Steningevägen 5

3 ROK 78 KVM 3 995 000 KR

Se bilder

VÄLBEVARAD 40-TALSPÄRLA NÄRA GULLMARSPLAN MED ÖPPEN SPIS OCH BALKONG

FOTO: BOUKARI STYLING: RYDMAN SKRIBENT: NYSTED

Fem trappor upp i ett fint 40-tals hus väntar den här välplanerade trerummaren. Här utgör det lyxigt luftiga köket med öppen spis något av lägenhetens kärna, med stora sociala ytor, fenomenal förvaring och en stor portion charm. I anslutning till ett ljust och härligt vardagsrum med fönster i två väderstreck finner du också en mysig balkong med fri utsikt över det lummiga närområdet. Två stora sovrum, fräscht badrum och överlag väl genomtänkta förvaringsmöjligheter, gör din vardag precis så njutbar och smidig som du vill ha den, i ett lugnt och skönt område.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Steningevägen 5

OMRåDE

Årsta

VåNING

5 av 8, hiss finns

RUM

3 rum

AREA

78 kvm

ANDEL I FöRENING

0,035215 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

0,035052 %

LäGENHETSNUMMER

05260-01-01-0017

PRIS

4 800 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnad

EL

3 000 kr/år

FöRSäKRING

1 300 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

4 300 kr/år

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Den som söker 40-tal, modell vardagslyx har kommit helt rätt. Steningen 1 har det mesta man

kan önska sig av ett bekvämt hus och boende, i ett mycket omtyckt område. Här gör det

luftiga och funktionella köket, med fungerande öppen spis, underverk för både kvadrat och

mysfaktor. Lägenheten är dessutom rik på ljus med tidstypiska fönster i två väderstreck och

en trevlig, indragen balkong som bjuder på fri utsikt mot ett grönområde - tillika en skyddad

uteplats under den varma årstiden. Två härliga sovrum; båda med välbevarade fönster från

byggåret och tillhörande bräden av marmor, varav det ena idag används som barnrum.

Välplanerad planlösning med breda sociala ytor och genomtänkt förvaring. I vardagsrummet

finns en stor, platsbyggd bokhylla och i hallen en rymlig garderob med Elfa-system. Där

hittar du också en klädkammare som idag fungerar som minikontor. Både kök och badrum

renoverades av den tidigare ägaren under 2012, då väggarna flyttades för att skapa mer

utrymme i badrummet. Det lades även nytt golv i samtliga rum. I fastigheten samverkar

grannar i blandade åldrar och en stabil förening för den goda grannsämjan, med en gemensam

grillplats, utemöbler och odlingslådor för dig som har gröna fingrar. I föreningen finns även

en helt nyrenoverad gästlägenhet, möteslokal, liksom förråd för cyklar och barnvagnar.

Garageplats går att ordna för den som ställer sig i kö. Till lägenheten hör ett vindsförråd om

ca 8 kvm, samt ett mindre på entréplan.

Kök

Här har du ett stort och socialt kök med härlig öppen spis, som sätter guldkant på både

matlagning och middagar. Här ryms det många gäster runt matbordet, vardag som fest. Den

generösa arbetsbänken bjuder även på god beredning- och avställningsyta för både stora och

små kockar. Snygg skåpinredning i grått med diskmaskin, spis, ugn och micro från Siemens

och en matchande spiskåpa från Faber. Kyl och frys kommer från Husqvarna Electrolux och

installerades tillsammans med övriga vitvaror i samband med en renovering under 2012. Den

dekorativa nischen mitt emot den öppna spisen är i original, precis som fönstret och

balkongdörren.

Vardagsrum

Charmigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från två fina fönster, liksom dörren till den

anslutande balkongen. Här ger en platsbyggd bokhylla rummet mycket karaktär och tar

samtidigt hand om böcker, teknikprylar och prydnadssaker. Det är gott om möblerbart

utrymme och den trevliga balkongen är indragen, vilket gör den väl rustad för allt vad den

svenska sommaren kan tänkas bjuda på.

Sovrum

Ombonat sovrum med väggar i en vilsam, blå ton och vackert trägolv. Här sprider ett stort

fönster rikligt med ljus, medan det fina fönsterbrädet av marmor minner om rummets

ursprungliga skick. Gott om svängrum för dubbelsäng, förvaring och gängse möblemang.

Sovrum 2

Det andra sovrummet med ljusa väggar och fin parkett används idag som barnrum.

Mycket fint ljusinsläpp även här, från ett välbevarat 40-talsfönster och smidig förvaring i

form av en garderobsvägg i beige, som installerades under 2017.

Badrum

Fräscht, helkaklat badrum i vitt med dekorativa inslag i grått, som renoverades under

2011-12. I samband med detta flyttades väggarna och den totala ytan blev större. Stilren

duschvägg och snyggt handfat med spegel och underliggande kommod, liksom två rymliga

badrumsskåp ovanför tvättmaskinen från Electrolux. Infällda spotlights och svarta klinkers

med tillhörande golvvärme.

Hall

Stig in i en mysig hall med fin, ljusblommig tapet och svarta klinkers som tillkom under

2012. Här finns både jackhängare och hyllor, som tillsammans med en stor garderob med

dragdörrar och tillhörande Elfa-system, smidigt löser all din förvaring. Här finns även en liten

klädkammare som med fördel kan fungera som mindre kontor eller pysselhörna.

Arkitektur

ARKITEKT: Sture Frölén 1946

Brf Steningen 1, Steningevägen 5.

Vid mitten av 40-talet uppfördes ett antal punkthus vid Steningevägen, däribland Steningen 1,

som stod klart år 1946. För ritningarna stod Sture Frölén, född 1907, som efter avslutade

studier vid Kungliga Tekniska högskolan och Kungliga Konsthögskolan framgångsrikt kom

att rita ett stort antal bostadshus i Stockholm och närförort. Gemensamt för hans verk är den

höga kvalitén, genomtänkta planlösningar och ett stort mått elegans. Och visst är Steningen 1

ett stiligt exempel på 40-tal när det är som allra bäst, om än inte lika stramt som 30-talets

funkis. Så kan epoken i stort också sägas vara mer tillbakablickande. Bland annat återvände

fönsterspröjs, som under funkisens storhetstid ansetts helt pasé. Typiskt för den här tiden är

även fönster i en avvikande form, liksom spetsiga “burspråksfönster”. Steningen 1 har en

putsad, gulbeige fasad med tudelade balkonger på kortsidorna, som ger byggnaden sin

huvudsakliga karaktär. Porten har en omfattning av konststen och är utförd som en massiv

trädörr, med rutmönster och sidopartier i glas på vardera sida.

Förening

Brf Steningen 1

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Steningen 1. Föreningen upplåter 32 bostadslägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt. Huset ritades av arkitekt Sture Frölén och uppfördes 1946.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 2005.

Tomträtt

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Fastighetsägarna Stockholm sköter föreningens förvaltning.

Renovering

2014 Renovering av tvättstugan, spolning av avloppsstammarna, radonmätning med godkänt resultat. 2012 Renovering av tvättstuga 2009 Renovering av trapphus och värmeanläggning. 2008 Ombyggnad av ventilationsanläggning, installation av säkerhetsdörrar. 2007 Ny elstammar/elledningar, relining av avloppsstammar i kök och badrum. 2007 Fönsterrenovering, indragning av fiberkabel, renovering av entré och hiss.

Kommande renoveringar

Föreningen har en underhållsplan. Föreningen har planerat stambyte 2024.

Ekonomi

Föreningen har en långfristigskuld till kreditinstitut om 3 500.000kr vilket ger en belåning om 1582kr/kvm.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

-490 kr. En negativ indirekt nettoskuldsättning innebär att föreningens tillgångar överstiger föreningens skulder, vilket innebär en indirekt tillgång.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Förråd

Ca 8kvm + litet matförråd.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Städdagar:

Föreningen har gemensamma städdagar två gånger per år med efterföljande fika, korvgrillning eller liknande.

Tvättstuga

Tvättstugan är belägen på markplan och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Gemensamma utrymmen

Det finns en uteplats med grillplats och en mindre plantering med gräsmatta på baksidan. Föreningen har 10 parkeringsplatser samt en garageplats (för närvarande kö), övernattningslägenhet, ett gym/ verkstad, cykelrum och barnvagnsrum. Till lägenheten hör två förråd varav ett vindsförråd och ett mindre förråd med hyllplan på markplan.

Bredband och Kabel-TV

Bredbandsbolaget

Juridisk person:

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

“En hälsostad med luft och ljus, sol i lägenheterna varje timme på dan och fågelkvitter från stora parkanläggningar..” Så skall det dåvarande borgarrådet uttalat sig för pressen, då han 1942 uttalade sig om kommunens planer för Årsta. Mycket har förstås hänt sedan dess på bostadsfronten, inte minst på senare tid. Det fina med Årsta och omnejd är att du bor så skyddat, nära stora grönområden och sköna promenadstråk i Årstaviken, samtidigt som du befinner dig minuter från Söder och innerstaden. Det är nära till bussar, tvärbana och t-banans gröna linje på Gullmarsplan som ligger med 5 minuters promenads avstånd, såväl som till Liljeholmen med brett shoppingutbud och allehanda service. För barnfamiljer finns Vätterparkens plaskdamm och lekpark knappt tio minuter bort och bakom huset ligger Steningeparken.