TEXT: MURÉN STYLING: LAGERMAN FOTO: LAYE
Funkis när den är som bäst – välplanerad, ljus och luftig. Denna trerummare på Bäckaskiftsvägen i Stureby har allt detta. Här bor du med gavelläge och fönster i tre väderstreck och en mycket väldisponerad planlösning. Kök och vardagsrum ansluter till varandra och det finns två rymliga sovrum. Lägenheten har också balkong, badrum med badkar, separat toalett och bra förvaring i platsbyggda garderober, klädkammare och förråd. Stora fönster i tre riktningar ger ett fint ljusinsläpp och balkongen har ett fritt och öppet läge på gaveln av huset, vänd mot ett grönområde. Lättillgängligt utanför lägenheten har man en fin gårdsmiljö med odlingslådor och lekpark, och området är lugnt, mysigt och barnvänligt med såväl skolor som tunnelbanan praktiskt nära.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Bäckaskiftsvägen 46
OMRåDE
Stureby
VåNING
0.5 av 3
RUM
3 rum
AREA
73 kvm, föreningens information.
ANDEL I FöRENING
1,15288 %
LäGENHETSNUMMER
0516
PRIS
4 800 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
Allmänt
I detta hem bor man med generösa sociala ytor utan att ge avkall på utrymme för sovrum, som även de är rymliga. Förutom lägenhetens goda förvaringsmöjligheter med garderober, klädkammare och platsbyggda hyllor disponeras två förråd. Lägenheten är varm vintertid och behagligt sval på sommaren och utsikten mot den omgivande grönskan är härlig. Läget i huset gör det enkelt att utnyttja den omgivande och fina gården som är härlig för både barn och vuxna. Här finns olika typer av växtlighet, exempelvis bärbuskar, äppelträd och jordgubbar, och odlingslotter som man kan ställa sig i kö till. På gården finns också en lekplats, utemöbler, gemensamma grillar och en boulebana. Brf Sturebo är en stor förening med 140 lägenheter varav flera är kvarvarande hyresrätter. Till föreningen hör också en föreningslokal, tvättstugor, hobbyrum, cykel- och barnvagnsrum samt en ny och fin relaxavdelning med bastu samt gym.
Hall
Här välkomnas du in i en både rymlig och praktisk hall som ligger mitt i bostaden och leder till alla rum. Flera platsbyggda originalgarderober med överskåp ger goda förvaringsmöjligheter, och dessutom finns plats för till exempel hatthylla och byrå. Väggarna i hallen är målade i en greige kulör.
Kök
Rakt fram från entrén nås köket, som även har förbindelse med vardagsrummet via en bred öppning, socialt och trevligt. Köket renoverades 2016 av tidigare ägare med stilrena och vita skåp, vitt kakel samt bänkskivor av ek, och såväl förvaringsutrymmen som arbetsytor är rymliga. Vit bröstpanel sitter på väggarna med en ljus kontrasterande väggfärg ovanför. Rummet har gott om plats för matbord invid fönstret och full maskinell utrustning med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett ljust och härligt hörnrum med fönster i två väderstreck och dörr till balkong. Platsbyggda hyllor bildar ett snyggt blickfång runt det ena av fönstren och rymmer både många böcker och allehanda ting. Rummets väggar är ljust grå, och även här sitter bröstpanel på en vägg.
Balkongen, som är placerad på husets gavel och vetter mot sydväst, är under vår och sommar en solig plats mellan cirka klockan 11 och 16.
Sovrum x 2
Lägenheten har två sovrum som båda är generösa i storlek och lätta att möblera. Bägge rum rymmer dubbelsäng och har ljusa och rymliga väggar. Det ena sovrummet har en klädkammare samt toalett i anslutning.
Badrum och toalett
Bostaden har både badrum med wc plus ytterligare en toalett. Badrummet är ett ljust och luftigt rum tack vare ett stort men insynsskyddat vädringsfönster som ger ett fint ljusinsläpp. I rummet finns badkar (nytt 2017), wc, handfat med kommod (ny 2017) och en stor spegel. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger grågrönt klinker. Toaletten med wc och handfat ligger i anslutning till det ena sovrummet.
ARKITEKT: O. Zetterberg och G. Berglund 1950
Fastigheten Virkesstapeln och tillika Brf Sturebo består av sju smalhus om tre våningar, till större delen grupperade runt en lummig gårdsmiljö. Husen ritades av Olle Zetterberg och Gustaf Berglund och uppfördes för Familjebostäders räkning mellan 1950 och 1953. De är bra förebilder för den tidens arkitektur med spritputsade fasader med inslag av tegel. Utseendet är i stort sett bevarat sedan byggåren, även om vissa förändringar skett. Husen är grönklassade i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaderna är särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.
Brf Sturebo
Antal lägenheter och lokaler
Brf Sturebo (org. nr 769622-9108) innehar fastigheten Virkesstapeln 1. Föreningens sju bostadshus är belägna i Stureby och byggdes 1950/53. Föreningen upplåter 140 st lägenheter varav 116 st är bostadsrätter och 24 st är hyresrätter.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen registrerades 2011, troligen togs husen över kort därefter.
Mark
Föreningen innehar marken genom tomträtt. Avtalet med kommunen omförhandlades i januari 2021 och kommer gälla i 10 år. Den nya avgälden trappas in under fyra år och ligger sedan fast till och med 2030.
Renoveringar
I urval har följande skett. 1990 – tak. 2007/09 – stambyte i kök och badrum, elinstallationer i lägenheterna. 2010/11 – renovering av balkonger, fasader, fönster, entréportar byttes. 2014 – installation av ny undercentral. 2015/16 – dränering i anslutning till samtliga byggnader, stambyte i källare. 2017/18 – ommålning av trapphus, bygge av gym och bastu. 2019 – återställda utomhusmiljöer efter dränering. 2022- Byte av elstigare.
Kommande renoveringar:
Man följer en underhållsplan.
Ekonomi
Föreningens aktuella lån uppgår till ca 32 mkr vilket ger en skuldkvot på ca 5,000 kr/kvm boyta.
Avgifter
I dagsläget är det inte beslutat om avgiftsändringar.
Trappstädning
Trappstädning sköts av ett företag.
Tvättstuga
Tvättar gör man i en separat byggnad som ligger strax utanför gården mot tågspåret. I den byggnaden finns tre tvättstugor och en tvättstuga för grovtvätt.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en väldigt trevlig och sällskaplig gårdsmiljö som omsluts av huskropparna. På gården finns gemensamma ytor att sitta och grilla. Bord, bänkar, hängmatta, boulebana, odlingslotter och en lekplats pryder ytorna. Två äppelträd finns som blir fulla med frukt under sensommaren. Men om man ser sig omkring finner man även bärbuskar, jordgubbsland och blomsterplanteringar. I föreningen finns också bastu och relaxavdelning, gym, festlokal, snickeriverkstad, hobbyrum och flertalet cykelrum. Barnvagnsrum finns i huset.
Parkering
Föreningen har drygt 20 st p-platser utomhus samt 7 st garage. . Kösystem tillämpas.
Bredband och TV
Föreningen har tecknat ett avtal med Com Hem där alla hushåll har bredband 100/10 samt tv med cirka 17 digitala kanaler, vilket ingår i avgiften. Det finns även fibernät i föreningen, där flera olika leverantörer kan leverera internetanslutning och tjänster.
Kontroll
Ovanstående grundas på insamling av information från föreninngens årsredovisning 2023 samt hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen
Stureby började bebyggas i början av 1920-talet och bevarar än idag sin ursprungliga karaktär, med en trevlig mix av villor, flerfamiljshus och smalhus. Området är mycket mysigt och barnvänligt med många skolor, förskolor, idrottsanläggningar och naturområden inpå knuten. Från Bäckaskiftsvägen är det bara ett stenkast till välrenommerade Sturebyskolan, artrika Majroskogen och omtyckta Ica Bea, med ett sortiment utöver det vanliga. Det är också nära till Bandhagens parklek med djur, lekplats och korvgrillning, och urvalet av lekplatser i området är stort så den som har barn har alla möjligheter att variera sig. Tunnelbanestationen Stureby ligger bara fem minuter från porten, vilket gör resandet smidigt.