Laxåvägen 17

5 ROK 127 KVM 8 750 000 KR

Se bilder Planritning

VÄL OMHÄNDERTAGET GAVELRADHUS MED ÖPPEN SPIS OCH LUMMIG TRÄDGÅRD

TEXT: MUREN STYLING: GÄRDE FOTO: BORGELIN

Ett charmigt, mysigt och väl omhändertaget 1950-talsradhus väntar på nya ägare på Laxåvägen 17 i Bagarmossen. Här bor man med gavelläge längst ut i raden, med trädgård på tre sidor. Huset har två våningar och är byggt i lätt suterräng. På det övre planet har man rymliga sociala ytor med kök, matrum och vardagsrum i öppen planlösning och med en fin och fullt fungerande öppen spis. Dessutom två sovrum och ett badrum med badkar. På undervåningen finns ytterligare två sovrum, ett arbetsrum, en walk-in closet, en kombinerad tvättstuga och badrum samt kapprum. Förutom huvudentrén finns en grovingång till ett pannrum mot husets gavel. Två stora uteplatser finns på framsida respektive baksida och trädgården är lummigt inbäddad av uppvuxna träd och buskar. Baksidans uteplats nås smidigt via pardörrar från kök/matrum. Bagarmossens omgivningar är fantastiska, med naturen och Nackareservatet inpå knuten, femtiotalsarkitekturen och den speciella Bagisandan. Närområdet är en småstad i storstaden, med hög lokal karaktär och ett mysigt centrum med butiker, service och matställen.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Friliggande villa

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

ADRESS

Laxåvägen 17

OMRåDE

Bagarmossen

RUM

5 rum

AREA

127 kvm + 11 kvm biarea, taxeringsinformation

PRIS

9 550 000 kr slutpris

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVäRDE

6 307 000 KR - Småhusbyggnad 2 073 000 KR, Småhusmark 4 234 000 KR

SUMMA PANTBREV

2 280 000 KR

TOMTAREAL

332 kvm

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PLANBESTäMMELSER

Tomtindelning (1953-07-30) Stadsplan (1952-03-07)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Radhus 2-plan

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

BYGGNADSåR

1955

UPPVäRMNING

Luft/vatten

FASAD

Träpanel

STOMME

trä och lättbetong

FöNSTER

2-glas

TAK

Tegel

GRUNDLäGGNING

Betongplatta

VENTILATIONSTYP

självdrag

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

BROADBAND/TV

Tele 2

FASTIGHETSBET

Rådigheten 8

Driftskostnad

EL

18 600 kr/år

SOTNING

530 kr/år

FöRSäKRING

6 500 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

25 630 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR

DRIFT RäKNAT På

4 personer

KOMMENTAR

El = Värme / hushållsel per år

BESKRIVNING UTEPLATS

Egen uppfart, plats för 1 bil.

Planskiss

Dokument & Media

Dela på sociala medier

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Nuvarande ägare har under sina år i huset utfört kontinuerlig renovering och underhåll. Invändigt har man bland annat gjort alla ytskikt – väggar, tak, snickerier och golv. Badrummet på ovanvåningen renoverades 2004 och badrum/tvättstuga på bottenvåningen 2021. Exteriört målades fasaden 2018 och trädgården har plattsatts.

Hall

Entré till hemmet sker via ett kapprum med en platsbyggd hallmöbel för ytterkläder, inbyggda garderober, vitmålad träpanel på väggarna och kalkstensgolv. Här finns också trappan upp till ovanvåningen.

Kök

Kökets ursprungliga skåpinredning har renoverats och är målad i en ljust grå kulör. Det är gott om förvaringsutrymmen, tillika bra arbetsytor på bänkar av trä. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin och kyl/frys.

Matrum och vardagsrum

I öppen disposition med köket ligger ett stort sällskapsrum med generösa ytor för stort matbord i den ena halvan och för soffgrupp i den andra. Vid matplatsen finns pardörrar ut till uteplatsen på baksidan av huset och vid soffgruppen ett stort franskt fönster. Mitt i rummet tronar den pampiga öppna spisen med terrazzogolv framför. Golvet i övrigt har en rutmönstrad ekparkett.

Sovrum x 2, ovanvåning

Ovanvåningens bägge sovrum ligger på var sida om hallen, det ena med fönster mot framsidan och det andra mot baksidan. Bägge rum är rymliga, har vita väggar och ljusgrå målade brädgolv.

Sovrum x 2, nedervåning

Två sovrum ligger intill varandra på nedervåningen och har fönster mot framsidan. Det största tjänstgör hos nuvarande ägare som föräldrasovrum. Två av väggarna är brädklädda och golvet är likadant som i hallen. Det mindre rummet intill har väggar tapetserade med en bladmönstrad tapet.

Arbetsrum, nedervåning

Ett rum på nedervåningen är ett f d förråd som har inretts till arbetsrum. Här finns ett litet fönster och stengolv. I anslutning ligger även en walk-in closet.

Badrum, övervåning

Här finns ett inkaklat badkar, wc, handfat och handdukstork. Väggarna är klädda med vitt småkakel med en spegel integrerad och på golvet ligger grå klinker, med golvvärme.

Badrum/tvättstuga, nedervåning

Nedervåningens kombinerade badrum och tvättstuga är inrett med tvättmaskin/torktumlare, wc, handfat, handdukstork och en takdusch i separat del. Väggarna är helkaklade med vitt, rektangulärt kakel och även här är spegel integrerad vid handfatet. Svart hexagonformad klinker, med golvvärme, ligger på golvet.

Trädgård

En liten stentrappa leder från gatan upp till gården och husets framsida, som vetter mot söder. Framsidan har en stenlagd uteplats och en gång som möter vid trappan. Här finns även gräsmatta, rabatter, äppel- och päronträd m m. Gården är 332 kvm stor och något sluttande, med små trappor ledande till alla sidor av huset. På baksidan sträcker sig en trädäckad uteplats längs fasaden, omgiven och skyddad av frodiga klätterväxter. Vid tomtgränsen finns en avskärmande spjälvägg och innanför den har man en stenlagd parkeringsplats. På tomten finns även en förrådsbyggnad som bland annat fungerar som vedbod.

Arkitektur

ARKITEKT: Okänd 1955

Husen i kvarteret Rådigheten uppfördes och ritades av Småstugebyrån, Stockholms stads fastighetskontor. Rådigheten 8 på Laxåvägen 17 är från 1954–57. Huset har två våningar varav en i suterräng. Fasaden är klädd med en vitmålad panel. Ytterdörren är en rödmålad trädörr med en glasning och brevinkast, placerad under ett skärmtak. Fönstren är ursprungliga och de flesta av tvåluftstyp. På framsidan finns ett franskt fönster och på baksidan en altandörr till uteplats

Architecture

Område

Bagarmossen har allt man kan önska sig av ett centrum: med 1950-talet högst närvarande finns här ett bra serviceutbud och flera trevliga restauranger och caféer. Dessutom secondhand-butiker, blomsteraffär, bibliotek, Folkets Hus med mera. Bagis präglas av en vänlig atmosfär, gemenskap, småstadskänsla och en kreativ anda med flera återkommande kulturevenemang. Stadsdelen är mycket välplanerad och det är lätt att röra sig till fots och slippa biltrafik. Hela Nackareservatet ligger som ett grönt smörgåsbord alldeles intill, med stora skogsområden och fina badsjöar. Samtidigt med det naturnära läget har man bra kommunikationer till stan och är på T-centralen på 20 minuter med tunnelbanan och det finns även bussar som går på tvären över söderort.