FOTO: BOUKARI STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN
En snart nittioårig skönhet tittar fram i en glänta, märkt av tidens gång, men imponerade elegant och genuin. En vacker villa som efter att ha varit i samma familjs ägo i över 60 år nu välkomnar nya ägare. I detta hus, som ritades 1932 av arkitekt Georg Lindberg, har renoveringsivern inte dragit fram. Här finns en orörd miljö att förvalta, ta hand om och fylla med nytt liv. Den ursprungliga karaktären är intakt och ovanligt många originaldetaljer är bibehållna. Bostaden bevarar både sin planlösning och sin ursprungliga köksinredning med platsbyggda skåp. Nedervåningen är sällskapsvåningen, med kök, matsal och vardagsrum, medan övervåningen är av mer privat karaktär med sovrum och badrum. Det finns även en stor källarvåning med goda möjligheter till fler rum. Huset omges av en härlig och kuperad trädgårdtomt som inbjuder till uteliv och odling. Här ligger också ett äldre hus, en stuga om ett rum och kök, som till exempel kan användas som gäststuga, tonårsboende, företagande eller kanske uthyrning. Fastigheten ligger på en skafttomt, dvs med avstånd till trafikerad väg, vilket gör detta till ett lugnt, avskilt och barnvänligt boende. Tomten ansluter till Kyrksjölötens naturreservat där man kan vandra en stig rakt ner till bryggbad. Kvarteren är lugna och lummiga med nära gångavstånd till flera förskolor, skolor och fritidsaktiviteter. Fastigheten är i behov av renovering.
BOSTADSTYP
Friliggande villa
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
ADRESS
Vultejusvägen 7
OMRåDE
Bromma Kyrka
RUM
6 rum
AREA
125 kvm + 88 kvm biarea, enligt uppmätning
PRIS
13 600 000 kr slutpris
SUMMA PANTBREV
1 135 000 KR
TOMTAREAL
1 861 kvm
TOMTTYP
Natur- och trädgårdstomt
VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
PLANBESTäMMELSER
Stadsplan Tomtindelning Vattenskyddsområde
RäTTIGHETER
Avtalsservitut Villa
BYGGNADSTYP
2-plansvilla med källare
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
BYGGNADSåR
1932
UPPVäRMNING
Olja
ENERGIDEKLARATION
Utförd 2021-07-05
ENERGIKLASS
G
ENERGIFöRBRUKNING
232 kWh/kvm per år
FASAD
Puts
STOMME
Trä
FöNSTER
2-glas
BJäLKLAG
Trä
TAK
Plåt
GRUNDLäGGNING
Betongsula
VENTILATIONSTYP
Självdrag
FASTIGHETSBET
Kyrksjöbacken 29
Entréplan
Entré till huset sker på dess nordöstra sida. Innanför ytterdörren möter en hall med ett intilliggande kapprum samt ett toalettrum med wc och handfat. Kapprummet leder vidare till ett kök med ursprunglig skåpinredning bevarad, samt ny spis, kyl och frys. Intill köket ligger en alkov/kammare. En serveringsgång leder till en matsal, som är ett härligt hörnrum och pardörrar som leder ut till villans terrass. Matsalen förbinds med vardagsrummet via en bredare öppning. Även vardagsrummet är ett hörnrum med fönster i två väderstreck. Här finns också en öppen spis och dörröppning till hallen. Planlösningen på nedervåningen är runtgående och identisk med den som ses på originalritningarna.
Övre plan
En trappa upp i huset finns tre sovrum, en övre hall, klädkammare och ett helkaklat badrum med badkar, wc och handfat, renoverat på senare år. Från ett av sovrummen finns utgång till husets balkong.
Källare
Huset har ett stort och luftigt källarplan med högt till tak och bra möjligheter till att göra nya rum. Idag finns tvättstuga med tvättmaskin och duschkabin, pannrum, matkällare, förråd och ett stort garage.
Trädgård
Husets tomt är en 1861 kvm stor skafttomt som ligger i skydd av en höjd och är en uppvuxen och kuperad trädgård med mycket grönska, stora träd (bland annat en kastanj) och några fruktträd. Här lever man ostört, tryggt, överblickande och skilt från trafik. Den trädgårdsintresserade har alla möjligheter till att utveckla trädgården med både blommor och odlingar. Tomtens sydöstliga del vetter mot Kyrksjölötens naturreservat i en miljö som bjuder in till lek, äventyr och kojbygge, och där man kan ta del av ett rikt fågel- och djurliv. I backen ligger en stuga i storlek 6x4 meter som uppfördes som en sommarstuga år 1924, och omfattar ett rum, kök och farstu samt två eldstäder. Förutom husets inbyggda garage finns det också plats att parkera på tomten.
ARKITEKT: Georg Lindberg 1932
Villan på Vultejusvägen 7, fastigheten Kyrksjöbacken 29, ritades i september 1932 av arkitekt Georg Lindberg. På fastigheten fanns sedan tio år en sommarstuga om ett rum och kök, vilken finns kvar på tomten än idag. Villan såldes till flygkapten Ernst Roll, som blev Sveriges förste flygmiljonär, dvs att ha flugit över en miljon flygkilometer. Hans änka bodde kvar i huset till 1959 då fastigheten såldes till nuvarande ägarfamilj.
Villan är i två plan plus källare och bär tydliga spår av den arkitektoniska brytningstid som den uppfördes i. 1920-talsklassicismen med spröjsade fönster med fyra eller sex rutor i varje båge möter ett mer stramt funktionalistiskt formspråk där även fönster med större, ospröjsade lufter förekommer. Huskroppen har på var sida en utkragande del i förhållande till det övre våningsplanet. Den nordostliga sidan utgör entré till huset och på den sydvästliga sidan finns både en terrass och en balkong. I källarplanet nås ett stort garage via blåmålade portar. Fasaden är putsad i vitt och taket är ett flackt sadeltak.
Här bor du i ett mysigt och barnvänligt område med villabebyggelse, lummiga trädgårdar, små och större skogsdungar och fina promenadstråk. I närheten finns ett flertal förskolor och skolor för olika årskurser. Huset ligger precis mitt emellan Bromma kyrkskola och Norra Ängby skola, även Nya Elementar, Stefanskolan och Kristofferskolan finns nära. Med närhet till bland annat Ängby IP, Åkeshovs sim- och idrottshall, Äppelvikens ridskola, Judarnskogen och Björklunds hage med 4H-gård finns de allra bästa förutsättningarna för fritidsaktiviteter av olika slag. Flera trevliga restauranger har under de senaste åren öppnat i närområdet. Endast någon minut från huset ligger Bistro Bromma, som har en stor uteservering. I Åkeshovs slott finns restaurang Råkoko som serverar god grön mat och i Ängby slott finns ett café och lunchrestaurang. Buss 117, som går mellan Brommaplan och Spånga station och ansluter till tunnelbana respektive pendeltåg, stannar i nära anslutning till bostaden.
Originalritning
Originalritning
Här bor du i ett mysigt och barnvänligt område med villabebyggelse, lummiga trädgårdar, små och större skogsdungar och fina promenadstråk. I närheten finns ett flertal förskolor och skolor för olika årskurser. Huset ligger precis mitt emellan Bromma kyrkskola och Norra Ängby skola, även Nya Elementar, Stefanskolan och Kristofferskolan finns nära. Med närhet till bland annat Ängby IP, Åkeshovs sim- och idrottshall, Äppelvikens ridskola, Judarnskogen och Björklunds hage med 4H-gård finns de allra bästa förutsättningarna för fritidsaktiviteter av olika slag. Flera trevliga restauranger har under de senaste åren öppnat i närområdet. Endast någon minut från huset ligger Bistro Bromma, som har en stor uteservering. I Åkeshovs slott finns restaurang Råkoko som serverar god grön mat och i Ängby slott finns ett café och lunchrestaurang. Buss 117, som går mellan Brommaplan och Spånga station och ansluter till tunnelbana respektive pendeltåg, stannar i nära anslutning till bostaden. Markerna bär på lång historia och man omges av en rik natur. Närliggande Kyrksjölötens naturreservat är ett populärt rekreationsområde med ett system av gångvägar för promenader och motion som även leder till Kyrksjöns två badbryggor. Området, som är en av Stockholms största fuktlövskogar, har ett livligt djur- och fågelliv och på promenad runt Kyrksjön kan man få syn på många spännande djur och växter. Området är populärt bland fågelskådare och sjön samlar regionens samtliga groddjursarter. Närliggande Bromma kyrka är en av Stockholms äldsta byggnader med anor i 1100-talet. Kyrkan är bland annat känd för sina väggmålningar av Albertus Pictor från 1400-talet och för Nils Ferlins grav på kyrkogården.