Standarvägen 1

3 ROK 97 KVM 4 595 000 KR

Se bilder Planritning

NYRENOVERAD ELEGANS - ETT EGET VÅNINGSPLAN MED BALKONG, BRASKAMIN OCH VIDA VYER

STYLING: GÄRDE FOTO: BORGELIN TEXT: MURÉN

ACCEPTERAT PRIS Hela det översta våningsplanet blir ditt i denna härliga lägenhet, belägen i en vacker funkisvilla från 1937. Lägenheten har en rymlig, öppen planlösning med ett stort kök i social samvaro med vardagsrummet, och en eldstad centralt placerad i mitten. Till detta hör en fin hörnbalkong i sydvästläge, samt en fransk balkong i nordostläge. Den kombinerade vånings- och villakänslan skapar en oemotståndlig dynamik. Du bor luftigt och öppet högst upp i huset med fri utsikt i alla väderstreck över trädkronor och takåsar i gamla Älvsjö, samtidigt har du direkt tillgång till grönskan med en egen ingång från trädgården. Lägenhetens höga placering skapar en insynsskyddad och privat atmosfär, topprenoverad med vackra material och fylliga kulörer. Här har du möjlighet till odling och trädgårdspyssel, samtidigt som Älvsjös knytpunkt med busstorg och pendeltåg tar dig varstans du behöver!

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Standarvägen 1

OMRåDE

ÄLVSJÖ

VåNING

2 av 2

RUM

3 rum

AREA

97 kvm

ANDEL I FöRENING

30,4 %

LäGENHETSNUMMER

01201

PRIS

4 695 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnad

FöRSäKRING

2 592 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

2 592 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Den här lägenheten har utsikt i samtliga väderstreck då den utgör ett helt våningsplan, med tillhörande balkong och villaträdgård. Interiört totalrenoverades den år 2017 med nya stammar, el, ytskikt, ventilation och fönster. De genomgående djupa fönsterbänkarna i trä är som gjorda för att bära upp stora krukor och prydnadsföremål, samt ger en fin inramning åt utsikten. Planlösningen är ypperlig med ett stort socialt sällskapsrum bestående av kök och vardagsrum som binds samman av en panoramakamin från märket Brunner. Takhöjden gör att ljuset flödar lätt genom rummen. Här finns gott om platsbyggd förvaring, och lägenheten disponerar också ett förråd om ca 8 kvm i en friggebod på tomten. Som boende tillhör du en liten förening med fin gemenskap. Alla hjälper till med det man kan, orkar och hinner med. Den lättskötta gemensamma trädgården har fina rhododendronplanteringar, syrénbuskar, rabarber och diverse bärbuskar, och omringas av en prunkande idegranshäck. På gräsmattan kan man ligga och lata sig en skön sommardag, och för den med gröna fingrar finns goda möjligheter att bejaka sina intressen. Trädgården har flera utrymmen för loungemöbler och uteplatser. Den stora stenlagda ytan på framsidan är lika passande för fikastunder, som för partytält och festligheter. Vedförvaring hittas bakom friggeboden, och parkering hittas på uppfarten med plats för tre bilar.

Hall

Genom en egen ytterdörr kliver du in i hallen, en effektfull tambur på entréplan som präglas av sin vackra trappa i grönblå kulör. Den platsbyggda byrån består av tre lådor, och en lönndörr leder in till ett ytterligare förvaringsutrymme. Här finns också en hatthylla och en platsbyggd skohylla med sittplats och förvaring, samt ett platsbyggt elementskydd och paraplyställ. Snickerierna pryds av handtag i mässing och är alla målade i samma djupa kulör som trappan. Väggarna är tapetserade med tapeten ”Decocafé” formgiven av Helene Blanche, med vit botten och ljusgrått mönster. På golvet ligger svart marmormönstrat klinkers. En fransk balkong välkomnar i den övre hallen. Här väntar platsbyggda garderober/städskåp med handtag i buffelhorn och mässing från Bosco London, samt ett platsbyggt hyllsystem med flyttbara hyllplan.

Kök

Detta är ett rymligt kök som inspirerar till matlagning! Ett fint hyllsystem med mässingsdetaljer är integrerat i köksön, designad av Mija Kinning. Genomgående bänkskivor i carraramarmor ger gott om arbetsyta då de sträcker sig runt i en u-form, med tillhörande över- och underskåp för att maxa förvaringsytan. Vitrinskåpen har försetts med spotlights, och handtag och knoppar i mässing kommer från Buster & Punch. Samtliga vitvaror är installerade 2017. Fläktkåpan Area i mässing är inköpt från Fjäråskupan, och ugnen kommer från SMEG. En lönndörr vid sidan av kylskåpet är perfekt för strykbrädan. Vid matplatsen finns en platsbyggd sittbänk med förvaring som slukar mycket, målad i samma färg som väggen.

Vardagsrum

En vacker rökbehandlad ekparkett i Chevronmönster är genomgående för hela våningsplanet, liksom platsbyggda elementskydd som snyggt målats i samma färg som väggen. Fönstren ramas in av fina kornischer. Braskaminen bidrar med värme och mys, och fungerar som en extra värmekälla under vinterhalvåret - och varma sommardagar finns en luft-värmepump som effektivt kyler lägenheten. Här ryms ett stort soffmöblemang med plats för vänner och familj.

Balkong

Balkongen sträcker sig runt hörnet med sydvästlig sol som stannar hela dagen, med plats för odlingar och en mindre sittgrupp. Uttag finns för extra utomhusbelysning eller ir-värmare, och här finns också en vädringspinne, samt ett platsbyggt pumpsskydd med avlastningsyta. Balkongen ramas in av ett trallgolv vilket gör det enkelt att gå ut barfota!

Sovrum 1

Det första sovrummet nås via en platsbesparande skjutdörr, och har försetts med fina garderober med dubbla stänger och invändig belysning, samt tre stora lådor. Handtag i buffelhorn och mässing utgör en lyxig touch, och kommer från Bosco London. Hela rummet inklusive snickerier är målat i den lila kulören “Flamenco 65” från Caparol.

Sovrum 2

Lägenhetens andra sovrum fungerar ypperligt som arbetsrum, gästrum eller barnrum. Rummet har en mysig storlek och rymmer säng, skrivbord och förvaring efter behag. Det är målat med ljust grå väggar och på golvet ligger den vackra ekparketten i Chevronmönster.

Badrum

Badrummet är till största del kaklat med svart/vita kakelplattor från Byggfabriken, och matchande klinkers med golvvärme i samma utförande. Övriga väggar är målade i en mättad grön färg. En kommod med två lådor, samt en hylla ovanför tvättpelaren, ger gott om förvaringsmöjlighet. Tvättmaskinen och torktumlaren från Bosch är inköpta 2017, och en smidig utdragbar avlastningshylla är monterad mellan dessa. Badrumsporslin, duschblandare, tvättställsblandare samt accessoarer kommer från Lefroy Brooks, England.

Arkitektur

ARKITEKT: 1936

Fastigheten Stridsdundret 1 uppfördes år 1936 och har därmed en klassiskt funktionalistisk utformning som följer den rådande tidens ideal. Den slätputsade fasaden i vitt ramas in av fint röda detaljer såsom tak i tegel och röda stuprännor. Fönster om två och tre lufter pryder fasaden. Kuriosa är att det redan år 1919 planerades att byggas en biograf på platsen, ritningar gjordes av Sigurd Westholm men projektet sjösattes aldrig. Idag äger BRF Berglinge 4 fastigheten. En äkta bostadsrättsförening bestående av tre lägenheter.

Architecture

Förening

BRF Berglinge 4

BRF Berglinge 4 är en äkta bostadsrättsförening med 3 lägenheter i Älvsjö. Föreningen registrerade fastigheten Stridsundret hos Bolagsverket 2015. Den totala byggnadsytan uppgår till 302 kvm, varav 296 kvm fördelat på 3 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 6 kvm utgör gemensam undercentral.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum AB.

Renovering

Huset total renoverades 2017.

Planerat underhåll i dagsläget är föreningen ska se över och ev uppdatera ventilation i lägenheten på bottenplan och måla fasad under balkong på bottenplan, vilket antagligen kommer ske under 2023. Det finns täckning för detta i föreningens kassa så inga nya lån behöver belasta brf.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Trygg Hansa.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en lättskött gemensam trädgård med olika planteringar och bärbuskar. Det finns utrymme för trädgård/odlingsintresserade att bejaka sina intressen.

Förråd:

Till lägenheten disponeras ett förråd i friggebod på tomten om ca 8kvm.

Månadsavgift, Bredband och Kabel-TV

I avgiften ingår värme, vatten, parkering samt hushållsel. Fiber finns draget men ingår inte i avgiften, köparen väljer själv leverantör. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 10% efter årsskiftet.

Delat ägande

Delat ägande godkänns med minsta andel 10%.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Vid överlåtelse debiteras köparen en överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet samt en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet.

Juridisk person

Juridisk person godkännes.

Kontroll

Ovanstående grundas på officiell info från föreningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Älvsjöskogen har en upplyst slinga med flera utegym bara 10 minuters promenad bort. I området finns många välsorterade mataffärer, miniloppisar och Michelinkrogen Aloë, samt bästa sushin hos Black Milk. Grannar skänker bort både frukt och plantor, och Långsjön väntar om helgen med bad, picknick eller en lunch på restaurangen. Yoga erbjuds i Godtemplaregården, och Älvsjömässan har regelbundet utställningar och events. Du har nära till kollektivtrafiken och goda kommunikationer. Älvsjö station är en stor knutpunkt med flertalet busslinjer till bla Gullmarsplan, Telefonplan, Liljeholmen och Kungens kurva. Pendeltåg tar dig bla till Södermalm på 7 min och city på 9 min. Det planeras för tunnelbana med Fridhemsplan som slutstation och spårväg syd. Med bil når man Hornstull på ca 10 min och Stockholms centrala delar på under 15 min.