Slätbaksvägen 24

3 ROK 53 KVM 2 950 000 KR

Se bilder

VÄLPLANERAD TREA HÖGST UPP I HUSET MED BALKONG

TEXT: MURÉN STYLING: COPPARSTAD FOTOGRAFI: BOUKARI

Högst upp i huset med mäktig utsikt över omgivningen ligger dessa välplanerade tre rum och kök med balkong i söderläge. I denna ljusa och trevliga hörnlägenhet får du ett rymligt kök, ett härligt vardagsrum med utgång till balkong och två bra sovrum. Dessutom har du ett snyggt och nyrenoverat badrum. Här bor du högt och vackert beläget i en härlig grönskande omgivning.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 2 950 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Slätbaksvägen 24

OMRåDE

Årsta

VåNING

3 av 3, Hiss finns ej.

RUM

3 rum och kök

AREA

53 kvm, föreningens information

ANDEL I FöRENING

0,274 %

LäGENHETSNUMMER

91

PRIS

2 950 000 kr slutpris

PANTSATT

Nej

Driftskostnader

EL

3 000 kr/år

FöRSäKRING

2 000 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

5 000 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

Bostadsbeskrivning

Allmänt

En fin och ytsmart lägenhet med den genomtänkta originalplanösningen kvar. Nymålade och nytapetserade ytskikt på väggar och tak och nyslipade och nyoljade originalträgolv. Flera fina detaljer från byggåret är bevarade, som innerdörrar, handtag, marmorfönsterbräden, radiatorer och lister. Till lägenheten hör dessutom mycket bra förrådsutrymmen i källaren, ett större om cirka tio kvm och ett mindre om cirka tre kvm.

Kök

Köket byggdes av tidigare ägare i mitten av 2000-talet och har fräschats upp under 2016-17. Köksluckorna är vita och speglade med några skåp i vitrin. Som stänkskydd sitter vitt klassiskt 15x15-kakel. Bänkskivan är av massiv ek och ny för året. Kyl, frys och diskmaskin är integrerade i skåpinredningen. Därtill är köket utrustat med spishäll, ugn, fläkt och dubbel diskho. Väggarna är tapetserade med en ljust mönstrad tapet och på golvet ligger oktagonklinker i vitt och svart. I rummet finns också plats för ett matbord.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett rymligt och lättmöblerat rum. Här få den som önskar plats med både soffa och matbord. Väggarna är vitmålade och har en fondvägg tapetserad med den klassiska tapeten Dandelion Clocks från Sanderson. Strömbrytare och eluttag är här utbytta till tidsanpassade från Renova. På golvet ligger holländsk parkett i original från byggåret som är nyslipad och behandlad med linolja. Från vardagsrummet har du utgång till lägenhetens balkong. Balkongen ligger i vinkel med huset och med läget högst upp i huset har du en imponerande utsikt över trädtoppar och hustak, och vidare långt bort i nejden, vyer du aldrig tröttnar att titta på.

Sovrum ett

Lägenhetens största sovrum är ett härligt hörnrum med fönster i vinkel. Rummets väggar är målade i en mild duvblå ekologisk färg från Auro/Byggfabriken och på golvet ligger tvåstavsfuruparkett som nyligen slipats och behandlats med linoljesåpa.

Sovrum två

Lägenhetens andra sovrum ligger i rummet innanför köket. Här är väggarna tapetserade i en milt blå mönstrad tapet och golvet är även i detta rum originalparkett av furu. Här får den som önskar plats med både en större säng och andra möbler.

Badrum

Det fina badrummet totalrenoverades 2015. Väggarna kläddes i vitt Biselado-kakel med vit fog och på golvet ligger Victorian Floor Tiles från Byggfabriken i vitt och svart mönster med fris. Duschen är belägen bakom en glasad vägg. Under handfatet finns en stor kommod och på väggen ovanför sitter ett stort spegelskåp. Badrummet är försett med både en handdukstork och golvvärme, och har dessutom ett stort plus i ett stort fönster, som ger ett fint dagsljusinsläpp och frisk luft till rummet.

Hall

Hallen är ett rymligt rum med bra förvaring. Här finns både en bevarad originalgarderob med överskåp och en extra garderob med skjutdörrar och spegel. Innanför dörren finns plats för klädhängare och skoförvaring. Hallen har samma golv som i vardagsrummet, holländsk parkett som även den är nyslipad och nyoljad.

Arkitektur

ARKITEKT: Thure Blomqvist 1943

Brf Årstaterrassen består av hela 33 punkthus i tre till fyra våningar. De uppfördes under åren 1943-1944 och ritades av Thure Blomqvist på Svenska Riksbyggens Byggnadstekniska kontor och Dag Ribbing på Kooperativa Förbundets arkitektkontor. Ribbing ritade nummer 1 till 19 och Blomqvist de högre numren, som Slätbaksvägen 24. Husen försågs med genomtänkta och yteffektiva boenden i olika storlekar. Då de byggdes under rådande världskrig utrustades några av husens källare med skyddsrum med tillhörande gassluss.

Architecture

Förening

BRF Årstaterrassen

Antal lägenheter och lokaler

Brf Årstaterrassen är en äkta bostadsrättsförening och består av 33 byggnader med 423 lägenheter. Det finns även 31 lokaler och 134 parkeringsplatser. Den totala boytan är ca 20 000 kvm och lokalarean är 790 kvm.

Mark

Föreningen innehar marken med tomträtt (nytt avtal 2023).

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning sköts av NABO. Teknisk förvaltning sköts av Driftia förvaltning AB.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Bostadsrättstillägg ingår för medlemmarna.

Urval renoveringar

En omfattande renovering av husen skedde mellan 1988-1991 med stambyte, elstambyte, nya fönster och balkonger samt tilläggsisolering av fasader och omläggning av taken. Det skedde även en takrenovering 2014 i förebyggande syfte. 2021 installerades 120 st laddstolpar. 2022 renoverades trapphusen.

Kommande renoveringar

Det finns inga stora planerade underhåll. Man följer en underhållsplan som sträcker sig till år 2070.

Ekonomi

Skulder till kreditinstitut summeras till ca 80 mkr vilket ger en belåning på ca 3.990 kr/kvm boyta vilket är under genomsnittet för Årsta. Föreningen amorterade nästan 5,8 mkr enligt senaste bokslutet. Det finns ca 3,6 mkr i kassa & bank. Föreningen har intäkter från hyreslokalerna samt parkeringsplatserna om ca 1,1 mkr årligen. I dagsläget planeras inga avgiftshöjningar men föreningen följer den ekonomiska utvecklingen noggrant.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har lummiga gårdar mellan husen med planteringar och utemöbler. Föreningen har 8 tvättstugor, den närmsta ligger på Slätbaksvägen 7. Det finns en föreningslokal som medlemmarna kan hyra för fester och liknande, kostnaden är 200 kr/dag. Det finns även 3 övernattningslägenheter i föreningen, se föreningens hemsida för mer information. Det finns cykelrum och barnvagnsförråd.

Parkering

Föreningen har 128 st parkeringsplatser, kösystem tillämpas. Hyran för parkeringsplats med elstolpe är 300 kr i månaden. Om elbilsladdning har valts av medlemmen så tillkommer 240 kr på månadsavgiften. För parkeringsplats utan elstolpe är hyran 160 kr i månaden. Boendeparkering gäller längs gatorna, taxa 4.

Byggprojekt

Om det är av vikt för köparen med närliggande byggplaner ombeds man kontrollera detta hos Stockholms stad (vaxer.stockholm).

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens styrelse, stadgar samt senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. (arstaterrassen.se)

Område

Årsta stadsplanerades 1940 och kom att bebyggas under de kommande decennierna. Här finns många stiliga arkitekturpärlor. Årsta centrum ritades av bröderna och arkitekterna Erik och Tore Ahlsén och stod klart 1953 som det första förortscentrumet som byggdes i Sverige. Visionen var ett lokalsamhälle med full service för individen som samtidigt var en mötesplats för de boende. Torget bjuder än idag på trivsam småstadskänsla med små butiker, bibliotek, teater, Folkets Hus och konstnärliga utsmyckningar. Årsta ger dig även många grönområden. På Slätbaksvägen bor du dessutom nära Enskede gård och kan till exempel promenera till trevliga Enskedeparken med sitt bageri och café.