Emågatan 33

2 ROK 57 KVM 2 850 000 KR

Se bilder Planritning

Funkistvåa i femtiotalskvarter med solig balkong

FOTO: BORGELIN STYLING: YNGFALK TEXT: TÄCKENSTRÖM

ACCEPTERAT PRIS Här är bostaden för er som vurmar för det funktionella och stilfulla femtiotalet. Denna bostad är restaurerad med omsorg så att patina och funkiskänslan ska få vara intakt. Den genomgående planlösningen rymmer ett stort sovrum, ett vardagsrum med balkong mot solen, badrum och det platsbyggda köket i original med träluckor och köksreda. Vackra och gedigna innerdörrar i teak, fönsterbrädor i marmor och vardagsrummets fiskbensparkett är andra trevliga originaldetaljer. Hemmet ligger ett stenkast från Bagarmossen centrum samtidigt som omgivningen här är rofylld med Nackareservatet som breder ut sig bakom huset.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 2 850 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Emågatan 33

OMRåDE

Bagarmossen

VåNING

2 av 3

RUM

2 rum

AREA

57 kvm, förvaltarens information

ANDEL I FöRENING

2,57336 %

LäGENHETSNUMMER

16

PRIS

2 850 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

4 398 kr/år

FöRSäKRING

3 192 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

7 590 kr/år

DRIFT RäKNAT På

4 personer

KOMMENTAR

Driftkostnader beräknat på vuxna och två barn.

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Det här är en välbevarad femtiotalstvåa på lugn gata med bara fyra minuter ner till tunnelbana och buss. Bostaden vetter huvudsakligen mot söder, baksidan överblickar en fotbollsplan och grönområdet. Fastigheten har ingen egen gård, men var gör väl det när närmsta granne är naturreservatet? Till bostaden hör ett källarförråd om cirka åtta kvadratmeter. Tvättstugan ligger i källaren och är bra utrustad med tre industritvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, mangel och torkrum med fläktar.

Kök

Bostaden har ett riktigt femtiotalskök, platsbyggt och bevarat från original, där luckor och fronter lämnades in för sprutlackering 2015 till en mjukt grå nyans. Maskinparken med spishäll, diskmaskin, ugn och kyl samt frys är dock nyare. Köksbänken är delvis i rostfritt och delvis i massivt trä, ovanför sitter vitt kakel med mörk fog, även detta är original. En riktigt fin detalj är köksredan i glas! Väggen till vänster om fönstret är klädd i tapet från Emma von Brömssen och på golvet ligger ljusgrått klickgolv. Under det stora fönstret finns det plats för matbord och stolar.

Vardagsrum

Vardagsrummet har en fin rymd och är lättmöblerat med plats för soffgrupp och bokhyllor. Det stora fönsterpartiet vetter mot söder och bjuder därmed på ett härligt ljusinsläpp under hela året. Golvet är klätt i fiskbensparkett i original och väggarna är vita. Från vardagsrummet nås den soldränkta balkongen, minst tio timmar sol njuter ni av under balkongsäsongen.

Sovrum

Sovrummet vetter mot lugnet där fönstret överblickar fotbollsplanen och grönskan utanför. In till sovrummet kan ni ta er antingen via vardagsrummet eller via hallen, som också blir den närmsta vägen till hemmets badrum. En stor klädkammare gömmer sig bakom den ena av teakdörrarna medan gången mellan sovrum och hall har ett par inbyggda garderober på var sida. En ljus färg på väggarna passar fint till det ljusgråa klickgolvet.

Badrum

Med ett eget fönster och vitt kakel både på väggar och golv blir badrummet ordentligt ljust. En smal grå bård löper tvärs över väggarna och skapar en liten brytning i det vita. Badrummet är utrustat med ett stort badkar, handfat och badrumsskåp förutom toalett.

Hall

Ljusgråa väggar och ljusgrått klickgolv välkomnar i hallen. Här finns det plats för en rejäl hatthylla och skoställ under. Mitt emot är en utmärkt plats att placera en spegel med tillhörande hallbord eller hylla.

Arkitektur

ARKITEKT: Sven Löfström 1954

Emågatan 33 är en del av två sammanlänkade lamellhus med överbyggda portiker, uppförda i början på 1950-talet. Fasaden består av ljus puts, träport med stora glaspartier och sadeltak. Den västra delen av huslängan har återfått sin ursprungliga karaktär genom renovation av balkonger, omfärgning av fasaden och utbyte av portar. Arkitekt till denna länga var Sven Löfström, prisvinnande arkitekt verksam i hela Sverige. Inne i trapphuset blir vi påminda om årtalet som huset byggdes under med vackert stenbelagt golv, järnsmidda inre galler samt ledstång i trä.

Architecture

Förening

BRF Torvmossen 2

Föreningen

Brf Torvmossen 2 består av 3 sammanbyggda fastigheter uppförda 1954 och omfattar 39 st lägenheter varav 2 st hyresrätter samt 6 lokaler.

Mark

Föreningen innehar marken med tomträtt.

Utförda renoveringar

2018 Relining av bottenstammen

2016 Målning av dörrar

2016 Byte av dörr hyresrätt, cykelkällare

2016 Byte av strömbrytare och trappkopplare

2016 OVK och brandskyddsinspektion

2014 Tilläggsisolering av tak

2013-2015 Injustering värmecentral

2013 Takrenovering

2012 Fönsterbyte

2012 Fasadrenovering samt nya balkonger

2011 Byte av portlås

2006 Stambyte badrum och kök

Kommande renoveringar

I framtiden kommer dräneringen ses över.

Ekonomi

Föreningens skulder uppgår i dagsläget till ca 17,6 milj kr vilket ger en belåning om 7242 kr/kvm. Föreningen har diskuterat en ev avgiftshöjning om (5%) men inget beslut taget.

Tv och bredband

Grundutbud av tv från Comhem ingår i månadsavgiften.

Gemensamhetsutrymmen

Föreningen har en gemensam tvättstuga.

Parkering

Föreningen äger 9 st garage som det är separat kö till. I området råder boendeparkering om ca 300 kr/mån.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Vid överlåtelse debiteras köparen en överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet samt en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet.

Juridisk person

Juridisk person godkännes ej.

Kontroll

Ovanstående grundas på officiell info från föreningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Bagarmossen har den där mjuka charmen som bara förorter som tillkom under mitten av förra sekelskiftet har, med låg bebyggelse, glest mellan husen och mycket grönska. Det tidstypiska centrumet rymmer förutom mataffär och apotek bland annat flera secondhand-butiker, blomsteraffär, bibliotek samt trevliga restauranger och caféer, som Caprese och Bagis Tapas samt mysiga caféet Lilla Bagis. Från porten på Emågatan är det bara fyra minuters promenad till tunnelbanan, som tar dig till Slussen på strax under kvarten. Det är också nära till Nackareservatet, en vidsträckt oas med skogar, badsjöar och vandringsstråk att utforska.