MYSIG HÖRNTREA MED ÖPPEN SPIS - SKULDFRI FÖRENING
FOTO: OZOLLAPA STYLING: VAN KEPPEL TEXT: MURÉN
Ljusa, mysiga och väldisponerade kvadrat, öppen spis att elda i och en skuldfri förening med goda lokalintäkter. Välkommen till Gesundaplan i Traneberg och denna fina trea med hörnläge i huset. Dagsljuset lyser in genom många och stora fönster, som också bäddar in rummen i grönska från de omgivande träden. Lägenheten har en social kärna med kök, matplats och vardagsrum i en öppen och inbjudande planlösning, med gott om plats för att laga mat och umgås, alltmedan den öppna spisen sprider stämning med sprakande brasor. Två bra och rymliga sovrum ligger intill sällskapsrummen och hallen är också generös i storlek och möblerbar. Lägenheten är ytskiktsrenoverad och uppdaterad i omgångar under de senaste åren. Atmosfären är hemtrevlig och känslan avskild, men med en mysig närhet till vardagslivet vid allén utanför. Vid den lilla livsmedelbutiken intill kan man snabbt och smidigt hämta paket eller köpa mjölk och lördagsgodis. Under årets varmare månader hänger man allt som oftast på föreningens fina innergård, som bara är en trappa ner, eller vid någon av områdets bryggor och badställen.
DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Gesundaplan 59, 1 tr
OMRåDE
Bromma - Traneberg
VåNING
1 av 3
RUM
3 rum
AREA
63 kvm, föreningens information
ANDEL I FöRENING
9,21 %
LäGENHETSNUMMER
04801003
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
Föreningen är skuldfri
FöRRåD
Vindsförråd på ca 6 kvm (delvis snedtak)
PRIS
4 200 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
Driftskostnad
EL
4 000 kr/år
FöRSäKRING
2 500 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 500 kr/år
DRIFT RäKNAT På
3 personer
KOMMENTAR
1 vuxen och 2 barn på halvtid. Driftskostnader varierar självfallet pga avtal och levnadssätt.
Planskiss
Dokument & Media
Dela på sociala medier
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Se grannarna gå förbi i badrock efter ett bad vid bryggorna i Minneberg och den lokala förskoleklassen gå på utflykt i sina reflexvästar. Kunna ha fönstret öppet heta sommarnätter och vakna till ljudet av fågelkvitter. Se träden i allén skifta i färg under hösten och hur färgen blir en del av lägenheten, och när mörkret och höstrusket kommer, lyser gatlampan svagt och på ett betryggande sätt in i vardagsrummet på natten. Att ha en fantastisk trädgård under vår/sommar/höst där man kan grilla, äta middag, leka och ta det lugnt och sitta och läsa i loungen. Ja, detta är en del av livet i denna lägenhet och på denna plats, beskrivet genom nuvarande ägare. Här kände de sig hemma från första stund, och hoppas nu att nästa ägare ska göra detsamma.
Lägenheten är en av elva bostadsrätter i Brf Gesundaberget 1. Det är en liten och familjär förening där det, om man vill, är lätt att nätverka med grannarna. Lägenheten disponerar ett vindsförråd som är rymligt men under snedtak och gemensam tvättstuga finns i husets entréplan. Föreningens gård har ett trädäck med matbord, loungemöbel, parasoll och en stor grill. Lokalerna i huset genererar goda intäkter och föreningen är helt skuldfri.
Hall
Innanför ytterdörren möter en rymlig hall med hatthylla i original från husets byggår.
På golvet ligger tålig klinker. Innerhallen har även bra förvaring i form av tre garderober.
Kök och vardagsrum
Från hallen bjuds man in i det härligt sociala och gästvänliga sällskapsrummet med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Köksskåpen är vita och kontrasteras snyggt med handtag av valnöt och stavpanel av massiv ek, behandlad med valnötsbets. Kyl, frys och diskmaskin är integrerade och utöver dem finns induktionshäll, ugn och mikrovågsugn. En låg vägg avskiljer köket från vardagsrumsdelen och skapar rum-i-rummetkänsla. Här ryms soffgrupp i en del av rummet och matbord i den andra, utan att de behöver konkurrera om utrymmet. Den öppna spisen ser man från hela rummet då den är placerad i vinkel i ett hörn.
Sovrum x 2
De två sovrummen ligger intill varandra och bägge rummen passar till föräldrasovrum respektive barnrum. Det högra rummet är ett hörnrum med fönster i två riktningar och till rummet leder pardörrar med tjockt böljande glas i fyllningarna.
Badrum
Badrummet har takdusch, wc, handfat med kommod och ett spegelskåp. Väggarna är klädda med vitt kakel och på golvet ligger terrakottafärgad klinker, med golvvärme. Ny badrumsinredning sattes in 2022.
Arkitektur
ARKITEKT: Adrian Pettersson 1936-1939
Huset på Gesundaplan 59, Gesundaberget 1, uppfördes åren 1936–39 och ritades av arkitekt Adrian Petterson, som senare bytte namn till Langendahl. Han var en produktiv yrkesman som ritade både bostadshus och offentliga byggnader. Bland hans produktion i Stockholm märks till exempel radhusen vid Långseleringen i Vällingby, Södermalmskyrkan på Götgatan och S:t Görans kyrka på Kungsholmen. Han har ritat flera hus i Traneberg och i Brommaområdet. Bottenvåningen vid Gesundaplan inhyser ett gym och en ateljé och ovan dem har huset tre bostadsvåningar.
Förening
Bostadsrättsföreningen Gesundaberget 1
Antal lägenheter och lokaler
Brf Gesundaberget 1 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som består av 11 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Marken disponeras med tomträtt.
Ekonomi
Föreningen är helt skuldfri. Intäkterna från lokaler och garage uppgick 2023 till 178 tkr. Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar (avgiften höjdes med 5 % den 1 jan 2023).
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad, inklusive bostadsrättstillägg för medlemmarna, via Länsförsäkringar.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga på entréplan med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, mangel och tvättho. Trädäck bakom huset med stor grill, loungemöbler, matbord och sex stolar. Dessutom finns ett garage som används som cykelrum.
Bredband och kabel-tv
Via Tele2.
Renoveringar
2023 Nya lampor utsida och insida i allmänna utrymmen inkl. vinden och pannrum. Byte pump värmecirkulation undercentral. Byte expansionskärl. Byte reglerventiler undercentral. Ute terass/däck till baksidan. Nya möbler inkl. loungegrupp baksidan. Ny grill och litet förvaringshus till baksidan. Bytte alla lägenhetsdörrar till nya säkerhetsdörrar utan brevinkast. Nya postboxar i entrén.
2022 Vi har köpt och bytt ut torktumlare och torkskåp. Nytt serviceavtal till tvättstugan. Nya hyresgäster till större lokal – fotograf och antikhandlare. Inspektion av alla rökgångar och tätat rökgången i en lägenhet på vån 3. Sotning. 2021 Bilade bottenplattan och satte in helt nya rör – sattes även in en pump som pumpar bort dagvatten från grunden. Spolning av stammar. 2020 Nytt avtal för Securitas för brandkontroller. Renovering av den mindre hyreslokalen inkl. ny hyresgäst – ett gym. Putsrutor på fasaden. Skorstenshattar. Godkänd ovk. 2019 Nya ytterdörrar. 2011 Dränering framsida. 2009 Takrenovering. 2008 Renovering av tvättstuga. 2006 Fönsterrenovering. 1999 Stambyte, byte av elstigar, omläggning av tak, renovering av fasad och balkonger, installation fjärrvärme.
Kommande renoveringar
Inga större planerade renoveringar.
Kontroll information
Ovanstående kommer från årsredovisning 2023 samt avstämning med föreningens styrelse den 10 okt 2024.
Område
Tranebergs bebyggelse härstammar till största delen från 1930- och 1940-talen, med många smalhus och punkthus, men här finns även annan bebyggelse i form av äldre gårdar. Området är kuperat och ligger på en udde omgiven av Ulvsundasjön och Tranebergs sund, med fina motionsslingor, bad, bryggor och båtplatser i anslutning. Här bor man lugnt och naturnära men med staden inom snabbt räckhåll. I Traneberg finns ett mindre centrum och i Alvik ett större, med bland annat en välsorterad Ica-butik, gym, tennishall, bibliotek, restauranger, caféer, tunnelbana, spårväg och bussar.