Sundby 73

Allmänt

Boningshuset har en taxerad boarea om 240 kvadratmeter och entrévåningen inrymmer hall, kök, matsal, vardagsrum, musikrum, sovrum, tvättstuga samt duschrum med toalett. En öppen veranda finns likväl mot norr såsom mot söder. Övervåningen inrymmer ett stort allrum med kamin, fem sovrum varav ett med balkong, samt ett stort badrum med dusch, badkar och en kakelugn. Huset har totalt fem fungerande kakelugnar som alla är värmande smycken från förr. Fönstren är uppskattningsvis bytta på 1980-talet men är kopplade med äkta spröjs och passar väl in i byggnaden. I merparten av rummen ligger fina gamla plankgolv medan väggarna mestadels går i en ljusare kulör. Innerdörrarna är bevarade liksom snickerier såsom höga socklar och breda foder.

Vardagsrum & musikrum

Husets representativa sal med tre rum i fil, flertalet fina pardörrar, och utgång till en veranda i söderläge. Rummet har husets enda rektangulära kakelugn som reser sig upp mot innertaket med dekorer i rött. Det som av nuvarande ägare har använts som musikrum kan såklart nyttjas som ytterligare ett sovrum eller ett kontor, eller som idag - ackompanjera vardagsrummet. Här står ytterligare en kakelugn, rund till formen.

Kök & matsal

Husets hjärta har ett kallt men ack så slitstarkt yttre. Rostfritt stål klär både skåp och bänkar, öppna hyllor och spis. Vitt kakel sitter som stänkskydd och på golvet ligger klinker i schackrutig formation med elburen golvvärme. Här finns en dubbel uppsättning av kyl och frys, gasspis med elugn samt diskmaskin. Matsalen intill är värdig sin benämning med fönster i två väderstreck, gott om ljusinsläpp och ett fint platsbyggt vitrinskåp liksom köksö med ekbänkar.

Sovrum I

På nedervåningen finns ett sovrum som också är besmyckat med en fin rund kakelugn. Härifrån når man praktisk förvaring under trappen. Rummet har fönster i två väderstreck och är bra lokaliserat som ett gästrum för långväga besökare.

Badrum & tvättstuga

Duschrum med wc och handfat, vitkaklade väggar och klinkergolv med elburen golvvärme. Intill finns en liten tvättstuga med tvättpelare samt förvaringsutrymme.

Hall & förvaring

Hallen breder ut sig som ett L, både mot vardagsrummet och ena sovrummet med platsbyggd förvaring och åtkomst till en garderob som utgör en del under trappen. En radiator är ur funktion.

Övre allrum

Det är praktiskt med två vardagsrum ibland, och det ena ligger på övervåningen och är försett med en modernare kamin med insats. Detta är ett perfekt tv-rum som blir en naturlig samlingsplats i hemmets privata del, där inte mindre än fem sovrum binds samman utan genomgångsrum.

Badrum

För dig som värdesätter ett stort badrum finns här ett utrymme som nästan är lika stort som allrummet intill. Här finns både dusch och badkar - samt en kakelugn för extra mysfaktor. Handfat och wc finns likväl, liksom ett torkrum med utrymme för varmvattenberedaren på 300 liter. Gott om fast förvaring finns i form av garderober med skjutdörrar. Vitkaklade väggar möter upp ett klinkergolv med elburen golvvärme.

Sovrum II & III

Ett ljust och fint sovrum med förvaring i garderober och utgång till en solig balkong i söderläge, där du kan blicka ut över din egen trädgård och landskapet. Ett av sovrummen är även försett med en vacker kakelugn, och i detta sovrum finns även förvaring i en garderob.

Sovrum IV, V, VI

Tre av sovrummen är placerade i gamla kattvindar, som dock är så rymliga tack vare husets volym att de gott kan räknas som sovrum. Här råder ingen brist på sovplatser, hemmakontor eller hobbyrum!

Komplementbyggnad

Nuvarande ägare har låtit uppföra en praktisk och välpassande komplementbyggnad på cirka 50 kvadratmeter som inrymmer snickarbod, vedbod och förråd. Här finns vattenburen golvvärme i bottenplattan kopplat till en luft-vatten-värmepump vilket också betjänar växthuset. Här finns kyl och frys, och den inredda vinden är perfekt för förvaring.

Växthus

Husets gröna rum är försett med ett stort, påkostat och vackert växthus med vattenburen golvvärme! Det är cirka 22 kvadratmeter stort med murad sockel i storgatsten och överbyggnad i glas och metall. Modellen heter Classicum Antique Orangeri och passar perfekt in på en sådan här fastighet. Här finns indragen el liksom både kommunalt och eget vatten. Platsbyggd köksbänk i betong och teak med diskho. Här förlängs säsongen med stil!

Trädgård

En grön oas som både är uppvuxen och artrik med tre äppelträd, plommon, körsbär, och flertalet bärbuskar såsom björnbär och hallon. Hägg och syrener växer längs med hela vägen och i trädgården huserar även en syrénberså, liljekonvalj, pioner, klematis, humle och rosor. Resliga träd i form av lindar, ask och lönn. Tre pallkragar som nyttjats för kryddgrönt och jordgubbar. Självklart finns en flaggstång för de högtidliga dagarna och vid infarten finns gott om parkeringsplatser med laddstolpe för två elbilar. I trädgården finns även ett förråd för trädgårdsredskap liksom en lekstuga. Har du robotgräsklippare så har även den ett eget litet hus.

Utförda renoveringar i urval

2025, takmålning och balkonggolv. 2020, fasaden målades om och fiber drogs in, nytt altangolv vid entrén. 2018, byggnation av litet hus för laddbox. 2016, växthus, markarbete med trädgårdsmur för att skapa en plan yta. 2014, platsbyggt vitrinskåp. 2013, byggnation av förrådsbyggnad. 2012, centraldammsugare. 2011, skorstensrenovering med kanaltätning. Under åren har även egen brunn aktiverats för trädgårdsbevattning och två luftvärmepumpar har installerats.