Nyodlingsvägen 16

Säljarens ord

”Att bo i parhuset på Nyodlingsvägen 16 är som att bo ”på landet” fast man befinner sig 25 minuter från stan. Huset har en härlig atmosfär. Det är lugnt och tyst både i huset och runt omkring, trafiken är obefintlig i området. Huset gränsar till en allmänning, så även på tomten befinner man sig som i en egen liten värld, där äppelträd och syrener skapar stämning.

Huset har många fina detaljer som minner om dess historia. I vardagsrummet flödar ljuset in på dagtid och på terrassen är det eftermiddags- och kvällssol, här har många fina dagar och kvällar spenderats. Eftersom huset har fyra inredda våningar är det också lätt att hitta en egen liten vrå, om man vill dra sig undan. Vintertid är det härligt att sitta framför öppna spisen i vardagsrummet. Eller att bada bastu och ta igen sig i relaxavdelningen i källaren, kanske efter en joggingtur i området. Trevliga grannar har man också. Faktum är att vi också bott i den andra delen av parhuset. Där växte våra barn upp och en av oss drev ett bokförlag i det lilla lusthuset, som är en kopia av Emanuel Swedenborgs lusthus på Skansen. Tre av de författare som publicerades av förlaget blev nobelpristagare. När vi många år senare fick chansen att flytta tillbaka slog vi till direkt. Bättre betyg kan väl knappast ett hus få?”

Entréplan:

En glasveranda med diagonalspröjsade glas välkomnar in i huset och leder vidare in i en hall med originalhatthylla och förvaringsskåp. Trappor mellan våningarna nås också här. På vänster sida leder parskjutdörrar in till ett stort vardagsrum med öppen spis och gott om plats för soffgrupp och matbord. Två fönster i fil vetter mot husets framsida. Vardagsrummet förbinds med köket via ett litet serveringsrum med inbyggt serveringsskåp och wc i anslutning. Köket har full maskinell utrustning och skåp med patina och en mysig matplats intill matlagningsdelen. Lätt är det också att äta utomhus tack vare direktutgång till altanen.

Övre plan

En fin, svängd trätrappa leder upp till det övre planet som har två sovrum. Ett större med klädkammare inbyggt i kattvinden och ett något mindre intill. Dessutom finns en möblerbar övre hall som får mycket karaktär av snedtak, trappräcke och trappans bröstpaneler. Pardörrar leder ut till husets balkong. På övre planet finns även ett helkaklat badrum med dusch och handfat samt en separat toalett med wc och handfat.

Vindsplan

Högst upp i huset ligger en inredd vind med ett mysigt sovrum med platsbyggd förvaring under takfallet, samt en möblerbar hall.

Källarplan

I husets källare finns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, en relaxavdelning med bastu, dusch och tassbadkar, förråd, allrum samt outgrävd yta, som kan bli ytterligare rum (exempel på detta finns hos grannen). Ett rum (f d garage) har port ut till gården.

Trädgård

Husets tomt är 612 kvm stor. Murade avsatser delar upp gården i sektioner och bakom huset finns en plan gräsyta för lek och en lekstuga. Tomten vetter mot ett skogsparti med allmänning, vilket bäddar in gården och gör den insynsskyddad. Husets altan nås direkt från köket och har trappa ut i trädgården. Äppelträd och syrener hör till växtligheten.

Renoveringar:

Elstammar bytt av tidigare ägare, årtal okänt.

Vattenledningar bytt enligt tidigare ägare 1998

2003 Målning av fönster på sydsidan, målning av sovrum 2.

2005 Nya stammar (ej garage) i källare, hela källargolvet bilades bort för bättre takhöjd, gjuten platta med isolering, vattenburen golvvärme, källare inredes med bastu, tvättstuga och allrum.

2005 Installation av bergvärme, borrhål 180 m. Vattenburet system.

2006 Målning fasad, bytt mot gatan. Lekstuga målad

2009 Radonmätning, 35 BQ.