FOTO: BOUKARI STYLING: RYDMAN SKRIBENT: NYSTED
Fem trappor upp i ett fint 40-tals hus väntar den här välplanerade trerummaren. Här utgör det lyxigt luftiga köket med öppen spis något av lägenhetens kärna, med stora sociala ytor, fenomenal förvaring och en stor portion charm. I anslutning till ett ljust och härligt vardagsrum med fönster i två väderstreck finner du också en mysig balkong med fri utsikt över det lummiga närområdet. Två stora sovrum, fräscht badrum och överlag väl genomtänkta förvaringsmöjligheter, gör din vardag precis så njutbar och smidig som du vill ha den, i ett lugnt och skönt område.
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Steningevägen 5
OMRåDE
Årsta
VåNING
5 av 8, hiss finns
RUM
3 rum
AREA
78 kvm
ANDEL I FöRENING
0,035215 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,035052 %
LäGENHETSNUMMER
05260-01-01-0017
PRIS
4 800 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
3 000 kr/år
FöRSäKRING
1 300 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
4 300 kr/år
Dela på sociala medier
Allmänt
Den som söker 40-tal, modell vardagslyx har kommit helt rätt. Steningen 1 har det mesta man
kan önska sig av ett bekvämt hus och boende, i ett mycket omtyckt område. Här gör det
luftiga och funktionella köket, med fungerande öppen spis, underverk för både kvadrat och
mysfaktor. Lägenheten är dessutom rik på ljus med tidstypiska fönster i två väderstreck och
en trevlig, indragen balkong som bjuder på fri utsikt mot ett grönområde - tillika en skyddad
uteplats under den varma årstiden. Två härliga sovrum; båda med välbevarade fönster från
byggåret och tillhörande bräden av marmor, varav det ena idag används som barnrum.
Välplanerad planlösning med breda sociala ytor och genomtänkt förvaring. I vardagsrummet
finns en stor, platsbyggd bokhylla och i hallen en rymlig garderob med Elfa-system. Där
hittar du också en klädkammare som idag fungerar som minikontor. Både kök och badrum
renoverades av den tidigare ägaren under 2012, då väggarna flyttades för att skapa mer
utrymme i badrummet. Det lades även nytt golv i samtliga rum. I fastigheten samverkar
grannar i blandade åldrar och en stabil förening för den goda grannsämjan, med en gemensam
grillplats, utemöbler och odlingslådor för dig som har gröna fingrar. I föreningen finns även
en helt nyrenoverad gästlägenhet, möteslokal, liksom förråd för cyklar och barnvagnar.
Garageplats går att ordna för den som ställer sig i kö. Till lägenheten hör ett vindsförråd om
ca 8 kvm, samt ett mindre på entréplan.
Kök
Här har du ett stort och socialt kök med härlig öppen spis, som sätter guldkant på både
matlagning och middagar. Här ryms det många gäster runt matbordet, vardag som fest. Den
generösa arbetsbänken bjuder även på god beredning- och avställningsyta för både stora och
små kockar. Snygg skåpinredning i grått med diskmaskin, spis, ugn och micro från Siemens
och en matchande spiskåpa från Faber. Kyl och frys kommer från Husqvarna Electrolux och
installerades tillsammans med övriga vitvaror i samband med en renovering under 2012. Den
dekorativa nischen mitt emot den öppna spisen är i original, precis som fönstret och
balkongdörren.
Vardagsrum
Charmigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från två fina fönster, liksom dörren till den
anslutande balkongen. Här ger en platsbyggd bokhylla rummet mycket karaktär och tar
samtidigt hand om böcker, teknikprylar och prydnadssaker. Det är gott om möblerbart
utrymme och den trevliga balkongen är indragen, vilket gör den väl rustad för allt vad den
svenska sommaren kan tänkas bjuda på.
Sovrum
Ombonat sovrum med väggar i en vilsam, blå ton och vackert trägolv. Här sprider ett stort
fönster rikligt med ljus, medan det fina fönsterbrädet av marmor minner om rummets
ursprungliga skick. Gott om svängrum för dubbelsäng, förvaring och gängse möblemang.
Sovrum 2
Det andra sovrummet med ljusa väggar och fin parkett används idag som barnrum.
Mycket fint ljusinsläpp även här, från ett välbevarat 40-talsfönster och smidig förvaring i
form av en garderobsvägg i beige, som installerades under 2017.
Badrum
Fräscht, helkaklat badrum i vitt med dekorativa inslag i grått, som renoverades under
2011-12. I samband med detta flyttades väggarna och den totala ytan blev större. Stilren
duschvägg och snyggt handfat med spegel och underliggande kommod, liksom två rymliga
badrumsskåp ovanför tvättmaskinen från Electrolux. Infällda spotlights och svarta klinkers
med tillhörande golvvärme.
Hall
Stig in i en mysig hall med fin, ljusblommig tapet och svarta klinkers som tillkom under
2012. Här finns både jackhängare och hyllor, som tillsammans med en stor garderob med
dragdörrar och tillhörande Elfa-system, smidigt löser all din förvaring. Här finns även en liten
klädkammare som med fördel kan fungera som mindre kontor eller pysselhörna.
ARKITEKT: Sture Frölén 1946
Brf Steningen 1, Steningevägen 5.
Vid mitten av 40-talet uppfördes ett antal punkthus vid Steningevägen, däribland Steningen 1,
som stod klart år 1946. För ritningarna stod Sture Frölén, född 1907, som efter avslutade
studier vid Kungliga Tekniska högskolan och Kungliga Konsthögskolan framgångsrikt kom
att rita ett stort antal bostadshus i Stockholm och närförort. Gemensamt för hans verk är den
höga kvalitén, genomtänkta planlösningar och ett stort mått elegans. Och visst är Steningen 1
ett stiligt exempel på 40-tal när det är som allra bäst, om än inte lika stramt som 30-talets
funkis. Så kan epoken i stort också sägas vara mer tillbakablickande. Bland annat återvände
fönsterspröjs, som under funkisens storhetstid ansetts helt pasé. Typiskt för den här tiden är
även fönster i en avvikande form, liksom spetsiga “burspråksfönster”. Steningen 1 har en
putsad, gulbeige fasad med tudelade balkonger på kortsidorna, som ger byggnaden sin
huvudsakliga karaktär. Porten har en omfattning av konststen och är utförd som en massiv
trädörr, med rutmönster och sidopartier i glas på vardera sida.
Brf Steningen 1
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Steningen 1. Föreningen upplåter 32 bostadslägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt. Huset ritades av arkitekt Sture Frölén och uppfördes 1946.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen förvärvade fastigheten 2005.
Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Fastighetsägarna Stockholm sköter föreningens förvaltning.
Renovering
2014 Renovering av tvättstugan, spolning av avloppsstammarna, radonmätning med godkänt resultat. 2012 Renovering av tvättstuga 2009 Renovering av trapphus och värmeanläggning. 2008 Ombyggnad av ventilationsanläggning, installation av säkerhetsdörrar. 2007 Ny elstammar/elledningar, relining av avloppsstammar i kök och badrum. 2007 Fönsterrenovering, indragning av fiberkabel, renovering av entré och hiss.
Kommande renoveringar
Föreningen har en underhållsplan. Föreningen har planerat stambyte 2024.
Ekonomi
Föreningen har en långfristigskuld till kreditinstitut om 3 500.000kr vilket ger en belåning om 1582kr/kvm.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
-490 kr. En negativ indirekt nettoskuldsättning innebär att föreningens tillgångar överstiger föreningens skulder, vilket innebär en indirekt tillgång.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.
Förråd
Ca 8kvm + litet matförråd.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.
Trappstädning
Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.
Städdagar:
Föreningen har gemensamma städdagar två gånger per år med efterföljande fika, korvgrillning eller liknande.
Tvättstuga
Tvättstugan är belägen på markplan och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Gemensamma utrymmen
Det finns en uteplats med grillplats och en mindre plantering med gräsmatta på baksidan. Föreningen har 10 parkeringsplatser samt en garageplats (för närvarande kö), övernattningslägenhet, ett gym/ verkstad, cykelrum och barnvagnsrum. Till lägenheten hör två förråd varav ett vindsförråd och ett mindre förråd med hyllplan på markplan.
Bredband och Kabel-TV
Bredbandsbolaget
Juridisk person:
Juridisk person godkänns ej i föreningen.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
“En hälsostad med luft och ljus, sol i lägenheterna varje timme på dan och fågelkvitter från stora parkanläggningar..” Så skall det dåvarande borgarrådet uttalat sig för pressen, då han 1942 uttalade sig om kommunens planer för Årsta. Mycket har förstås hänt sedan dess på bostadsfronten, inte minst på senare tid. Det fina med Årsta och omnejd är att du bor så skyddat, nära stora grönområden och sköna promenadstråk i Årstaviken, samtidigt som du befinner dig minuter från Söder och innerstaden. Det är nära till bussar, tvärbana och t-banans gröna linje på Gullmarsplan som ligger med 5 minuters promenads avstånd, såväl som till Liljeholmen med brett shoppingutbud och allehanda service. För barnfamiljer finns Vätterparkens plaskdamm och lekpark knappt tio minuter bort och bakom huset ligger Steningeparken.