PERFEKT PLANERAD TVÅA MED SOLIG BALKONG OCH GRÖNSKANDE UTSIKT
TEXT: LUNDGREN STYLING: RYDMAN
Det här är verkligen den perfekta minitvåan, och på de 36 kvadratmeterna får man allt man behöver. Ett kvadratsmart kök med matplats intill fönstret, ett vardagsrum med utrymme för både soffa och matgrupp och ett sovrum med plats för en dubbelsäng. Tillräckliga förvaringsmöjligheter för två personer erbjuds i form av en klädkammare och en inbyggd garderob. Takhöjden är generös och stora originalfönster i motsatta väderstreck fyller lägenheten med ljus. Sommartid har balkongen i sydväst sol från 11 på förmiddagen till att den går ner bland de lummiga trädtopparna på kvällen. Känslan från 1930-talet finns kvar och de bevarade originaldetaljerna – fönster, fönsterbänkar, stavparkett med mera ger lägenheten en charmig inramning. Skicket är gott och hela lägenheten målades om av en målarfirma för några år sedan. Läget är det bästa tänkbara och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende ett stenkast från den nyrenoverade Tranebergsparken. På promenadavstånd finns både badplats, natur och Alviks torg med tunnelbana, tvärbana, allehanda service, matbutik och restauranger. Kommunikationerna är utmärkta, och med tunnelbana tar man sig in till Kungsholmen på bara några minuter.
BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 3 000 000 kr
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Hunnebergsvägen 5
OMRåDE
Bromma - Traneberg
VåNING
3 av 3
RUM
2 rum
AREA
36 kvm, föreningens information, 1rok enligt lägenhetsförteckningen.
ANDEL I FöRENING
3,526 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,034058 %
LäGENHETSNUMMER
00013
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
181 433 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
FöRRåD
Till lägenheten disponeras ett stort förråd på vinden och ett mindre förråd i källaren.
PRIS
3 000 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
BREDBAND/TV
Stadsnät (man får välja leverantör själv) & Com Hem
Driftskostnader
EL
5 400 kr/år
FöRSäKRING
5 958 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
11 358 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Planlösningen är lika tilltalande som yteffektiv och i vardagsrummet kan man samla kompisgänget för trevliga middagar. Rummet har ingen insyn, och det är ljuvligt att kunna ligga på soffan och blicka ut mot trädtopparna utanför fönstret och den soliga balkongen. 1930-talets stadsplaner gick under epitetet ”hus i park” och på den lummigt inramade gården bakom huset finns trädgårdsmöbler och grill. Förutom en fin utemiljö har föreningen även två tvättstugor och en möteslokal som man kan låna för att ha kalas eller dylikt. Tvättstugorna är fräscha, och tvättmaskinerna byttes för några år sedan. Det är en ekonomiskt välmående förening med familjär stämning grannar emellan, och många har bott här länge.
Vardagsrum:
Fönstren i sydväst fyller lägenhetens vardagsrum med ljus, och sommartid har balkongen sol från sen förmiddag till sen kväll. Rummet möbleras lätt och ledigt med både soffa och matgrupp utan att den luftiga känslan gör förlorad, och ypperliga förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en inbyggd garderob och en klädkammare med smart hyllsystem. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med fiskbensparkett.
Kök:
Köket är trivsamt, och i det ena hörnet intill fönstret har ett litet matbord sin givna plats. Det finns bra svängrum för hemmakockarna, och köksbänkarna är i lättskött mörkt laminat med infälld spishäll och diskho. Ovanför bänkarna letar sig vit mosaik upp till tak och överskåp. Förvaringsmöjligheterna är goda, och de praktiska skåpen har vita luckor och lådor. Förutom häll, ugn, fläkt och kylskåp med frysfack är köket även utrustat med en liten diskmaskin. Kökets väggar och framtagna brädgolv är målade i vitt.
Sovrum:
Sovrummet är litet men känns tack vare takhöjden och det stora fönstret ändå luftigt. Det finns plats för en dubbelsäng och här sover man gott om natten. Det framtagna brädgolvet är vitmålat och väggarna målade i en rogivande ljusgrå kulör.
Badrum:
Badrummet inrymmer dusch, handdukstork, handfat och toalett. Det är även förberett för att sätta in en tvättmaskin. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med grå våtrumsmatta.
Hall:
Hallen binder samman lägenheten, och dagsljuset flödar genom öppningarna mot vardagsrummet, sovrummet och köket. Det är en välkomnande entré och till höger om ytterdörren finns en avhängningshörna med gott om plats för hatthylla och skoställ. Väggarna och det framtagna brädgolvet är målade i vitt.
Arkitektur
ARKITEKT: Carl Melin 1934
Hunneberg 2 med adress Hunnebergsvägen 5 till 7 började byggas 1934 och stod inflyttningsklart 1936. Det är ett klassiskt smalhus i funkisstil med slätputsad fasad och bevarade originalfönster. Ett karaktärsfullt inslag är trapphusfönstren ovanför de fina glasinfattade träportarna. Huset är gulklassat av Stadsmuseet vilket innebär att det anses ha ett kulturhistoriskt värde och en positiv betydelse för stadsbilden. Ritningarna är signerade Carl Melin som mellan 1905 och 1923 drev Sveriges mest prisade arkitektkontor tillsammans med studiekamraten August Ewe. Verklistan är lång och omfattar bland annat stadshuset i Nässjö och ett flertal bankbyggnader i städer såsom Malmö, Visby, Karlskrona, Oskarshamn och Sölvesborg. I Stockholm kan Kvinnohemmet strax intill Fridhemsplan och barnrikehuset vid Vidängen i Traneberg nämnas.
Förening
BRF Hunneberget
Antal lägenheter och lokaler:
BRF Hunneberget är en äkta bostadsrättsförening med 30 lägenheter varav 3 hyresrätter och har sitt säte i Stockholm. Föreningen bildades år 2007.
År föreningen övertog fastigheten:
Föreningen förvärvade fastigheter Hunneberg 2 och Mösseberg 1 i stockholm 2009-09-17.
Förvaltare
Föreningen förvaltas av Fastum.
Försäkring
Tidigare renoveringar:
2001 - Stambyte badrum & kök, renovering av tak,
byte av panna/uppvärmningssystem,
byte av elstigar/elcentral, renovering av tvättstuga.
2018 - Ommålning av alla lägenhetsfönster.
2020 - Stamspolning.
2021 - OVK.
Ekonomi
Föreningens totala lån till kreditinstitut ligger på ca 5,5 miljoner vilket ger en belåning på 4040kr/kvm. Inga planderade avgiftsändringar 2024-05-29.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga med ingång vid porten till Hunnebergsvägen 16. Här finns 2 maskiner för vanlig tvätt (från 2020) samt torktumlare, torkrum och mangel. Det finns även 1 maskin för grovtvätt samt ett torkrum. Föreningen har en gemensam lokal i källaren till Hunnebergsvägen 5. Den används till gemensamma sammankomster. Du kan också låna den om du skall ha en fest eller annat där din egen lägenhet inte räcker till. Cykelrum på gaveln av Hunnebergsvägen 18. Det finns även barnvagnsförråd. Tunnor för kastning av sopor och insamling av tidningar finns på gaveln till Hunnebergsvägen 3. Insamling av glas och annat finns ca 500 meter bort vid Tranebergsparken. Besök gärna föreningens hemsida:http://www.hunneberget.se/
Bredband och tv
Varje lägenhet har tillgång till kabel-TV från Com Hem. I varje lägenhet finns också bredband från så kallat stadsnät indraget. Det innebär att du själv kan välja bland ett flertal olika leverantörer.
Juridisk person
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning från 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Lägenheten har ett mycket trevligt läge ett stenkast från Tranebergsparken som nyligen renoverats. Här finns tennisbanor, basketplan, fotbollsplan, skatepark, boulebanor, lekplats med spegeldamm och mycket mer. Grannskapet har även en lokal pub och en italiensk bistro och deli dit man kan gena genom skogspartiet bakom huset. På kort gångavstånd har man Minneberg med båtplatser, bryggor, en liten sandstrand och fina ställen för grillning. Man kan också ta en promenad längs med vattnet bort till bryggorna vid Alviks torg för ett snabbt dopp. Torget är trevligt och här finns förutom tunnelbana, tvärbana, kemtvätt, skomakare, kafé, bageri och en välsorterad ICA-butik med ny fin deli även restauranger såsom Melanders och Sjöpaviljongen. Träna kan man göra i SALK-hallen eller i SATS nyrenoverade gym. Från Alvik leder en skogspromenad bort mot Nockeby via Äppelviken, Smedslätten och Ålsten, och längs med den finns bryggor och soldränkta badklippor. Till Alléparken med klassiska Park Konditori promenerar man på cirka en kvart, eller åker en station bort med Nockebybanan.