Breven 430

8 ROK 180 KVM 6 000 000 KR

Se bilder Planritning

STORT OCH VACKERT LANTLIGT DRÖMHEM MED POOL OCH VÄXTHUS

Bland åkrar, ängar och skogar ligger Brevens bruk och Kulla. Här väntar ett riktigt paradis på nya ägare, omsorgsfullt renoverat under senare år och lämpar sig lika gott till permanentboende som till fritidsbostad. Bostadshuset har anor i 1600-talet och är i två våningar om totalt 285 kvm, med stora sällskapsytor, kök i toppklass, tre till fyra sovrum och badrum på bägge våningarna. Alla moderna faciliteter har integrerats i den genuint bevarade interiören med timrade väggar, pärlspont, brädgolv och ett stort antal eldstäder. På den 5269 kvm stora tomten finns också ett fullt utrustat gästhus, lounge/poolhus, bastu, yoga-rum, tvättstuga, hönshus, garage med mera. Den stora trädgården är en grön oas med knotiga fruktträd, flera uteplatser, ett fantastiskt växthus med köksträdgård och potatisland samt pool med trädäck. Läget är avskilt från grannar och endast 300 meter från Kullasjön och bad. Brevens bruk grundades 1676 och bostadshuset uppfördes ett par år senare. I detta himmelrike två mil från Vingåker och fem mil från Örebro finns mycket gott om plats för familj, gäster, djur, egen verksamhet, odling och fritidsverksamhet. Och för liv, drömmar och dess förverkligande. Välkommen!

Fakta

BOSTADSTYP

Friliggande villa

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

ADRESS

Breven 430

RUM

8 rum

AREA

180 kvm + 60 kvm biarea, taxeringsinformation

FöRRåD

Två gästhus om 2 våningar, båda möjliga som extra boningshus. I ena huset finns badrum, kök, vardagsrum och 2 sovrum med flertal bäddar. Poolhus byggt 2000-tal framför poolen.

PRIS

5 850 000 kr slutpris

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVäRDE

1 112 000 KR - Småhusbyggnad 918 000 KR, Småhusmark 194 000 KR

SUMMA PANTBREV

3 046 000 KR

TOMTAREAL

5 269 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt (friköpt)

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

RäTTIGHETER

Nyttjanderätt Tele Förmån: Officialservitut Byggnad, 1880-98/137.2 Förmån: Officialservitut Väg, 1880-98/137.1

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

BYGGNADSåR

1929

UPPVäRMNING

Luft-vatten pump

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-06-14

ENERGIKLASS

E

ENERGIFöRBRUKNING

75 kWh/kvm per år

FASAD

Trä

STOMME

Timmer

FöNSTER

2-glasfönster

BJäLKLAG

Trä

TAK

Tegel

GRUNDLäGGNING

Mullbänk samt plintgrund

VENTILATIONSTYP

Självdrag

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

UTFöRDA RENOVERINGAR/UNDERHåLL

Om- /tillbyggd 1995/2004 Utbyggnad grovkök 1998 Utbyggnad glasveranda 2004 Utbyggnad entréveranda 2014 Konverterat om huset till vattenburen värme med värmepump - luft-vatten 2014 Plåttak 2016 Renovering av kök och matsal. Bygga om uterum till glasveranda. Renovering poolhus. Allmänt underhåll på hela fastigheten. 2019-2021.

ÖVRIGA BYGGNADER

Två gästhus om 2 våningar, båda möjliga som extra boningshus. I ena huset finns badrum, kök, vardagsrum och 2 sovrum med flertal bäddar. Poolhus byggt 2000-tal framför poolen.

FASTIGHETSBET

Kulla 1:2

Driftskostnad

UPPVäRMNING

41 375 kr/år

VA

3 000 kr/år

RENHåLLNING

3 000 kr/år

SOTNING

600 kr/år

FöRSäKRING

8 000 kr/år

ÖVRIGT

600 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

56 575 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 340 KR

DRIFT RäKNAT På

3 personer

KOMMENTAR

Alla driftskostnader gäller alla byggnader på gården samt uppvärmning av saltvattenspool.

Planskiss

Dokument & Media

Dela på sociala medier

Bostadsbeskrivning

Bostadshuset

Genom en vacker glasveranda med pärlspontade väggar och tegelgolv kommer man in i en fin hall med rutigt brädgolv. Till vänster ligger ett stort och nyrenoverat kök med matplats, en stor gasspis, vedspis och en bakugn (dock ej är i bruk). Köket är utbyggt med ett välutrustat beredningskök mot baksidan av huset, med arbetsbänkar och mycket förvaring och här finns även dörr till trädgården. Genom spröjsade pardörrar, några trappsteg ner från ursprungsköket, ligger en inglasad veranda, med gammalt lertegelgolv, pärlspont och timmervägg. Här ryms ett stort matbord omgivet av spröjsade glas och ett aldrig sinande ljusflöde, samt dörr till ett trädäck utanför. I motsatt ände av våningsplanet, till höger från hallen, ligger ett ljuvligt vardagsrum med fönster i två väderstreck, sockelpaneler, eldstad och en nyligen platsbyggd säng. På detta plan finns även ett sovrum, med fint trägolv av breda plankor och en öppen spis (dock igenmurad). Intill ligger ett stort badrum med inbyggd dusch, dubbla handfat, wc, ljust klinkergolv, pärlspont och en gammal vedspis från Brevens bruk som en charmig detalj. Det övre planet nås via en trappa i hallen. Här ligger två stora sovrum, varav ett med balkong. Mitt emellan finns ett rymligt allrum där man nyttjat de gamla kattvindarna till mysiga sovplatser. Taken är öppna upp till nock med synliga bjälkar och timmerväggar. Här finns även två gjutjärnskaminer, en stor klädkammare och en toalett.

Gästhus

I gästhuset, som ligger i vinkel mot huvudbyggnaden och poolen, finns ett stort allrum och kök, öppet upp till nock och med gjutjärnskamin och fullt utrustat kök. Intill finns ett fint badrum med badkar. En trappa upp ligger ett stort vitmålat sovrum med plats för många gäster, där sängar platsbyggts längs väggarna. I den andra delen av gästhuset ligger fastighetens tvättstuga och det finns även en utedusch. Gästhuset är uppbyggt av äldre material efter att ursprungshuset en gång i tiden förstörts i en brand.

Pool och poolhus

Framför bostadshuset finns en pool med trädäck runt samt ett poolhus byggt i äldre stil, med en lounge med glasdörrar som kan öppnas upp mot poolområdet samt ett inrett sovrum. Här finns även en infrabastu. På trädäcket har man också en härlig sänghammock under tak, sittplatser och odlingslådor.

Architecture
Architecture

Fastighetskarta

Architecture

Trädgård

På den 5269 kvm stora tomten finns alla möjligheter till odling. Här växer flera äppelträd, bigarråer, röda och svarta vinbär, rabarber och humle och det finns en köksträdgård och potatisland. Dessutom finns ett vackert växthus/orangeri med vindruvor, tegelgolv och kamin som gör utomhussäsongen lång. Trädgården omfattar även ett hönshus, en yogastudio, en lekstuga och garage med två carports och två mindre garage. Flera uteplatser finns runt om gården, bland annat en berså framför huvudentrén till bostadshuset.

Område

Brevens bruk ligger två mil från Vingåker och fem mil från Örebro och är ett före detta järnbruk i Askers socken i Örebro kommun. Här finns en välbevarad bruksmiljö med en herrgård från 1700-talet och kyrka. Orten har dock medeltida anor. Stora delar av Brevens bruk är byggnadsminnesförklarat och klassat av Länsstyrelsen som ”synnerligen högt kulturhistoriskt värde”. I de natursköna markerna finns alla möjligheter till ett rikt friluftsliv med bad, fiske, skogspromenader och svamp- och bärplockning, dessutom finns elljusspår, gym, tennisbana och en förnämlig 18-håls discgolfbana. Orten har en aktiv hembygdsförening, ett bruksmuseum, konst- och konsthantverksbutik, galleri och Brevensgården med pub och restaurang. 5 km till matbutik i Högsjö och 7 km till förskola och skola i Kilsmo.