FOTO: SPINELL STYLING: RYDMAN TEXT:MURÉN
I denna fantastiska funkislägenhet bor du on top. Högst upp i huset, på åttonde våningen, med hänförande utsikt, och i ett hem med en mängd ovanligt fina originaldetaljer att njuta av. Huset på Steningevägen 5 ritades av arkitekt Sture Frölén, känd för sin förmåga att skapa hus av hög kvalité med detaljer som har det lilla extra. Detta syns tydligt i denna bostad som till exempel har en mycket fin öppen spis, en stor skyddad balkong och ett stjärnmönstrat golv. Dessutom kunde Sture Frölén konsten att göra genomtänkta planlösningar, vilket detta hem också är ett bevis på. Här finns ett välplanerat kök med matplats, ett stort vardagsrum, ett rymligt sovrum och en mysig inre hall där den öppna spisen finns. Hela bostaden har renoverats under de senaste åren samtidigt som de fina originaldetaljerna lyfts fram. Detta är ett hem att njuta av året om. Under de varmare månaderna njuter du på den stora balkongen med den milsvidda utsikten, och när vindarna blir för kalla kan du dra dig in till den fina öppna spisen och tända en värmande brasa.
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Steningevägen 5 / 8tr
OMRåDE
Årsta
VåNING
8 av 8, hiss finns
RUM
2,5 rum
AREA
62 kvm
ANDEL I FöRENING
0,027991 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,028528 %
LäGENHETSNUMMER
1802
PRIS
4 200 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
4 080 kr/år
FöRSäKRING
2 892 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 972 kr/år
Dela på sociala medier
Allmänt:
Hela lägenheten renoverades av tidigare ägare 2016, förutom badrummet som gjordes 2014/2015 och kompletterades med badkar 2018. Allt är genomtänkt gjort och med en fin kombination av bevarade originaldetaljer och moderna färg- och materialval. Goda förvaringsutrymmen finns både i lägenheten och i ett större vindsförråd plus ett matkällarförråd med hyllor i källaren.
Kök:
Ett stort fönsterparti av råglas, även det en snygg originaldetalj, leder in i köket. Köksinredningen är som så ofta i funkiskök placerad i två parallella rader. Skåpluckor och lådfronter är lackade i en mörkblå kulör och har stiltypiska handtag och knoppar från Byggfabriken. Kvar från byggåret är också ett skafferi med överskåp och klassiska glasskeppor som byggts in i en ny hylla. Vitt kakel klär stora delar av väggytorna samt bänk- och ställytor. Diskbänken är rostfri och över den sitter ett fönster med fönsterbräda av ek. Här lagar du mat med utsikt över trädkronorna. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Intill matlagningsdelen finns en matplats med plats för ett mindre köksbord och stolar. Här finns även dörr ut till balkongen, vilket gör det enkelt att ta med sig kaffekoppen eller duka upp till middag ute. Kökets väggar är målade i en gråblå kulör och på golvet ligger rutlagda linoleumplattor i svart och grått.
Vardagsrum:
Vardagsrummet är ett härligt rum, och ljust, tack vare fönster samt balkongdörr i tre olika väderstreck. Från dem har du en mäktig och milsvidd utsikt utöver det vanliga. Såväl en generös soffgrupp som matbord med stolar är enkla att placera in i detta stora rum. Väggarna är målade i en ljusgrön kulör och på golvet ligger eksparkett i original från husets byggår. Balkongen är stor och möblerbar, har eftermiddags- och kvällssol och är såklart en fantastisk utsiktsplats. Här tröttnar du aldrig på att vara!
Sovrum:
I sovrummet vaknar du i riktning mot soluppgången och har en förtrollande utsikt över träd och takåsar i riktning mot Globen. Rummet har gott om plats för dubbelsäng och för ytterligare möblering. Inbyggda originalgarderober med överskåp ger goda förvaringsutrymmen. Väggarna i rummet är målade i en vit färg som är bruten mot grågrönt och på golvet ligger en ljusgrå heltäckningsmatta, en sober kombination som skapar en rofylld miljö.
Inre hall:
Centralt i hemmet finns en inre hall som är ett rum som binder samman alla rum. Här myser man gärna vid den öppna spisen som är ett flott smycke i original från 1946. Rummet används idag som bibliotek och läshörna. En annan fin originaldetalj i detta rum är en konkav rundel i väggen med en hylla för ljus. Väggarna i rummet är målade i en ljusgrå kalkfärg och på golvet ligger ekparkett i original.
Badrum:
Badrummet har väggar kaklade med klassiskt vitt 15x15-kakel och på golvet ligger rektangulärt grått klinker. I rummet finns wc, handfat med kommod, spegelskåp samt badkar, som sattes in 2018.
Hall:
Att komma hem till denna hall är alltid en fröjd. Här möter ett fantastiskt stjärnmönstrat golv i massiv betsad och hårdvaxoljad furu. Mörkgrönt målade väggar matchar snyggt till. Innanför ytterdörren finns en rymlig klädkammare och ett integrerat skåp. Därtill är det gott om plats för hatthylla och ytterligare möblering.
ARKITEKT: Sture Frölén 1946
Steningen 1 är ett tjusigt bostadshus i åtta våningar ritat av arkitekt Sture Frölén. Frölén har ritat många namnkunniga byggnader i Stockholm med omnejd, bland annat Kungliga Tennishallen, Solna Centrum och Huddinge kommunhus. Hans hus kännetecknas av stil och elegans med sinne för detaljer och fina planlösningar. Sture Frölén fick till och med en OS-medalj i arkitektur vid OS i London 1948 som var det sista olympiska spel där det också tävlades i arkitektur och andra konstarter. Steningen 1 ritades på vårvintern 1946 och stod klart redan samma år. Det är ett punkthus i åtta våningar samt en suterrängvåning där husets entré, som är bevarad sedan byggåret, finns. Det är ett mycket påkostat hus med öppna spisar, generösa balkonger och välplanerade ljusa bostäder. I Brf Steningen 1 finns 32 lägenheter och en hyresrättslokal. För de boende finns gemensam tvättstuga, en övernattningslägenhet, cykel- och barnvagnsförråd och ett mötesrum som planeras göras om till ett aktivitetsrum. På föreningens gård finns utemöbler, grill och odlingsmöjligheter.
Brf Steningen 1
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Steningen 1. Föreningen upplåter 32 bostadslägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt. Huset ritades av arkitekt Sture Frölén och uppfördes 1946.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen förvärvade fastigheten 2005.
Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Fastighetsägarna Stockholm sköter föreningens förvaltning.
Renovering
2014 Renovering av tvättstugan, spolning av avloppsstammarna, radonmätning med godkänt resultat. 2012 Renovering av tvättstuga 2009 Renovering av trapphus och värmeanläggning. 2008 Ombyggnad av ventilationsanläggning, installation av säkerhetsdörrar. 2007 Ny elstammar/elledningar, relining av avloppsstammar i kök och badrum. 2007 Fönsterrenovering, indragning av fiberkabel, renovering av entré och hiss.
Kommande renoveringar
Föreningen har en underhållsplan. Föreningen har planerat stambyte 2024.
Ekonomi
Föreningen har en långfristigskuld till kreditinstitut om 3 500.000kr vilket ger en belåning om 1582kr/kvm.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
-490 kr. En negativ indirekt nettoskuldsättning innebär att föreningens tillgångar överstiger föreningens skulder, vilket innebär en indirekt tillgång.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.
Förråd
Ca 8kvm + litet matförråd.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.
Trappstädning
Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.
Städdagar:
Föreningen har gemensamma städdagar två gånger per år med efterföljande fika, korvgrillning eller liknande.
Tvättstuga
Tvättstugan är belägen på markplan och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Gemensamma utrymmen
Det finns en uteplats med grillplats och en mindre plantering med gräsmatta på baksidan. Föreningen har 10 parkeringsplatser samt en garageplats (för närvarande kö), övernattningslägenhet, ett gym/ verkstad, cykelrum och barnvagnsrum. Till lägenheten hör två förråd varav ett vindsförråd och ett mindre förråd med hyllplan på markplan.
Bredband och Kabel-TV
Bredbandsbolaget
Juridisk person:
Juridisk person godkänns ej i föreningen.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Årsta stadsplanerades 1940 och kom att bebyggas under de kommande decennierna. Här finns många stiliga arkitekturpärlor. Årsta centrum ritades av bröderna och arkitekterna Erik och Tore Ahlsén och stod klart 1953 som det första förortscentrumet som byggdes i Sverige. Visionen var ett lokalsamhälle med full service för individen som samtidigt var en mötesplats för de boende. Torget bjuder än idag på trivsam småstadskänsla med små butiker, bibliotek, teater, Folkets Hus och konstnärliga utsmyckningar. Vid det lokala centrumet Sköntorpsplan nära Steningevägen finns bland annat bageri och café Spiga Madre samt pizzeria. Matbutiker i närheten är bland annat Ica Nära på Sköntorpsvägen och Hemköp vid Gullmarsplan. Globen Shopping ligger också på nära avstånd.