELSER
Tomtindelning (1962-01-29) Stadsplan (1952-09-05)
RäTTIGHETER
Förmån: Avtalsservitut Ledning mm, 01-IM2-73/3967.1 Förmån: Avtalsservitut Ledning, 01-IM2-73/3966.1
BYGGNADSTYP
2-plans radhus
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
BYGGNADSåR
1961
UPPVäRMNING
Luft-vatten-värmepump (vattenburet)
ENERGIDEKLARATION
Utförd 2023-10-04
ENERGIKLASS
D
ENERGIFöRBRUKNING
69 kWh/kvm per år
FASAD
Puts samt murverk
STOMME
Murverk
FöNSTER
2-glas kopplade
BJäLKLAG
Betong
TAK
Tegelpannor
GRUNDLäGGNING
Krypgrund
VENTILATIONSTYP
Självdrag (våtrumsfläkt)
FASTIGHETSBET
Dykdalben 4
EL
29 451 kr/år
VA
13 015 kr/år
FöRSäKRING
8 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
50 466 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 KR
DRIFT RäKNAT På
4 personer
KOMMENTAR
Baserat på 2025, elförbrukning uppgick till 11 917 kWh. El inkluderar uppvärmning. Driften varierar beroende på levnadsvanor och avtal.
Allmänt
”Det egna hemmet med egen täppa” kallades det dåtida folkhemsidealet, som nu idag är minst lika eftertraktat. Här erbjuds ett mycket trivsamt radhusboende i Sturebys idylliska kvarter. Huset är väl omhändertaget med både stora renoveringar och löpande underhåll utfört. Stora sällskapsytor med plats för både familjeliv och festligheter upptar entrévåningen och en trappa upp ligger fyra bra sovrum och ett stort badrum. Många originaldetaljer ger charm, såsom den vackra trappan med smidesräcke, originalgarderober i alla sovrum, innerdörrar i mahogny med originalbeslag, fönster med fönsterbänkar i kalksten, och givetvis originalkökets interiör. Detta radhus inklusive längan är k-märkt (grönklassat) av Stadsmuseet, vilket påverkar vilka exteriöra åtgärder man kan genomföra. Det är ett gott betyg till välbevarade byggnader!
Hall
Inbjudande och rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder. Här finns också plats att möblera med sittmöbel och helkroppsspegel. Väggarna är vita och golvet belagt med tåligt klinker och golvvärme.
Tvättstuga
I anslutning till hallen ligger den praktiska tvättstugan. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt förvaringslådor och vikbänk. Renoverades 2013.
Kök
Tjusigt kök med originalinredning som moderniserats med uppdaterade vitvaror och diskbänken upphöjd till dagens standard. Då öppnades även väggen upp mot vardagsrummet vilket gav en mer social planlösning, och alla skåpluckor och lådor slipades. Maskinparken inkluderar diskmaskin och induktionshäll (2023), fullstor kyl och frys (2018), ugn och fläkt.
Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum med gott om plats för stora middagar och tillställningar. Här ryms att möblera med både soffhörna, större middagsbord och bokhyllor. Väggarna är vita och golvet består av parkett. Rummet får ett mycket fint ljusinsläpp från det breda fönsterpartiet med stora glasrutor. Härifrån nås också trädgården och den trädäckade altanen.
Gäst-wc
Huset är praktiskt med en toalett på vardera plan. Entréplanet har en gästtoalett med wc och tvättställ. Väggarna är vita och golvet belagt med klinker.
Sovrum x 4
Det övre planet har fyra separata sovrum utan genomgång. Alla rummen har bra storlek och gott om förvaring i originalgarderober med överskåp. Väggarna är vita och golven belagda med parkett. Två av rummen vetter åt trädgården och har utgång till den stora balkongen. En trivsam och vindstilla plats att möta den första vårsolen.
Badrum
Badrummet renoverades och stambyttes 2015. Väggarna är vitkaklade och på golvet ligger ett schackrutigt klinkergolv med golvvärme. Utrustat med wc, handfatskommod och duschhörna med taksil. Ett fönster släpper in dagsljus och gör det lätt att vädra.
Trädgård
Trädgården är alldeles lagom stor och lättskött. Söderläget ger många soltimmar, och om sommaren stannar den kvar och gör sällskap fram till kvällen. Här är det mysigt att duka upp till kalas och grillmiddagar med släkt och vänner. Ett från vår till sensommar extra vardagsrum med plats för både matgrupp, grill, loungesoffa och solstolar. Gräsmattan är plan och tomten ramas in av ett staket - perfekt för den som har hund att bara kunna släppa ut i trädgården. Barnen har plats för lek och precis utanför ligger en allmänning där man kan spela fotboll, samtidigt är tomten lite upphöjd vilket gör den relativt insynsskyddad.
Urval av renoveringar
(Se bifogat dokument för hela listan)
2023, Luft/vatten värmesystem installerat samt ny diskmaskin och induktionshäll
2015, Stambyte och badrumsrenovering på övre plan
2014, Fiber indraget och ny altan
2013, Ytskiktsrenovering, övre plan, tvättstuga och byte av elpanna och varmvattenberedare.
2012, El omdragen och ventilation i alla fönster. Renovering av kök, gäst-wc och ytskikt nedre plan.
2010, Omläggning av tak.
Säljarnas lokala favoriter
– Vivstavarvsparken
– Allmänningen på baksidan där barnen i kvarteret spelar fotboll och leker
– Enskede Deli
– Bandängens parklek
ARKITEKT: Anders Engqvist 1960
Dykdalben 4
I början av 1950-talet rådde en febril byggnadsverksamhet i Stureby. Det allmännyttiga bostadsbolaget Familjebostäder uppförde mängder av trevåningshus i anslutning till Bäckaskifts- och Bastuhagsvägen. Även privata byggherrar lät bygga hyreshus och de valde området vid Sturebyhöjden. I de södra delarna, vid Skönviks- och Götaforsvägen, lät HSB uppföra ett stort bostadsområde. Lite senare, i början av 1960-talet, beslutade sig byggmästare Börje Engqvist för att uppföra fem radhus i det lilla kvarteret Dykdalben. Som arkitekt anlitade han sonen Anders Engqvist som var utbildad byggnadsingenjör. Anders Engqvist hör tyvärr till den skara husritare vars värv inte dokumenterats. Han var inte utbildad arkitekt, men däremot byggnadsingenjör. Ett annat verk signerat hans penna är Byvägen 14 i Spånga som är en elegant 1940-talsvilla. Radhusen i kvarteret Dykdalben ritades 1960 och stod troligtvis klara året därpå. De fem bostäderna bildar en länga där byggnadskropparna är något förskjutna i höjd- och sidled i förhållande till varandra. Planlösningen är mycket välstuderad med goda förvaringsutrymmen.
Byggnaden och dess disposition
På bottenvåningen finns en avlång tambur med ingång till wc, kök och ett vardagsrum om drygt 30 kvadratmeter. Vardagsrummet har en bred fönstervägg med dörr ut till trädgården. Här finns också en trappa som leder upp till övre våningen. Köket har en tidstypisk utformning med gott om förvaringsutrymmen och rejäla skåp. Arbetsbänk, spis och diskbänk på långsidan och kyl samt städskåp på motstående sida. En trappa upp finner vi ett rymligt bad- och tvättrum med plats för tvättmaskin. Här finns också fyra sovrum, två lite större och två mindre. Två av dem har utgång till en längsgående balkong mot gården. Samtliga sovrum har gott om garderober. Intill entrén finns en dörr som leder in till ett rymligt förråd med fönster som disponeras som tvättstuga.
Arkitektur
1960-talets arkitektur präglades av en lite mer storskalig modernism jämfört med 1950-talets mer folkhemsbetonade fasader. Spritputs, ädelputs och tegel var vanliga fasadmaterial, precis som obehandlad betong eller betongskivor med frilagd ballast. Även trä var vanligt förekommande på villor och radhus. En tidstypisk detalj från tiden är platta tak som ibland fortsätter en bit ned på fasaden och bildar en sarg. Enluftsfönster, fönster med bara en båge, är mycket vanliga, men i vardagsrum sätts fönsterbågarna ofta samman till så kallade fönsterband.
Radhusen vid Bandhagsvägen är typiska för det tidiga 1960-talet och de är dessutom ovanligt välbevarade. Fasaden är putsad i en ljusgul nyans och med utbyggda partier mot gatan som agerar fundament för de skärmtak som skyddar entréerna. Ytterdörrarna är utförda i smal teakpanel med en smal, rektangulär glasruta. Intill denna dörr finns en vitmålad dörr som även den är klädd med smal panel men saknar fönster.
Gatufasaden präglas av vitmålade enluftsfönster av olika format. Mot trädgården är intrycket ett helt annat. Här finns breda fönsterband och längsgående balkonger. Utspringande tegelväggar skiljer radhusen från varandra och ger vindskyddade balkonger och uteplatser. Balkongerna har räcken av bfrunlaserat trä. Gårdsfasadens stora fönsterparti har en låg bröstning som är klädd med brunsvarta plattor. Mycket tidstypiskt och en detalj som för tankarna till Hötorgscitys “curtain wall”-fasader.
Kvalitéer
I början av 1960-talet var fortfarande det hantverksmässiga inslaget i byggbranschen stort vilket resulterade i bostäder av hög klass. Det syns tydligt i detta radhus som har vackra parkettgolv och omsorgsfullt gerade lister och foder. Innerdörrarna är klädda med ädelträfaner vilket är både påkostat, lättskött och hållbart. Även köket har en påkostad inredning med luckor i ädelträ. Beslagen är de klassiska Stil 555 som presenterades i mitten av 1950-talet. Dessa beslag sitter även på garderobsdörrarna som är lika påkostade som köksluckorna.
Bostaden är dessutom mycket fint planerad med ett stort, ljus vardagsrum där en antydan till vägg delar av den stora ytan och bildar en matrumsdel. Här finns också en tjusig trappa upp till det övre våningsplanet som ger rummet en fantastisk, nästan filmisk karaktär. Sammantaget är detta en fantastisk fin bostad och ett verkligt tillfälle för den som önskar en vacker och välbevarad bostad i en av Stockholms trevligaste förorter.
Text av Gustav Bergström (@ravjagarn)
Stureby är en trivsam stadsdel med mestadels villabebyggelse, omgiven av grönska och med Majroskogen alldeles intill. Här finns gott om bra förskolor och Sturebyskolan som vunnit flera priser. På kort gångavstånd finns fotbollsplaner, lekplatser, Majroskogen med motionsspår, Bandängens parklek med 4H-gård och Vivstavarvsparken med plaskdamm och pulkabacke. Det är även nära till Enskedstallet och Sandsborgsbadet. Bandhagsvägen ligger rofyllt och avskilt, men ändå nära det mesta. Från adressen har du bara 200 meter till tunnelbanan som tar dig in till Södermalm och T-Centralen på endast tio respektive femton minuter. Det finns också gott om bussar i området som tar dig vidare genom söderort, liksom korta cykelavstånd när man vill ta sig till sina smultronställen. Till Gamla Enskede med mysiga kaféer och restauranger cyklar man på mindre än tio minuter, och ännu närmare är det till Enskede Deli – en liten pärla med delikatesser, lunchservering och personlig service. Vid Enskedeparken ligger ett omtyckt surdegsbageri med solig uteservering och i Bandhagens centrum, en kort promenad bort, finns mataffär, garnbutik, apotek, konditori med mera. Åt andra hållet ligger Svedmyra och det mytomspunna ICA Bea som har allt man kan tänkas behöva.