FOTO: BORGELIN STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN
Välkommen till Bagarmossen, kvarteret Viljestyrkan, Ljusnevägen och detta fina radhus som bär nummer 52. En liten stentrappa leder från gatan upp till husets entré, som välkomnar in till ett gästvänligt våningsplan med kök och vardagsrum i en rundgående planlösning. I vardagsrummet finns en öppen spis med kamininsats. En trappa upp ligger tre möjliga sovrum, badrum med dusch samt en övre hall som fungerar som arbetsrum. Källarplanet är inrett med ytterligare ett sovrum, ett stort badrum med badkar, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Husets trädgård vetter mot sydväst och är lummigt inbäddad av uppvuxna träd och buskar och baksidans uteplats nås smidigt via pardörrar från vardagsrummet. På övervåningen finns en balkong i samma riktning. Huset har endast haft två olika ägare. Bagarmossens omgivningar är familjevänliga och naturnära, med de gemenskapsutformade femtiotalsmiljöerna som har Nackareservatet inpå knuten. Närområdet är en småstad i storstaden, med hög lokal karaktär och ett mysigt centrum med butiker, service och matställen.
BOSTADSTYP
Radhus
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
ADRESS
Ljusnevägen 52
OMRåDE
Bagarmossen
RUM
4 rum
AREA
92 kvm + 43 kvm biarea, taxeringsinformation
PRIS
9 525 000 kr slutpris
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
TAXERINGSVäRDE
4 858 000 KR - Småhusbyggnad 1 663 000 KR, Småhusmark 3 195 000 KR
SUMMA PANTBREV
3 271 000 KR
TOMTAREAL
194 kvm
TOMTTYP
Trädgårdstomt (friköpt)
VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
PLANBESTäMMELSER
Tomtindelning (1954-04-26) Stadsplan (1954-03-13)
RäTTIGHETER
Gemensamhetsanläggning: Stockholm Viljestyrkan GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Övrigt
BYGGNADSTYP
2-plans radhus med källare
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
BYGGNADSåR
1956
UPPVäRMNING
Fjärrvärme, braskamin (pelletskamin finns men används ej).
ENERGIDEKLARATION
Utförd 2025-01-14
ENERGIKLASS
C
ENERGIFöRBRUKNING
102 kWh/kvm per år
FASAD
Plåt
STOMME
Trä, murverk
FöNSTER
2-glas kopplade, samt enstaka isolerglas
BJäLKLAG
Trä
TAK
Betongpannor
GRUNDLäGGNING
Källare med platta på mark
VENTILATIONSTYP
Självdrag
BREDBAND/TV
Fiber finns indraget
FASTIGHETSBET
Viljestyrkan 14
UPPVäRMNING
14 800 kr/år
EL
13 200 kr/år
VA
3 900 kr/år
SOTNING
505 kr/år
FöRSäKRING
9 800 kr/år
FöRSäKRINGSBOLAG
If Skadeförsäkring
ÖVRIGT
100 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
42 305 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR
DRIFT RäKNAT På
3 personer
KOMMENTAR
I summan för vatten och avlopp ingår även soptömning. Övrigt avser kostnad till samfällighetsförening 100 kr / år
Allmänt
Husets tre våningsplan är både välplanerade och flexibla till sin disposition, med möjlighet att växa med en familj som under åren kan skifta mellan sovrummen. Många fönster i motstående riktningar ger ett fint ljusinsläpp. Fönstrens bänkar är av kalksten. Köket är inrett med återbrukad och platsbyggd inredning och ny maskinpark från 2019. Badrummen renoverades 2010 respektive 2019. Huset har en oinredd kallvind, som nås via lucka i den övre hallen.
Entré
Entrén till hemmet sker via ett kapprum där en lång klädstång tar hand om ytterkläderna. Under en måttanpassad kokosmatta ligger ett grått klinkergolv och väggarna har en blå kulör som matchar vardagsrummets tapet. Tre trappsteg upp kommer man till en övre hall med fiskbensparkett och ett inbyggt städskåp. I hallen går även trappor upp och ner i huset.
Kök
Köket är renoverat med originalstommar från ett grannhus, kompletterat med några nya delar i samma stil samt nytillverkade överfalsade luckor i mahogny/båtplywood. Förvaring finns även på öppna hyllor av ek. Allt är behandlat med bivaxolja och platsbyggt av möbelsnickare. Därtill har köket diskbänkar av rostfritt stål, vitt väggkakel och vitvaror i form av induktionsspis, diskmaskin, kyl och frys (samtliga från 2019). Infällt i väggen mot hallen kan favoritporslinet placeras i ett vitrinskåp. Väggen är målad med en grön kulör som hämtats från vardagsrummets tapet.
Vardagsrum
Planlösningen mellan rummen på entréplanet är helt rundgående och vardagsrummet nås både från köket och hallen. Det är ett stort rum som kan möbleras med soffgrupp och matbord i varsin del. Här finns också husets öppna spis, som har en kassettinsats. Två väggar är tapetserade med William Morris Bramble Indigo, och övriga är vita. På golvet ligger fiskbensparkett av ek. Helglasade pardörrar leder ut till altan och trädgård.
Sovrum 1, källarplan
Husets källarplan huserar hemmets största sovrum, som också har badrum en suite. Rummet har vitmålade väggar och mörkgrått klinkergolv, som skönt värms upp av vattenburen golvvärme.
Sovrum 2, övre plan
Detta sovrum är ett kvadratiskt rum med tapetserade väggar, platsbyggd bokhylla och inbyggda garderober från Vedum. På golvet ligger vitlaserad parkett, vilket är genomgående genom alla rum på övervåningen.
Sovrum 3, övre plan
Sovrummet intill har duvblå målade vägar och även här finns inbyggda garderober från Vedum.
Sovrum 4, övre plan
Detta rum används av nuvarande ägare som TV- och spelrum. Det har ett platsbyggt sideboard med vit glasskiva och dold dragning för sladdar till surroundsystem. Väggarna är målade i vitt med en mörkgrå fondvägg. Rummet har också dörr ut till balkongen.
Övre hall
Den övre hallen är en funktionell rumsyta som har nyttjats med ett platsbyggt skrivbord och bokhylla. Här finns även ett inbyggt linneskåp.
Badrum 1, källarplan
I källarplanet finns ett stort och kombinerat badrum och tvättstuga, utrustat med badkar, separat takdusch med vikvägg, vägghängd wc, tvättmaskin och torktumlare. Väggarna är kaklade med vitt kakel och på golvet ligger mörkgrå klinker, med vattenburen golvvärme. En stor spegel med belysning är infälld vid handfatet, det finns en arbetsbänk med virrvarrmönstrad skiva och förvaringsskåp från Vedum.
Badrum 2, övre plan
Övervåningens badrum har gröna kaklade väggar med infällda hyllor, benvitt klinkergolv med golvvärme, takdusch med vikvägg, handfat med kommod i ek, vägghängd wc och handduksvärmare.
Trädgård
Radhuset har en fin liten uppvuxen och lättskött trädgård om 194 kvm med ett pampigt inslag i form av en stor ek. Tomten ramas in av buskage och lummig grönska. På framsidan av huset leder en liten stentrappa upp till entrén och en stenlagd yta med plats för sittmöbler och krukor. Här finns även en trappa som leder ner till en källaringång. Husets baksida vetter mot sydväst. Här finns en stenlagd uteplats och en trädäckad altan lagd 2021, gjord i OrganoWood. Ett par trappsteg ner från altanen följer en gräsmatta med plats för lek och odling.
ARKITEKT: Stockholms stads Småstugebyrå 1956
Huset på Ljusnevägen 52, Viljestyrkan 14, ritades 1955 av Stockholms stads Småstugebyrå. Stadens s k småstugor ar av olika typer, och detta hus är av hustyp XXV. 1971–72 fick huset sin fasadbeklädnad av vit aluminiumpanel. Självbyggeriet som infördes 1927 har en viktig betydelse i Stockholms bebyggelsehistoria. I början av 1900-talet var bostadsstandarden i Sverige låg. Industrialiseringen gjorde att många människor flyttade till städerna där arbeten fanns, vilket medförde trångboddhet och ohälsa. Behovet av bostäder var skriande, och Stockholm stad reagerade inledningsvis med fattigvård och nödhjälpsåtgärder. Så småningom etablerades Småstugebyrån, som införde konceptet “organiserat självbyggeri”. För låginkomsttagare möjliggjorde detta ett eget småhus. Stora markområden i Bromma och Enskede köptes av Stockholms stad för att låta uppföra bostadsområden, bl a Norra Ängby och Tallkrogen. Invånarna lät bygga sina egna småhus, och utbyggnaden av spårvagnslinjer möjliggjorde ett boende utanför stadens gränser. Under 1900-talets första hälft kunde självbyggeriet betraktas som en folkrörelse. Småstugebyrån ombildades år 1994 till det självständiga bolaget Småa AB.
Bagarmossen har allt man kan önska sig av ett centrum: med 1950-talet högst närvarande finns här ett bra serviceutbud och flera trevliga restauranger och caféer. Dessutom secondhand-butiker, blomsteraffär, bibliotek, Folkets Hus med mera. Bagis präglas av en vänlig atmosfär, gemenskap, småstadskänsla och en kreativ anda med flera återkommande kulturevenemang. Stadsdelen är mycket välplanerad och det är lätt att röra sig till fots och slippa biltrafik. Hela Nackareservatet ligger som ett grönt smörgåsbord alldeles intill, med stora skogsområden och fina badsjöar. Samtidigt med det naturnära läget har man bra kommunikationer till stan och är på T-centralen på 20 minuter med tunnelbanan, och det finns även bussar som går på tvären över söderort.