NATIONALROMANTISK VILLADRÖM PÅ LUMMIG HÖRNTOMT
FOTO: OZOLLAPA & NORÉN STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN
Villaidyllen med stort V väntar på en lummig hörntomt i Gamla Enskede, där Kyrklundsvägen möter Plantskolevägen. Här ligger ett betagande vackert hus byggt 1911, med sirlig snickarglädje och en frodig trädgård med uppvuxen grönska, klassiska blomster, äppelträd och bärbuskar. En smidd grind med en portal av hägg leder till huset och till en veranda som för tankarna till ett pensionat. Innanför ytterdörren välkomnas du in till en ljus och vacker hall där pärlspontklädda väggar genast skvallrar om den genuina atmosfär som råder i huset. Hallen på entréplanet leder till ett trivsamt kök med platsbyggd inredning, ett vardagsrum med kakelugn samt en toalett. En svängd trätrappa leder till det övre planet och två generösa sovrum, badrum, flera förråd och garderober samt en möblerbar övre hall. Källaren, som nås både inifrån och utifrån huset, inrymmer förråd och tvättstuga samt ett rum med kök som för den som vill kan användas för uthyrning. Huset har två ljuvliga verandor och en balkong, och på gården finns flera uteplatser, bland annat en spaljéomgiven berså. De omgivande kvarteren i närheten av Enskede kyrka är stillsamt lugna, med endast lokal trafik.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Friliggande villa
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
ADRESS
Kyrklundsvägen 16
OMRåDE
Gamla Enskede
RUM
4 rum varav 3 sovrum
AREA
95 kvm + 48 kvm biarea, taxeringsinformation
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
TAXERINGSVäRDE
7 093 000 KR - Småhusbyggnad 2 093 000 KR, Småhusmark 5 000 000 KR
SUMMA PANTBREV
3 025 000 KR
TOMTAREAL
358 kvm
TOMTTYP
Trädgårdstomt (friköpt)
VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
PLANBESTäMMELSER
Stadsplan Tomtindelning
Byggnad
BYGGNADSTYP
1½-plansvilla med källare
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
BYGGNADSåR
1911
UPPVäRMNING
Fjärrvärme
ENERGIDEKLARATION
Utförd 2021-05-31
ENERGIKLASS
E
ENERGIFöRBRUKNING
179 kWh/kvm per år
FASAD
Trä
STOMME
Trä
BJäLKLAG
Trä
TAK
Plåt
GRUNDLäGGNING
Betong
VENTILATIONSTYP
Självdrag
FASTIGHETSBET
Dagsverkaren 11
Driftskostnader
UPPVäRMNING
20 617 kr/år
EL
3 935 kr/år
VA
8 400 kr/år
RENHåLLNING
8 400 kr/år
SOTNING
250 kr/år
FöRSäKRING
7 194 kr/år
ÖVRIGT
13 634 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
62 430 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR
DRIFT RäKNAT På
1 person
KOMMENTAR
Övrigt: gas 4 000 kr, årsförbrukning el 6 379 kr, elskatt 3 255 kr
Planskiss
Bostadsbeskrivning
Entréplan
Via en liten farstu görs entré i en ljus och välkomnande hall och trapphall, med pärlspontklädda väggar, i original med huset och vitmålade. Här finns också en toalett. Hallen leder därefter vidare till både kök och vardagsrum, i en runtgående planlösning. Köket är ett rum omöjligt att inte älska, med pärlspont, platsbyggda skåp av massivt och linoljemålat trä och fönster i två väderstreck. Handslaget franskt kakel, bänkskivor av sten, en kombinerad gas- och elspis, integrerad kyl, frys och diskmaskin, överskåp i dubbla rader och gott om plats för köksbord är andra både vackra och praktiska detaljer. I köket finns också en köksingång som leder till en liten veranda samt dörr till källartrappa. Vardagsrummet är ett stort och trivsamt sällskapsrum med fönster i två väderstreck och plats för både soffgrupp och matsalsmöbler. På central plats står en fullt fungerande, vacker och värmande kakelugn och det finns även ett serveringsskåp som är bevarat från byggåret. På golvet ligger fiskbensparkett av ek. Takhöjden om tre meter låter luften och ljuset flöda genom rummen i hela våningsplanet.
Övre plan
En vacker trätrappa leder från hallen upp till övervåningen och en övre, möblerbar hall. Den omges av två rymliga sovrum, ett badrum och ett flertal garderober/vindsutrymmen. Det största sovrummet har sängplats i en liten alkov, platsbyggda bokhyllor, flera inbyggda garderober och ett stort fönster som vetter mot trädgården. Det andra sovrummet är ett hörnrum med fönster i två riktningar och utgång till husets balkong. Badrummet ligger intill det största sovrummet och renoverades under 2015. Här finns dusch med duschväggar, wc, handfat, förvaringsskåp, vita kaklade väggar och ett mönstrat klinkergolv. På det övre våningsplanet är takhöjden 2,80 meter omgivet av snedtak.
Vindsplan
Via hallen på det övre planet kommer man upp till vinden som i dagsläget har ett visst renoveringsbehov. Här finns möjlighet till att skapa ett lekrum eller gästrum, dock med begränsad takhöjd.
Källarplan
I husets källarplan finns förråd och tvättstuga kombinerat med badrum, dessutom även en separat lägenhetsdel med rum och kök med egen ingång. Här finns möjlighet till uthyrning som kan generera intäkter till boendet.
Arkitektur
ARKITEKT: Helge E Widlund 1911
Fastigheten Dagsverkaren 11 är en hörntomt belägen där Kyrklundsvägen möter Plantskolevägen i Gamla Enskede. Huset på tomten ritades i juli 1910 av arkitekt Helge E Widlund (1884–1977) och uppfördes 1911 som en villa i ett och ett halvt plan under ett brutet takfall. Huset är panelklätt, med stående panel på det första våningsplanet och liggande fasspontpanel på övervåningen. Fasaden är målad i en ljust gröngrå kulör, medan fönster och övriga snickerier är vitmålade. Huset bevarar bland annat snickerier från byggåret, som pärlspont och brädgolv (slipade och ljust laserade) och har under 2000-talet renoverats med ursprunget i fokus. En arkitektritning på en utbyggnad av huset finns och kan överlåtas, bygglov för detta måste dock sökas.
Trädgård
Huset omges av en 358 kvm stor och friköpt trädgårdstomt inbäddad av en syrenhäck samt ett staket av trä med en sirlig smidesgrind och en portal av hägg som leder in till hem och grönska. I trädgården blommar det från vår till höst av snödroppar, krokus, julrosor, kejsarkrona, allium, löjnantshjärta, pioner, rosor, vallmo, lavendel, daggkåpa, blåklocka, näva, japanska lyktor m m. Dessutom blommande buskväxter som rhododendron, kaprifol, klematis, fläder, jasmin och klätterhortensia. Äppelträden ger både tidig och sen skörd med sorter som Transparent Blanche och Ingrid Marie, dessutom finns bärbuskar med hallon, krusbär och röda vinbär. Flera uteplatser finns och kan nyttjas allt efter väder och tidpunkt. Mitt i grönskan ligger en berså med stenläggning och spaljéer med slingerväxter, och intill huset finns en bra kvällsfika-plats. Morgonkaffet intas med fördel i solen på den ljuvliga verandan, och kvällssol kan också avnjutas på balkongen. På tomten finns också parkering för en bil.
Område
Det första spadtaget till vad som skulle bli Stockholms och Sveriges första trädgårdsstad i Gamla Enskede togs 1908. Här skulle människor kunna köpa sig ett litet hus med trädgård till samma pris som en lägenhet inne i staden kostade. Kvarteren runt Enskede kyrka utgör något av en sinnebild för en villaidyll, där välbevarade hus från 1910-talet ligger inbäddade av lummiga trädgårdar. Enskede skola, Enskede byskola och Enskede IP ligger alla nära denna adress. För att äta gott behöver du inte lämna hemmakvarteren som bjuder på flera välrenommerade matställen, till exempel Matateljén, Ateljéns pizza, Gamla Enskede Matbod och Robin Delselius Bageri. Gångavstånd är det även till Tele 2 och Globen-området. Sockenplan är närmaste tunnelbanestation, eller sätt dig på cykeln och nå Södermalm på tio minuter.