Bäckaskiftsvägen 46

3 ROK 76 KVM 3 795 000 KR

Se bilder Planritning

SOLIG BALKONG I MYSIGA STUREBY – FAMILJETREA MED FÖNSTER I TVÅ VÄDERSTRECK

STYLING: RYDMAN TEXT: BECK REMNES

Lägenheten på Bäckaskiftsvägen 46 är belägen mitt i villaidyllen. En insynsskyddad och inbjudande bostad högst upp i huset med fantastiskt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Med finstämda kulörer, tilltagen takhöjd och öppen planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuds det in till socialt umgänge där barn och vuxna kan umgås tillsammans. Här börjar middagen i takt med att kvällen kommer, och de allra minsta kanske slumrar till i soffan - helt enkelt en sådan bostad man dröjer sig kvar länge i. En härlig balkong i västerläge knyter samman med sällskapsrummen där man kan avnjuta ljumma sommarkvällar och grilla om andan faller på. Utanför porten väntar i sin tur en innergård med grönska, äppelträd och bärbuskar, och bortom den, fridfulla och familjevänliga kvarter att strosa i.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Bäckaskiftsvägen 46

OMRåDE

Stureby

VåNING

3 av 3

RUM

3 rum

AREA

76 kvm, enligt uppmätning, boarea enligt förvaltare: 73 kvm

ANDEL I FöRENING

1,16336 %

LäGENHETSNUMMER

0524

PRIS

4 570 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnad

EL

5 970 kr/år

FöRSäKRING

3 800 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

9 770 kr/år

DRIFT RäKNAT På

3 personer

KOMMENTAR

baseras på säljarnas förbrukning.

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Lägenheten präglas av det stora ljusinsläppet som enkelt sprids genom rummen. Här finns dörrar med originalbeslag bevarade och fina fönsterbrädor i marmor. Takhöjden om ca 2,60 meter är genomgående. Lätta och luftiga ytor ger en rymlig känsla och lättmöblerade rum. Balkongen i västerläge erbjuder sol från lunch fram till sen kväll under sommaren. Lägenheten består av två delar, en större yta som innefattar kök och sällskapsrum, ett sovrum samt badrum, dels en mindre som håller ytterligare ett sovrum och WC som nås via en inre hall. Detta gör att lägenheten känns större då den erbjuder både öppna rum och avskildhet. Väggen mellan kök och vardagsrum öppnades upp under 2010-talet, och den platsbyggda garderoben i sovrummet tillkom år 2018. Det finns även många originalgarderober kvar som ger mycket förvaring. Lägenheten disponerar också ett stort källarförråd.

Hall

Hallen är försedd med många originalgarderober i rad som ger tacksamt med förvaring. Här finns också rum för en hatt- och skohylla. Hallen är rymlig, en stor entré och ett inre rum med plats för diverse möbler, skåp, byrå, och spegel beroende på önskan och behov.

Kök

Det kombinerade köket och vardagsrummet sträcker sig åt varsitt håll. Ett ordentligt brett och långt rum med stora fönster på vardera sida. En köksbänk i mörkt faner tillsammans med en rostfri diskbänk följer ena långsidan och ger gott om arbetsyta. Här är det enkelt att laga mat tillsammans! Vita klassiska kakelplattor om 15x15 cm ovanför bänkskivan sitter i rader om tre. Ett stort matsalsbord rymmer många sittplatser för familj och gäster. Här finns en integrerad kyl och frys. Spisen kommer från Electrolux och fläkten från Franke, Diskmaskinen kommer från Siemens.

Vardagsrum

I andra änden av rummet väntar den härliga lounge-delen med stor plats för soffa, vardagsrumsbord, sideboard, bokhyllor och fåtöljer. Väggarna är målade i kulören ”Serene Blue” från Jotuns Lady-kollektion som fint binder samman med himlen utanför. Om sommaren får balkongdörren stå öppen och förena uteplatsen med bostadens resterande rum. En favoritplats att vistas på med solen som värmer under större delen av dagen.

Sovrum 1

Bakom en smått fantastisk flerfärgad dörr väntar det första sovrummet. Det är målat i en mjukt grå nyans och på golvet ligger en ljusgrå heltäckningsmatta, ny från 2019, som snällt tar emot trötta fötter. Här möbleras enkelt en stor dubbelsäng och nattduksbord. En platsbyggd garderobsvägg gömmer kläder och saker tillsammans med två originalgarderober.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum fungerar i dagsläget som barnrum och har ett motivmålat bergslandskap som går i lugna gröna, vita och grå toner. På golvet ligger en träparkett. Rummet fungerar också utmärkt som gästrum eller arbetsrum med plats för säng, barnsäng, skrivbord, förvaring – vad som finns behov av! Härifrån har du också en grönskande utsikt över innergården.

Badrum

Bostaden har både badrum med WC och ytterligare en gästtoalett. Det stora badrummet är förberett för tvättmaskin och har ett stort vädringsfönster som ger mycket dagsljus. Badrumsskåpet med spegel ovanför handfatet skapar gott om förvaring. Här finns också en installerad handdukstork och ett härligt badkar. Gästtoaletten målades om år 2021 i mörkt blå kulör, Jotun Lady Pure Color "Kvällshimmel", och rymmer både handfat och WC.

Övrigt

Enligt föreningens lägenhetsregister är bostaden 73 kvm, men den är uppmätt till 76 kvm (se mätbevis).

Arkitektur

ARKITEKT: 1950 Olle Zetterberg & Gustaf Berglund

Brf Sturebo utgörs av fastigheten Virkesstapeln 1 som består av sju så kallade smalhus om tre våningar, till större delen grupperade kring gårdsmiljön. Byggnaderna, som ritades av Olle Zetterberg och Gustaf Berglund och uppfördes för Familjebostäders räkning år 1950-1953, är bra förebilder för tidens arkitektur med spritputsade fasader, slätputsade hörn och ljusa fönsteromfattningar. Utseendet är i stort sett bevarat, även om förändringar har skett genom årens lopp. Interiört hittar vi välplanerade lägenheter, ofta med originaldetaljer bevarade. Fanérade innerdörrar, inbyggda garderober och möjligen även bevarade köksinredningar som håller måttet än idag. Runt huset finns härliga grönområden med stora sociala ytor, äppelträd och bärbuskar. Flera gemensamma grillar, utespel m.m. Boulebana, möjlighet till odlingslott, hängmatta, lekplats med sandlåda, gungor och hinderbana. Bastu med relaxavdelning, gym och en nyrenoverad föreningslokal. En mysig förening med människor som hjälps åt. Stabil och väl omhändertagen.

Architecture

Förening

Brf Sturebo

Antal lägenheter och lokaler

Brf Sturebo (org. nr 769622-9108) innehar fastigheten Virkesstapeln 1. Föreningens sju bostadshus är belägna i Stureby och byggdes 1950/53. Föreningen upplåter 140 st lägenheter varav 116 st är bostadsrätter och 24 st är hyresrätter.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen registrerades 2011, troligen togs husen över kort därefter.

Mark

Föreningen innehar marken genom tomträtt. Avtalet med kommunen omförhandlades i januari 2021 och kommer gälla i 10 år. Den nya avgälden trappas in under fyra år och ligger sedan fast till och med 2030.

Renoveringar

I urval har följande skett. 1990 – tak. 2007/09 – stambyte i kök och badrum, elinstallationer i lägenheterna. 2010/11 – renovering av balkonger, fasader, fönster, entréportar byttes. 2014 – installation av ny undercentral. 2015/16 – dränering i anslutning till samtliga byggnader, stambyte i källare. 2017/18 – ommålning av trapphus, bygge av gym och bastu. 2019 – återställda utomhusmiljöer efter dränering. 2022- Byte av elstigare.

Kommande renoveringar:

Man följer en underhållsplan.

Ekonomi

Föreningens aktuella lån uppgår till ca 32 mkr vilket ger en skuldkvot på ca 5,000 kr/kvm boyta.

Avgifter

I dagsläget är det inte beslutat om avgiftsändringar.

Trappstädning

Trappstädning sköts av ett företag.

Tvättstuga

Tvättar gör man i en separat byggnad som ligger strax utanför gården mot tågspåret. I den byggnaden finns tre tvättstugor och en tvättstuga för grovtvätt.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en väldigt trevlig och sällskaplig gårdsmiljö som omsluts av huskropparna. På gården finns gemensamma ytor att sitta och grilla. Bord, bänkar, hängmatta, boulebana, odlingslotter och en lekplats pryder ytorna. Två äppelträd finns som blir fulla med frukt under sensommaren. Men om man ser sig omkring finner man även bärbuskar, jordgubbsland och blomsterplanteringar. I föreningen finns också bastu och relaxavdelning, gym, festlokal, snickeriverkstad, hobbyrum och flertalet cykelrum. Barnvagnsrum finns i huset.

Parkering

Föreningen har drygt 20 st p-platser utomhus samt 7 st garage. . Kösystem tillämpas.

Bredband och TV

Föreningen har tecknat ett avtal med Com Hem där alla hushåll har bredband 100/10 samt tv med cirka 17 digitala kanaler, vilket ingår i avgiften. Det finns även fibernät i föreningen, där flera olika leverantörer kan leverera internetanslutning och tjänster.

Kontroll

Ovanstående grundas på insamling av information från föreninngens årsredovisning 2023 samt hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen

Område

Stureby började bebyggas i början av 1920-talet och bevarar än idag sin ursprungliga karaktär, med en härlig mix av villor, flerfamiljshus och smalhus. Området är mycket populärt bland barnfamiljer, med många skolor, förskolor, idrottsanläggningar och naturområden inpå knuten. Från er nya adress är det nära till välrenommerade Sturebyskolan, artrika Majroskogen och omtyckta ICA BEA, som erbjuder mycket mer än bara mat. Tunnelbanestationen Stureby på gröna linjen, ligger bara fem minuter från bostaden och tar dig in till Södermalm på 10 min och Sthlm City på 17 min. Flera mysiga restauranger och caféer finns i närområdet som håller hög klass. Härlig gemenskap i området och föreningen. Här är det enkelt att stormtrivas!