STYLING: LINGSELL FOTO: LAYE TEXT: BECK REMNÉS
Denna perfekta hörntvåa med södervänd balkong tillhör Årstas folkkära kvarter, och har grönskande utsikt i två väderstreck över omgivningarna från högsta våningen. Planlösningen skapar inbjudande och lättmöblerade rum, med plats för familj och vänner. Halva lägenheten ligger åt söder och får glänsa i solen strålar – och extra härligt är att låta balkongdörren stå öppen om sommaren. Föreningen är välskött och gemenskapen god. Årsta centrum är mysigt och levande och läget bjuder på nära avstånd till service och kommunikationer, liksom skog, grönska, promenadslingor och Årstavikens vatten. Det finns också två närliggande matbutiker, gym, populära restauranger, caféer och mysiga Årsta Torg. Önskar du också ett snabbt tillträde, då har du hittat hem och rätt!
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Bränningevägen 7
OMRåDE
Årsta
VåNING
3 av 3
RUM
2 rum och kök
AREA
54 kvm, förvaltarens information
ANDEL I FöRENING
1,411 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
1,411 %
LäGENHETSNUMMER
75
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
117 185 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.
FöRRåD
Lägenheten disponerar ett källarförråd som är ca: 1,80 x 1,50 x 2,40 m
PRIS
3 400 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
3 600 kr/år
FöRSäKRING
1 500 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 100 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
Schablonberäknad. Driftskostnader varierar beroende på vilket avtal man tecknar samt hur mycket man förbrukar.
Allmänt
Bostaden är placerad med hörnläge på våning 3, högst upp i huset, och har därav en bred, fri sikt och ett härligt ljusinsläpp. Det separata och stora köket bidrar och gör att lägenheten nästan känns som en trea, tillsammans med sitt luftiga vardagsrum (med balkong!) och vilsamma sovrum. Originalgarderober och stenskivor i fönster är charmfulla inslag i interiören. Här finns gott om förvaring, och lägenheten disponerar också ett källarförråd. Som boende har du tillgång till ett cykel- och barnvagnsförråd, tvättstuga, bastu med relaxavdelning, en övernattningslägenhet för 300 kr/natt, samt en föreningslokal. På sommaren finns en gemensam grill med tillhörande utemöbler till förfogande, och vintertid används backen mellan husen flitigt av områdets barn som pulkabacke. Föreningen har även en gemensam takterrass och en uteplats där man kan samlas och grilla på sommaren!
Hall
Hallen ramas in av ljust målade väggar och en fin parkett. Här finns goda avhängningsmöjligheter, och skåp och en platsbyggd garderob ger ytterligare förvaring av ytterkläder och städartiklar.
Kök
Köket har härliga arbetsytor tack vare bänkskivor i trä som sträcker sig längs med två motsatta sidor och ger gott om arbetsyta. Vita speglade skåpsluckor passar fint ihop med trädetaljerna och de grågröna väggarna. Köket har försetts med stilrena vitvaror såsom en kyl och frys, en integrerad diskmaskin, en inbyggd ugn, induktionshäll och god bänkbelysing. Här finns också en porslinsho som ger extra charm. Intill fönstret finns plats för ett matbord.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust tack vare ett generöst fönster och den glasade balkongdörren. Här finns gott om plats för en matgrupp och soffhörna om man skulle önska. Likaså kan man möblera en arbetshörna och addera förvaring.
Balkong
Balkongen är en given plats om sommaren där du kan vända ansiktet mot solen och inta dagens första kopp kaffe! Härifrån har du fin utsikt över trädtopparna. Det finns plats för bord och stolar, och golvet är klätt med trätrall.
Sovrum
Sovrummet rymmer en dubbelsäng och sängbord, liksom annat möblemang efter behag. Väggarna är målade i en vit kulör, och en fondvägg pryds av en mönstrad tapet. Originalgarderober håller plats för det mesta av kläder och förvaring.
Badrum
Badrummet ät helkaklat och inrett med WC, dusch och handfat, samt ett trevligt vädringsfönster som släpper in uppskattat naturligt ljus. Ett spegelskåp förvarar det nödvändigaste, och det finns ytterligare plats för en byrå. För den som önskar sätta in egen tvättmaskin är det förberett för detta. Här har man också installerat golvvärme, extra skönt för barfota fötter!
ARKITEKT: ALBIN STARK 1946
Föreningen äger byggnaderna Svärdlången 7, på adresserna Årstavägen 66, Skedviksgatan 1 och Bränningevägen 1-7 i Stockholms kommun. Föreningen upplåter 75 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenhet och 9 lokaler med hyresrätt. Huset uppfördes 1946 och ritades av arkitekt Albin Stark, som även var inblandad i Stockholmsutställningen som ägde rum 1930. Det är ett tidstypiskt 1940-talshus med slätputsad fasad i ljusröd puts, prytt av tvåluftsfönster. Entrén ramas in av ett tegelklätt skärmtak och porten utgörs av glaspartier i en ram av trä. Trapphuset är ljust och stilrent där föreningen bevarat funkisdetaljer såsom kolmårdsmarmorerat golv och trapplopp, samt trappräcke i trä.
Brf Svärdlången 7
Föreningen
Brf Svärdlången 7 (org.nr: 769604-7070) är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Årstavägen 66, Skedviksgatan 1 och Bränningevägen 1-7 i Stockholms kommun. Föreningen upplåter 75 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenhet och 7 lokaler med hyresrätt fördelat i 4 fastigheter, två femvåningshus med hiss. Huset byggdes år 1946. Fastigheten värms upp med fjärrvärme.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen registrerades 1999, Nuvarande ekonomiskplan registrerades 2000 och nuvarande stadgar registrerades 2019 hos bolagsverket.
Mark
Föreningen innehas med tomträtt. Tomträttsavgälden är f.n. 369 700 kr per år.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick i Sverige och den tekniska förvaltningen sköts av F.a Mats Pedersen.
Renovering
2020 Montering av termostat i trapphus, Fastigheterna har energibesiktigats, justeringar av alla termostater i lägenheterna för ett jämnare och bättre inomhusklimat. 2019 Tvättstugorna renoverades, cykelparkering samt armaturer bytes i trapphusen. Övernattningslägenheten, bastu och gemensamhetslokalen renoverades och bokningssystem sattes i bruk. 2015 Stamspolning. 2014 Installation av fastighetsnät för bredband. 2011- 2010 Byte av fjärrvärmeanläggning, Renovering av tak, fasader och balkonger samt tilläggisolering av vindar och fasader. 2009 Dränering och omläggning av garageplan, Byte av portar. Renovering av hissar. 2003 Fönster renovering. 2002 Rörstambyte samt elstambyte.
Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan.
Ekonomi
Föreningens långfristiga skulderna är ca 11,085Mkr och det finns ca 2.780Mkr i kassa och bank. Skuld per kvadrat är ca: 1870 kr, vilket är att anse som en låg belåning. Snittet är ca 5000-6000kr/kvm i Årsta-Södermalm. Det finns inte några planerade avgiftshöjningar.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Nordeuropa Insurance.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en fantastisk takterrass med utemöbler och grill som är bokningsbar, en bastu med relaxavdelning, en övernattningslägenhet som kostar 300 kr/natt, samt en föreningslokal. Föreningen har även en uteplats mellan husen med utemöbler och grill. Cykelrum samt barnvagnsrum som finns beläget i husets källare samt cykelställ utomhus.
Tvättstuga:
I varje hus finns en tvättstuga i källaren som har två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Vad ingår i månadsavgiften
Värme, vatten, kabel-tv bas samt bredband ingår i månadsavgiften.
Bredband och Kabel-TV
Bredbandsleverantör via Ownit och kabel-TV via Tele2.
Parkering
Föreningen har inga parkeringsplatser. I området råder boendeparkering.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av säljaren. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp och betalas av köparen.
Juridisk person:
Juridisk person godkänns ej i föreningen.
Föreningens hemsida
www.svardlangen7.se
Kontroll
Ovanstående information kommer från senaste årsredovisning, föreningens hemsida samt avstämning med styrelsen april 2023. Uppgift som är av särskild vikt bör stämmas av med styrelsen.
Årsta centrum var bland de första förorterna i sitt slag, en samlingspunkt som skulle motverka isolering och anonymitet i storstaden. Dessutom önskade man att lokal gemenskap och engagemang skulle stärka demokratin. Folkets Hus i Årsta centrum står för mycket av detta med teaterscen, bio, möteslokaler och evenemang. Utanför finns en skulptur av konstnären Bror Marklund, och i bakgrunden vackra geometriskt målade motiv som tillsammans skapar en stark 50-talsstämmning. Det går nog att påstå att Årsta är en av Stockholms best kept secrets. Här finns en hel drös med restauranger; grekiskt, nepalesiskt, indiskt, kinesiskt, japanskt tillsammans med den mest omtalade Två Små Svin som stockholmarna vallfärdar till på grund av den goda maten och fina uteserveringen. Vintage - och retrobutiker finns det flera av. Den lokala Ica-butiken har ett rikligt utbud och här finns även apotek och frisör. En barnvänlig stadsdel med många förskolor och grönområden. På 10-15 minuter cyklar du till Hornstull likväl som SoFo. Lägg på en kvart och du är vid Söderbysjön eller Vinterviken åt andra hållet. Årstaberg är bara ett stenkast bort och pendeltåget tar dig till Odenplan på nolltid.