FOTO: JAHNSON TEXT: MURÉN OCH GUSTAV "RÄVJÄGAR'N" BERGSTRÖM
Välkommen att upptäcka den före detta trädgårdsmästarbostaden vid Lejondals slott i Bro, ett vackert hus i ett område med anor från 1400-talet. Trädgårdsmästarbostaden, kallad Grindstugan, uppfördes 1924, byggdes till 1978 och är en vacker gulmålad träbyggnad med småspröjsade fönster, takkupor och en tornliknande del. Interiört kombineras stora rum med vinklar och vrår, siktlinjerna är långa och rumssambanden tydliga. Husets nedervåning huserar generösa sociala ytor, med kök och många sällskapsrum i fil. Här finns också två vackra och fullt fungerande kakelugnar från 1890-talet, som ursprungligen stod i det närliggande slottet. På nedervåningen finns också ett rum som exempelvis kan nyttjas som sovrum eller kontor. Huset har en fin hall och huvudentré samt en praktisk groventré med tvättstuga och förråd i anslutning. På övervåningen en trappa upp ligger tre-fyra mysiga och karaktärsfulla sovrum och toalett/badrum finns på bägge våningarna. Huset omges av en stor och lummig trädgård med en härlig pool, soldäck och altan.
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!BOSTADSTYP
Friliggande villa
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
ADRESS
Lejondals allé 2
OMRåDE
UPPLANDS-BRO
RUM
8 rum, 4 - 5 sovrum
AREA
213 kvm + 8 kvm biarea, taxeringsinformation
FöRRåD
Garage, Friggebod/förråd.
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
TAXERINGSVäRDE
4 465 000 KR - Småhusbyggnad 3 095 000 KR, Småhusmark 1 370 000 KR
SUMMA PANTBREV
5 100 000 KR
TOMTAREAL
2 545 kvm
TOMTTYP
Natur- och trädgårdstomt
VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp med 2-kammarbrunn
PLANBESTäMMELSER
Svenska kraftnät planerar bygga en el-ledning Hamra-Överby längs med E18. Läs mer via länk i annonsen.
RäTTIGHETER
Förmån: Officialservitut Vattentäkt vattenledning, 01-BRE-504.2
BYGGNADSTYP
2-plansvilla
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
BYGGNADSåR
1924
UPPVäRMNING
Luft/Luft värmepump, el
ENERGIDEKLARATION
Utförd 2024-04-23
ENERGIKLASS
E
ENERGIFöRBRUKNING
68 kWh/kvm per år
FASAD
Trä
STOMME
Trä
FöNSTER
3-glas
TAK
Tegelpannor
GRUNDLäGGNING
Krypgrund
VENTILATIONSTYP
Självdrag
BREDBAND/TV
5G
ÖVRIGA BYGGNADER
Garage, Friggebod/förråd.
FASTIGHETSBET
Finnsta 2:19
EL
20 804 kr/år
VA
3 946 kr/år
RENHåLLNING
2 635 kr/år
SOTNING
1 132 kr/år
FöRSäKRING
8 487 kr/år
FöRSäKRINGSBOLAG
Folksam
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
37 004 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 KR
DRIFT RäKNAT På
4 personer
Bottenvåning
En indragen veranda med välvda öppningar utgör husets välkomnade huvudentré och den leder in till en ljus hall med goda förvaringsutrymmen. I anslutning till hallen finns även ett äldre badrum med dusch. Planlösningen på bottenvåningen består av två rumsfiler med många sällskapsrum och generösa sociala ytor – perfekt för den som gillar att bjuda in till middagar, mingel och festligheter. Sommartid står dörrarna till den stora altanen och poolområdet öppna och man rör sig mellan inne och ute. Vintertid bidrar de två vackra gamla kakelugnarna till inomhusmyset med sina brasor. Många av rummen binds samman av stora öppningar och glasade pardörrar. Köket är inrett med vitmålade skåp i lantlig stil, mörka bänkskivor och spis, kolfilterfläkt, diskmaskin och kyl/frys. I anslutning till köket finns en tvättstuga med ny (2026) tvättmaskin och vask samt förråd, garderober och groventré.
Övervåning
Våningen en trappa upp är av mer privat karaktär. Här ligger tre större och mycket mysiga sovrum med fina vindskupor, välvda fönster, snedtak, tapetserade väggar och charmiga vinklar och vrår. Det finns även ett mindre rum, passande exempelvis som barnrum eller arbetsrum. Ett helkaklat badrum med dusch betjänar också övervåningen.
Historia
Lejondals slott i Bro socken har anor som sträcker sig tillbaka till 1400-talet men då under namnet Lövsta. Under 1600-talet gav dåvarande ägare Erik Abrahamsson Leijonhuvud egendomen namnet Lejondal, ett namn som lever kvar än idag och som även gett sjön dess namn. I början av 1800-talet övertogs Lejondal av släkten Sparre. Lovisa Sparre ärvde godset 1886. Hon var då gift med Louis De Geer som avled året därpå. Efter makens död bestämde hon sig för att uppföra en ny huvudbyggnad som skulle bli något alldeles extra. Lovisa Sparre anlitade Isac Gustaf Clason för att ta fram ritningarna till det nya slottet. Han var en av tidens ledande arkitekter och hade precis gjort sig ett namn genom att rita det Bünsowska huset på Strandvägen 29-33 i Stockholm. Precis som huset på Strandvägen fick Lejondals slott fasad i tegel och rik utsmyckning. Arkitekturen gick i vasastil med inslag av fransk renässans. 1918 övertogs Lejondal av affärsmannen Axel Robert Bildt. Under hans tid moderniserades slottet och blev Bildts bostad fram till dennes död 1944. 1924 lät Bildt uppföra den byggnad som nu är till salu och går under namnet Grindstugan.
Byggnaden och dess disposition
Den grindstuga som uppfördes 1924 var betydligt mindre än dagens byggnad och disponerades med två rum och kök samt förstuga. Bostadsrummen värmdes upp av kakelugnar och i köket fanns troligtvis en vedspis. Under många år bodde trädgårdsmästaren Pelle Pettersson och hans hustru Elsa i huset. Båda var anställda vid slottet. Han skötte trädgården och växthusen och hon arbetade i köket. De bodde kvar i huset fram till pensioneringen. 1976 köptes grindstugan av Karl-Erik Bjärsjö som lät göra en genomgripande om- och tillbyggnad av det gamla huset. Byggnadskroppen förlängdes vilket resulterade i ytterligare två bostadsrum, kök med matplats samt groventré med tvättstuga. En trappa upp inreddes ytterligare sovrum och badrum. Totalt tre rum, hall och bad. Efter 1978 års ombyggnad var grindstugan vid Lejondals slott en betydligt större och komfortablare byggnad än ursprunget. En del äldre snickerier ersattes med nya, andra bevarades. Bevarades gjordes även kakelugnarna som ursprungligen kommer från slottet. De är troligtvis tillverkade runt 1890 i samband med att slottet stod färdig. Grindstugan har en originell och tilltalande fasad där den nya byggnadskroppen väl smälter samman med den ursprungliga. Den långsträckta formen, under ett klassiskt sadeltak med valmade kortsidor, får sin karaktär av en tornliknande uppbyggnad med brant tak. Fasaden är klädd med gulmålad locklistpanel och pryds av småspröjsade fönster. På gaveln har en fönsterdörr satts in, också den spröjsad, som leder ut till trädgården. I ena hörnet finns en indragen veranda med välvda öppningar. Hit har husets huvudentré förlagts. En trappa upp pryds taket av ett flertal vindskupor med välvda, spröjsade fönster. Snickerier som knutbrädor, foder, vindskivor och fönster är vitmålade.
Kvalitéer
Lejondals slott med omgivningar och sjö är en naturskön plats med många kulturhistoriskt intressanta byggnader. En av dem är den forna trädgårdsmästarbostaden som nu är till salu. Byggnaden har en originell exteriör som domineras av en tornliknande uppbyggnad och den indragna verandan vid entrén. Interiört finns detaljer från 1920- och 1970-talet och vackra kakelugnar från 1890-talet. Kakelugnarna har rik dekor och skänker en trivsam prägel åt rummen. I hallen kan man verkligen känna historiens vingslag med ett äldre trägolv och fyllningsdörrar från byggnadsåret. De sociala ytorna är generösa och domineras av stora öppningar, glasade pardörrar och eldstäder. En trappa upp finns en mysig vindsvåning med riktigt fina vindskupor och rofyllda och avskilda sovrum under snedtak. Sammantaget är detta ett intressant och spännande bostadshus med en underbar trädgård som dessutom är försedd med en härlig pool.
Säljarnas favoriter i området
Svampskogen
Hällkana friluftsområde och elljusspår
Granåsens konstsnöspår på vintern
Lillsjön badplats och café
Lejondals slotts afternoon tea och Bro Hof, bra lunch på golfklubben
ARKITEKT: Tillbyggnad 1978
Arkitektur
Under 1920-talet dominerades arkitekturen av den nyklassicism som vuxit fram under senare delen av 1910-talet. Den gustavianska arkitekturen och den svenska empirestilen tjänade som inspiration, precis som den internationella nyklassicismen. Putsade fasader eller fasader klädda med locklistpanel dominerade. Spröjsade fönster var mycket vanliga, precis som en måttlig dos av snickarglädje i form av klassicistiska detaljer som lisener och oxögon. Kvardröjande drag av nationalromantik kan också skönjas på en del byggnader.
Huset omges av en 2545 kvm stor, grön och lummig trädgårdstomt med gräsmattor, träd och buskage. Här finns gott om plats både för lek och spring. Såklart är det också gott om ytor och många möjligheter för den som önskar omge trädgårdsmästarbostaden med odlingar och blomster. En jordkällare kan passa både för preppern och för vinsamlaren. Intill huset finns en stor och södervänd altan med anslutande pooldäck och swimmingpool. Här ligger också en byggnad med garage för en bil. Den andra delen av garagebyggnaden används som poolhus/tonårsrum, men har innan det huserat en smedja. En bred grusad uppfart leder in till tomten, och har plats för många bilar.
Vid Lejondal bor man lantligt och avskilt men ändå nära samhälle och service. Omgivningarna är rika på historia och vacker natur, med närhet till skog, åkrar, ängar, sjöar och badplatser. Närliggande Lejondals slott drivs som hotell, konferensanläggning och restaurang. Golfspelaren har nära tillgång till några av landets bästa banor, den som rider har t ex Lejondals ryttarförening alldeles nära. Att skifta mellan slottsområdets lugn och stadens puls går snabbare än man kanske kan tro. Läget är pendlingsvänligt både med bil och kollektivtrafik. E 18 nås på fem minuter med bil och pendeltåget från Bro tar 30 minuter till Odenplan och pendelparkeringen är gratis.