FOTO: JAHNSON STYLING: VAN KEPPEL SKRIBENT: LUNDGREN
Fönster i tre väderstreck fyller denna trivsamma trea med ljus, och sommartid bjuder balkongen på härlig morgon- och förmiddagssol. Lägenheten ligger bara en trappa upp men ändå högt och insynfritt eftersom det smäckra funkishuset, som ritades av arkitekten Archibald Frid, är byggt i suterräng. Det är ett lika ombonat som välplanerat hem med charm och funktion i perfekt balans, och här får livet ta plats såväl till vardags som till fest. Vardagsrummet har utrymme för både matbord, soffa, TV och arbetshörna, och i köket finns det bra svängrum för hemmakockarna. Sovrummen är väldimensionerade, och i det nuvarande barnrummet frigör ett sängloft golvyta. Läget är perfekt och här erbjuds ett tryggt, otroligt lugnt och naturnära boende med bra förbindelser in till stan. På kort gångavstånd finns förskolor, grundskolor, lekplatser, badplatser, fina grönområden, bilfria stigar och trevliga motionsspår. Det är även nära till Alvikstorg med bland annat tvärbana, tunnelbana och en stor och välsorterad mataffär med generösa öppettider. Till salu snart, kontakta mäklaren för mer information!
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Kebnekaisevägen 6
OMRåDE
Bromma
VåNING
1 av 3
RUM
3 rum och kök
AREA
56 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
5 309 kr/mån, inklusive Värme och vatten. Utöver månadsavgift tillkommer obligatoriskt tillägg för bredband om 150 kr per månad
ANDEL I FöRENING
6,038 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
6,04 %
LäGENHETSNUMMER
04
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
464 225 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2025.
FöRRåD
Ett källarförråd och ett vindsförråd
PANTSATT
Ja
EL
6 000 kr/år
FöRSäKRING
3 144 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
9 144 kr/år
DRIFT RäKNAT På
4 personer
Allmänt
Ljusinsläppet är verkligen fantastiskt, och tack vare avstånden mellan husen orkar solen sig in även under vinterhalvåret. Utsikten över kvarteret med sina klassiska, lummigt inramade funkishus är rogivande, och man ser mycket himmel ovanför taken och trädtopparna. Skicket är gott, och alla golv slipades och behandlades för cirka fyra år sedan. Badrummet har fräschats upp med ett modernt badkar med takdusch, och en ny garderobslösning med skjutdörrar gör att hallen idag känns större och ljusare. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta, och dessutom har man källarförrådet precis under. Perfekt för att smidigt kunna ställa in barnvagn, pulkor och annat som man använder ofta. 1930- och 1940-talets stadsplaner benämndes ”hus i park”, och området är omtalat för sin grönska med bland annat majestätiska ekar som växer överallt. Snett nedanför balkongen finns en stensatt uteplats med bord, stolar och portabel grill, och på gräsmattan intill är en trädgårdsgrupp i trä utplacerad. I pallkragar och rabatter odlas blommor, jordgubbar med mera. Förutom en fin utemiljö har föreningen även cykelrum och en ljus tvättstuga där det inte brukar vara något problem att hitta en ledig tid som passar. Det är en liten förening, och den familjära stämning som råder grannar emellan bidrar till boendets känsla av trygghet.
Vardagsrum
Fönster i både nordost och sydost låter vardagsrummet bada i ljus en stor del av dagen, och från vår till höst är balkongen en ljuvlig plats för en kopp kaffe i morgon- och förmiddagssolens sken. Det är ett rum för såväl fest som vardag, och man får plats med både matgrupp, soffa, TV-bänk och arbetshörna i olika delar utan att det känns trångt. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med vitlaserad parkett. Genomgående för lägenheten är de vackra fönsterbänkarna i kolmårdsmarmor.
Kök
Köket disponeras med bra arbetsytor, och det är även väl tilltaget med förvaring. De vanliga skåpen kompletteras av ett platsbyggt skafferi från 1930-talet. Bänkskivorna är i massiv ek, och skåpen har vita luckor och lådor med guldfärgade handtag. Partierna ovanför bänkarna och spisen är klädda med ljusgrå stavmosaik. Spisen, fläkten och diskmaskinen kommer från Electrolux medan kylen/frysen är av märket Gorenje. Alla vitvaror, förutom fläkten, sattes in för cirka sju år sedan. Det framtagna brädgolvet är vitlaserat och väggarna målade i en ljus avocadogrön kulör.
Sovrum I
Lägenhetens ena sovrum har plats för en dubbelsäng med nattduksbord, och tack vare det tysta läget sover man gott om natten. Här finns även en platsbyggd och öppen garderobslösning som sväljer det mesta i klädväg. Det framtagna brädgolvet är vitlaserat och väggarna målade med en mörkblå färg som tillsammans med den lummiga grönskan utanför fönstret ger rummet en rogivande känsla.
Sovrum II
Det andra sovrummet är ett perfekt barnrum eller kombinerat gästrum och hemmakontor. Här har takhöjden tagits till vara för en 105 cm bred loftsäng med trappor och säkerhetsnät. Sängen frigör extra lekyta och är dessutom byggd tillräckligt högt för att en vuxen person ska kunna sitta bekvämt vid ett skrivbord under. Det framtagna brädgolvet är vitlaserat och väggarna målade i en ljus himmelsblå kulör.
Badrum
Badrummet, totalrenoverat i samband med stambytet 2006, inrymmer badkar, handdukstork, tvättkommod, spegelskåp och toalett. Badkaret och armaturen – både tapp, takdusch och handmunstycke – sattes in för cirka fyra år sedan. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med grönblå klinker med golvvärme. Ett vädringsfönster i sydost släpper in dagsljus och frisk luft.
Hall
Hallen är välkomnande, och här hänger man av sig ytterkläderna på en platsbyggd hatthylla med klassiska ankarkrokar. Utmärkta förvaringsmöjligheter finns i form av en stor skjutdörrsgarderob med klädstänger, hyllplan och trådbackar. En fondvägg med tapeten ”Rabarber” från Jobs Handtryck i Dalarna ger hallen karaktär, och telefonbänken som är klädd med ett tyg i samma mönster lämnas kvar om så skulle önskas. I övrigt är hallen, inklusive hatthyllan, målad i en mörkturkos kulör. Liksom i köket och sovrummen är det framtagna brädgolvet vitlaserat.
Säljarnas favoriter i området
Deli Molinari: Mysig italiensk kvarterskrog vid Alvikstorg.
Lillsjön och Ulvsundasjön: Löprundor, barnvagnspromenader eller en stunds lugn vid vattnet.
Himmelsfärdsberget: Bara fem minuters promenad bort väntar en vacker utsikt.
Tranebergsängen: Tennisbanor, lekplats, plaskdamm, skatepark, fotbollsplan och utegym.
Johannelund: Badplats, brygga och charmiga kolonilotter.
ARKITEKT: 1939, Archibald Frid
Traneberg byggdes ut mellan 1934 och 1939, och är en av de äldsta och bäst bevarade funkisstadsdelarna i Stockholm. Det är även det första området med uteslutande smalhus som hade den fördelen i jämförelse med de tidigare vanliga tjockhusen att även mindre lägenheter kunde göras genomgående med ljusinsläpp från fönster i motsatta väderstreck. Tidens stadsplaner benämndes ”hus i park” och husen är fritt placerade på grönskande tomter. Nipfjället 7 med adress Kebnekaisevägen 6 till 10 är ett tidstypiskt hus med ljus slätputsfasad, vita fönster och vita utanpåliggande balkonger. Portarna har spröjsade trädörrar med sidoljus. Huset bevarar sin ursprungliga arkitektur, och Stadsmuseets grönklassning innebär att det anses vara särskilt värdefullt ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synvinkel. Bakom ritningarna står arkitekten Archibald Frid som redan under studietiden vid Kungliga Tekniska högskolan och Kungliga konsthögskolan mellan 1925 och 1934 hade anställningar hos Carl Åkerblad, Arvid Sjöqvist och arkitektkontoret Höög & Morssing. Ett år efter sin utexaminering startade Frid en egen verksamhet som varade fram till slutet av 1960-talet, och som under en period kombinerades med en tjänst som stadsarkitekt i Mariefred.
Brf Nipfjället 7
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Nipfjället 7 i Bromma. Förening består av 20 bostadsrätter. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Mark
Marken innehar med tomträtt, nuvarande avtal löper till 2028-10-01.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Brf Nipfjället 7.
Renovering
2006 Nytt tak, stambyte byte av rörstammar och el-stigar, nya säkerhetsdörrar.
2014 Byte av fönster.
2018 Ny fasad, nya balkongräcken, nya entrédörrar och källarfönster, ny takavrinning och taksäkerhet.
2021 OVK.
2023 Konvertering från olja till bergvärme. Ny varmvattenberedare.
2024 Nyinvestering i bergvärmeanläggning gjord.
Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar.
Ekonomi:
De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2025 till 7 898 107 kr, vilket ger cirka 8 805 kr/kvm boyta.
Avgifter
Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5% och pantsättningsavgiften till högst 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns på bottenplan utrustad med två stora tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp, och en mangel. Cykelrum finns på bottenplan av huset med uppgång i nummer 10. Cykelrummet går även att nå genom en enskild dörr på baksidan av huset. På framsidan av huset finns en uteplats med ett stort bord och stolar samt möblemang i trä, föreningen har en gemensam grill och tre pallkragar med bland annat jordgubbar, örter och blommor.
Bredband och tv
Bredband, leverantör: Kollektivt avtal med Telia, 1000/1000 Mb (1 Gb) Kabel-tv, leverantör: Tele 2 / Telia
Juridisk person
Juridiska personer accepteras inte.
Delat ägande:
Föreningen godkänner delat ägande.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från senaste årsredovisningen, stadgar samt kontroll med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Lägenheten har ett utomordentligt trevligt läge i rofyllda och lummiga funkiskvarter strax intill Ulvsundasjön. Inom ett stenkast finns mysiga badplatser och flera båtplatser, liksom motionsspår, utegym, härliga grönytor, lekplatser, förskolor och skolor. Naturen runt sjön är helt fantastisk, och vägar längs stränderna bjuder in till långpromenader och löprundor. Det är ett boende som andas livskvalitet, och tack vare närheten till Alvikstorg – med bland annat tunnelbana, tvärbana, busshållplatser, gym, bibliotek, skomakare, frisör, vårdcentral, apotek, blomsterbutik, bageri och en välsorterad ICA Supermarket med generösa öppettider – är det enkelt att få ihop vardagspusslet. Här hittar man även Deli Molinari – en mysig kvarterskrog med goda italienska rätter, fantastisk gelato och inte minst skön stämning. Det är den första stationen utanför tullarna, så man tar sig snabbt och smidigt in till stan.