Laxåvägen 11

5 ROK 108 KVM 8 495 000 KR

Se bilder Planritning

VÄLVBEVARAT 1950-TALSRADHUS MED ÖPPEN SPIS, BALKONG OCH TRÄDGÅRD

FOTO: LAYE TEXT: MUREN STYLING: YNGFALK

Välkommen till Bagarmossen, kvarteret Oräddheten, Laxåvägen och detta välbevarade radhus som bär nummer 11. Det är ett ljusgrönt, charmigt och hemtrevligt 1950-talshus i suterräng, med södervänd trädgård, balkong och uteplats. Originalkänslan är genomgående välbevarad både invändigt och utvändigt, vilket gestaltas i köksinredningen, inbyggda garderober, trappor, räcken, inner- och ytterdörrar, fönster, golv och vardagsrummets öppna spis. Huset har rymliga sällskapsytor, tre till fyra möjliga sovrum och mycket goda förvaringsutrymmen. I trädgården finns bärbuskar, fruktträd och blomrabatter och säsongen på balkong och uteplats är lång tack vare läget mot söder. Bagarmossens omgivningar är fantastiska med naturen och Nackareservatet inpå knuten, femtiotalsarkitekturen och den speciella Bagisandan. Närområdet är en småstad i storstaden, med hög lokal karaktär och ett mysigt centrum med butiker, service och matställen.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Radhus

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

ADRESS

Laxåvägen 11

OMRåDE

Bagarmossen

RUM

5 rum

AREA

108 kvm + 35 kvm biarea, taxeringsinformation

PRIS

8 800 000 kr slutpris

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVäRDE

5 023 000 KR - Småhusbyggnad 2 046 000 KR, Småhusmark 2 977 000 KR

SUMMA PANTBREV

5 932 000 KR

TOMTAREAL

273 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt (friköpt)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PLANBESTäMMELSER

Tomtindelning (1953-07-30) Stadsplan (1952-03-07)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Radhus 2-plan

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

BYGGNADSåR

1954

UPPVäRMNING

Fjärrvärme

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2016-04-21

ENERGIKLASS

D

ENERGIFöRBRUKNING

116 kWh/kvm per år

FASAD

Träpanel

STOMME

Trä och lättbetong

FöNSTER

2-glas

BJäLKLAG

Trä

TAK

Tegel

GRUNDLäGGNING

Betongplatta

VENTILATIONSTYP

Självdrag

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTFöRDA RENOVERINGAR/UNDERHåLL

2017- Installation av diskmaskin 2017- Nytt golv i ett rummen i källarplan, platonmatta 2018- Installation av torktumlare 2019- Installation av ny spis 2020- Renovering av walk in closet 2022- Installation av ny dusch 2023- Ommålning ytskikt olika delar på över och undervåning

FASTIGHETSBET

Oräddheten 3

Allmänt om fastigheten

UPPVäRMNING

12 000 kr/år

EL

4 800 kr/år

ÖVRIGT

8 500 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

25 300 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR

DRIFT RäKNAT På

3 personer

KOMMENTAR

Övrigt avser sophämtning

Planskiss

Dokument & Media

Dela på sociala medier

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Ett hus som på framsidan visar en våning och på baksidan två skvallrar om en trevlig planlösning där man enkelt rör sig mellan våningarna. Rummen ger flexibilitet till disposition och möjligheter att växa med en familj. Huset har mycket goda förvaringsutrymmen med både förrådsrum och garderober. Golven i rummen är ursprungliga. I den övre och nedre hallen ligger mosaik, i vardagsrummet ekparkett och i kök och sovrum ligger brädgolv.

Hall

Entrén till hemmet sker via ett kapprum där en fin funkishatthylla tar hand om ytterkläderna. Ett fint mosaikgolv i gråtoner har välkomnat sedan femtiotalet. Man får också genast fina siktlinjer till båda våningsplanen där trappor leder både upp och ner.

Kök

En halvtrappa upp från entrén nås köket. Här är originalskåpen från husets byggår bevarade, inklusive bakbordsskiva, redahylla och rostfri diskbänk, trevligt placerad framför fönstret där man kan se ut mot framsidan och gatan. Köket är utrustat med spis (2019), diskmaskin (2017) och fristående kyl/frys. Väggarna vid matlagningsdelen är helkaklade och resten av rummet nymålat (2023). Köket rymmer också köksbord och stolar.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett stort och ljust sällskapsrum som upptar hela södersidan av övervåningen. Här finns den öppna spisen i tegel och utgången till balkongen. Man kan möblera med en stor soffgrupp i den ena delen av rummet och matbord i den andra. Matrumsdelen av rummet var enligt originalritningen ett sovrum. Att återställa detta är enkelt för den som så vill. I denna del av rummet finns fem inbyggda originalgarderober med överskåp.

Sovrum x 3

Huset har idag tre rum som disponeras som sovrum. Ett ligger på det övre planet och två på det undre. Alla rum är rymliga och lättmöblerade och har garderober i anslutning.

Övriga rum, nedre plan

Nedervåningen huserar även tvättstuga med tvättmaskin/torktumlare, förråd och två större rum som exempelvis kan användas som walk-in closet, förvaring, hobbyrum, kontor etc. Dessutom finns en nedre hall med mosaikgolv. Hallen leder ut till uteplatsen och trädgården på husets baksida.

Badrum

Badrummet har ett fristående badkar med takdusch, handfat och wc. Väggarna är kaklade med vitt kakel och på golvet ligger klinker i grått och vitt, med golvvärme. Rummet har även ett fönster. Badrumsskåpet medföljer inte i köpet.

Balkong, uteplats och trädgård

Urvalet uteplatser runt huset är utomordentligt. På framsidan finns en förgård, med gräsmatta inramad av buskage. Uteplatsen på baksidan av huset är belagd med ölandssten, följt av gräsmatta, bärbuskar och fruktträd. Redan på vårvintern blomstrar vårlökar mot den södervända husväggen. I rabatterna växer i övrigt bland annat rosor och lavendel. Läget mot söder är gynnsamt för den som vill odla. I och med att huset är byggt i suterräng får balkongen ett högt läge och fin utsikt över kvarterets innergårdar, en perfekt plats för morgonkaffet. Eller kvällsdrinken.

Arkitektur

Husen i kvarteret Oräddheten uppfördes och ritades av Småstugebyrån, Stockholms stads fastighetskontor. Oräddheten 3 på Laxåvägen 11 är från 1954–56 som har två våningar varav en i suterräng. Fasaden är klädd med en grönmålad locklistpanel och taket är ett tegelklätt sadeltak. Ytterdörren är en ursprunglig panelklädd trädörr med en glasning, placerad under ett tillika ursprungligt skärmtak. En motsvarande dörrtyp finns vid källaringången. Fönstren är ursprungliga tvåluftsfönster och perspektivfönster, och på baksidan av huset finns en balkong med vitmålat ribbräcke. Samtliga hus i kvarteret är grönklassade i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaderna är särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synvinkel.

Architecture
Architecture

Område

Bagarmossen har allt man kan önska sig av ett centrum: med 1950-talet högst närvarande finns här ett bra serviceutbud och flera trevliga restauranger och caféer. Dessutom secondhand-butiker, blomsteraffär, bibliotek, Folket Hus med mera. Bagis blomstrar av kreativitet och företagaranda. Stadsdelen är mycket välplanerad och det är lätt att röra sig till fots och slippa biltrafik. Hela Nackareservatet ligger som ett grönt smörgåsbord alldeles intill, med stora skogsområden och fina badsjöar. Samtidigt med det naturnära läget har man bra kommunikationer till stan och är på T-centralen på 20 minuter med tunnelbanan.