Möckelvägen 3

2 ROK 40 KVM 2 595 000 KR

Se bilder Planritning

GENOMGÅENDE LJUS TVÅRUMMARE HÖGST UPP I HUSET MED BALKONG I SÖDER

STYLING: RYDMAN FOTOGRAFI: ÖSTLING TEXT: BECK-REMNES

Högst upp i ett av Årstas vackra tegelklädda bostadshus hittas denna genomgående tvårummare med balkong i söderläge. Utsikten i två väderstreck och de glasade pardörrarna ger ett generöst ljusinsläpp, insynsskydd och fri vy över omgivningarna. Lägenheten har ett ordentligt kök med plats för matbord, badrum med badkar, ett sovrum med plats för 180- säng, och i vardagsrummet väntar balkongen som sällskapas av solen från förmiddag till kväll. Årsta är ett lugnt och grönt område som binds samman med Södermalm via Årstabron, och vikens vatten erbjuder både morgondopp och kvällsdopp. Det fina torget ger en lokal kvarterskänsla tillsammans med det breda utbudet av restauranger och matställen. Både buss och tvärbana går till Gullmarsplan, och vill du promenera tar det 15 min att gå till Gullmarsplans tunnelbana.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Möckelvägen 3

OMRåDE

Årsta

VåNING

3 av 3. Lägenheten ligger på 2 tr enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen. Lägenheten i fråga ligger i förhållande till markplan på 3 tr.

RUM

2 rum och kök

AREA

40 kvm, förvaltarens information

ANDEL I FöRENING

0,69492 %

LäGENHETSNUMMER

019-0011-6

PRIS

3 300 000 kr slutpris

Driftskostnad

EL

4 140 kr/år

FöRSäKRING

1 200 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

5 340 kr/år

DRIFT RäKNAT På

1 person

KOMMENTAR

Schablonberäknad. Driftskostnader varierar beroende på vilket avtal man tecknar samt hur mycket man förbrukar.

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Den genomgående planlösningen tillsammans med takhöjden om 2,70 m bidrar till en härlig rymd. Ytskikten målades om år 2021 och köket renoverades år 2020. Lägenheten är väldisponerad med bra förvaring. Till varje lägenhet hör ett källarförråd om ca 2 kvm. I fastigheten finns fyra tvättstugor, och de boende har tillgång till en tvättstuga med minst två tvättmaskiner, ett torkskåp eller ett mindre torkrum. Bokning sker via internet. Detta är en lugn och trygg förening med god ekonomi. Som boende har du tillgång till en fantastiskt fin innergård. Föreningen äger parken mellan huskropparna på Möckelvägen och Bolmensvägen, med murade grillar och uteplatser med sittgrupper. Tio pallkragar finns att hyra för egen odling. Här finns också cykelförråd och barnvagnsrum, och föreningen har 17 parkeringsplatser för uthyrning till en kostnad om 750kr/månad. Samtliga parkeringsplatser är uthyrda och det är kö till platserna. Det finns dock bra parkeringsmöjligheter på gatan.

Hall:

Hallen är rymlig med både hatthylla med klädstång för direkt avhängning, och skåp ovanför. Här finns också en skohylla. Väggarna målades år 2021 i mörkblått, och på golvet ligger en mörk träparkett.

Kök:

Köket renoverades år 2020 och består idag av ett vitlaserat parkettgolv som passar fint ihop med den i övrigt ljusa interiören. Ett funkiskök i modern tappning. Gråvita skåpsluckor pryds av klassiska beslag och gömmer redskap och torrvaror, liksom kyl, frys och diskmaskin. Även bostadens tvättmaskin med inbyggd torktumlare finns i köket, dold bakom en skåpslucka. Stig Lindbergs tapet “Berså” pryder väggarna kring matplatsen.

Vardagsrum:

Vardagsrummet har ljusgrå väggar och på golvet ligger en ekparkett. Både väggar och tak målades om 2021. Här tillåts solljuset från söder att stråla in över ytorna. Rummet har plats för en soffa och en tv-möbel, och den mysiga balkongen fungerar som ett extra vardagsrum om sommaren.

Balkong:

Balkongen är lockande med sin placering åt söder, och rymmer sittbänkar och bord liksom odling i kruka för den som vill. Här är det mysigt att ta en eftermiddagsfika och duka med självplockade blommor.

Sovrum:

Sovrummets väggar är vitmålade och har en fondvägg med Josef Franks tapet “Vårklockor”. Här ryms en 180 cm stor säng tillsammans med annat möblemang såsom nattduksbord, krokar och växter. Längs ena sängkanten hittas originalgarderober som förvarar tillräckligt för två.

Badrum:

Badrummets väggar är kaklade med klassiskt vita kvadratiska plattor, och på golvet ligger en badrumsmatta. Ett badrumsskåp med speglar ger gott om förvaring. Badkaret är en extra uppskattad detalj, och likaså vädringsfönstret som släpper i naturligt ljus. Bostadens kombinerade tvättmaskin och torktumlare hittas i köket.

Arkitektur

ARKITEKT: FRIBERG & HAWERMAN 1942

På fastigheten Bolmen 1 uppförde AB Stockholmshem 1942-1944 nio smalhus som ritades av arkitektduon Nils G:son Friberg och Ernst Hawerman. Byggnaderna är uppförda i tre våningar där vissa även har inredd suterrängvåning. De byggdes som barnrikehus för stadens barnrika familjer och försågs med mindre men mycket välplanerade bostäder. Byggnaderna är tidstypiska och idag mycket välbevarade. De är grönklassificerade i Stockholms stads bebyggelsehistoriska inventering, vilket innebär att de har ett högt kulturhistoriskt värde och är särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.

Architecture

Förening

Brf Bolmen 1

Antal lägenheter och lokaler

Den äkta föreningen Bolmen 1 (org. nr 769618-3008) innehar fastigheten med samma namn som består av 9 st flerbostadshus med 155 lägenheter. Husen började uppföras 1942 och är belägna i Årsta efter Möckelvägen och Bolmensvägen. Föreningen upplåter 138 st lägenheter med bostadsrätt, 17 st med hyresrätt (totalt 6 807 kvm) och 19 lokaler med hyresrätt (685 kvm). Fastigheten är k-märkt enligt klassificering Grön vilket innebär restriktioner vid invändiga och utvändiga renoveringar. Bland annat ska planlösningar och orginalsnickerier bevaras.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen har innehaft fastigheterna sedan 2009.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen tillhandahålls av Simpleko AB och den tekniska förvaltningen erhålls via Fastighetsägarna.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Urval renoveringar

2024 Ommålning fönster, radonmätning, invändig målning avfallsutrymmen. Finplanering/återställning innergård Hus J (Bolmensvägen 18-22). Tilläggsisolering av vindar. Renovering av uthyrningslokal Bolmensvägen 6. Avjämning och dammbindning av golv i hobbyrum. 2023 Byte styrsystem för utebelysning. OVK, besiktning, beskärning av samtliga träd. Viss fällning av döda träd. 2022 Byte liggande stam Hus J (Bolmensvägen 18-22). 2020 Byte undercentral fjärrvärme, förbättring parkmark, spillvattenledningar i bottenplattor. 2018 Renovering av samtliga trapphus. Stensättning på gården mellan Bolmensvägen 22 och Möckelvägen 23. 2017 Åtgärdande av samtliga ventilationsinstallationer som fått anmärkning efter OVK. Internetbaserat bokningssystem för tvättstugan togs i bruk. Portlåssystem med taggar och porttelefon. 2016 Genomförd OVK, stamspolning, takunderhåll och besiktning av hyresrätter. Fönsterrenovering/utvändig målning genomfört i tre etapper. 2015 Markarbete avloppsrör, reparationer och övrigt löpande underhåll. 2013 Byggnation av balkonger. 1995-1997 Totalrenovering, Stambyte stående stammar och tappvattenledningar, renovering kök och badrum. Installation av mekanisk frånluftsventilation. Nya elstigare, installation av 3-fas samt nya tvättstugor mm.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår till cirka 30 mkr. I kassa & bank finns ca 7 mkr. Skuldkvoten per kvadratmeter bostadsyta uppgår till cirka 4 960 kr. Föreningens många kvarvarande hyresrätter innebär rikliga kapitaltillskott den dagen de upplåts till bostadsrätter. S.k dolda tillgångar. .

Avgifter

Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar. Översyn av avgift görs i samband med budgetarbete i slutet på året.

Städning och städdagar

Trappstädning och städning av allmänna ytor sköts av en anlitad firma. Gemensam gårdsstädningpå våren är en gång per år. Föreningen står för containerinhyrning två gånger per år där boende kan slänga grovsopor.

Tvättstuga

I föreningen finns det totalt 4 st tvättstugor. De är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp. Bokning kan ske via webben. Den närmsta ligger på kortsidan i huset på Bolmensvägen 12.

Gemensamma utrymmen

Förutom tvättstugorna finns cykelrum i källarplanen samt barnvagnsrum. Mellan husen finns en grön och lummig gård med uppväxta fläderträd, syrener och rosenbuskar. På gården finns uteplatser, murade grillar, lekplatser och gräsytor. Tio pallkragar finns att hyra för egen odling. I föreningen finns det en trädgårdsgrupp för de boende som vill vara med och påverka utemiljön. Sopsortering av glas och tidningar sker i de fristående byggnaderna på gården. Det finns även kärl för matavfall i soprummen.

Parkering

Föreningen har 17 st parkeringsplatser för uthyrning till de boende till en kostnad om 750 kr/månad. Samtliga parkeringsplatser är uthyrda och det är 25 personer i kö till platserna. Med ett boendeparkeringstillstånd från Stockholms kommun kan du parkera på närliggande gator enligt skyltbestämmelser till en fast månadskostnad. Läs mer på kommunens webbplats.

Bredband och TV

Föreningens internetleverantör via fiber är Ownit och kabel-tv via Tele2.

Föreningens hemsida

https://brfbolmen1.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, avstämning med styrelsen, årsredovisning för 2023 samt stadgarna. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader kontinuerligt. Siffrorna du läser här är uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen på info@brfbolmen1.se för mer information.

Område

Årsta centrum var bland de första förorterna i sitt slag, en samlingspunkt som skulle motverka isolering och anonymitet i storstaden. Dessutom önskade man att lokal gemenskap och engagemang skulle stärka demokratin. Folkets Hus i Årsta centrum står för mycket av detta med teaterscen, bio, möteslokaler och evenemang. Utanför finns en skulptur av konstnären Bror Marklund, och i bakgrunden vackra geometriskt målade motiv som tillsammans skapar en stark 50-talsstämmning. Området är genomsprängt av grönska med många parker. Här finns en mängd restauranger, två bagerier - ett mer traditionellt och ett surdegsbageri, det senare drivs av en Michelin-konditor – flera caféer och butiker med second hand. Området gränsar till Årstaskogen och Årstafältet, och du har gångavstånd till badbrygga på sommaren. Folkets bio och bibliotek ligger inom kort promenadavstånd, och Riksteatern sätter ibland upp föreställningar. Kommunikationerna är goda med buss till Gullmarsplan, eller buss till Årstabergs pendeltågsstation (en hållplats från Södra Station). Från Årstaberg kan du ta både pendeltåg och tåg till Arlanda och Uppsala.