Myrvägen 49

6 ROK 106 KVM 7 995 000 KR

Se bilder Planritning

STILFULL ROSA FUNKISVILLA MED STOR OCH SOLIG TRÄDGÅRD

TEXT: MURÉN STYLING: COPPARSTAD FOTO: BOUKARI

1939 lät herr E Johansson uppföra sig ett hus på Myrvägen i Långsjö, en elegant funkisvilla i två plan plus källare. 80 år har passerat sedan dess, men elegansen består. Huset på den kuperade tomten är en välbevarad och vacker villa med fasad av ljust rosa puts, omgiven av en stor och lummig trädgård med flera uteplatser. Det höga läget ger både avskildhet och utsikt över grannskapet. Interiört har huset generösa sällskapsutrymmen och fyra möjliga sovrum. Kök, matsal och vardagsrum ligger på entréplanet, med öppen planlösning och en stor öppen spis. Det övre planet har tre trevliga sovrum, en övre hall med arbetsplats och garderober samt access till en stor balkong. I källarplanet finns bland annat ett nyrenoverat allrum som kan blir ett fjärde sovrum för den som så önskar. Huset har dessutom två snygga och nyligen renoverade badrum, rymliga klädkammare, garderober och förråd samt tvättstuga. Alltsammans är genomgående och stilfullt renoverat under de senaste åren, med originaluttrycket i fokus och med ursprungsdetaljer bevarade. Detta är ett mycket charmfullt och trivsamt hem där det är det lätt att bo. Välkommen!

Fakta

BOSTADSTYP

Friliggande villa

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

ADRESS

Myrvägen 49

OMRåDE

ÄLVSJÖ

RUM

6 rum

AREA

106 kvm + 56 kvm biarea, taxeringsinformation, enligt mätning är bostaden 105+53 kvm

FöRRåD

Lekstuga

PRIS

9 800 000 kr slutpris

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVäRDE

5 404 000 KR - Småhusbyggnad 1 570 000 KR, Småhusmark 3 834 000 KR

SUMMA PANTBREV

2 845 000 KR

TOMTAREAL

1 047 kvm

TOMTTYP

Natur och trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PLANBESTäMMELSER

Tomtindelning Detaljplan Vattenskyddsområde

Byggnad

BYGGNADSTYP

Två plan och källare

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

BYGGNADSåR

1939

UPPVäRMNING

Bergvärme från 2005

ENERGIDEKLARATION

Utförd

ENERGIKLASS

G

FASAD

Puts

STOMME

Betong

FöNSTER

Tvåglas med isoleringsglas

BJäLKLAG

Trä

TAK

Tegel

GRUNDLäGGNING

Grundsula betong

VENTILATIONSTYP

Självdrag

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTFöRDA RENOVERINGAR/UNDERHåLL

Radonmätning utförd 2011. Medelårsvärde 30 Bq. Dränering (renoveringsår): Dränering och isolering 2014

ÖVRIGA BYGGNADER

Lekstuga

FASTIGHETSBET

Cellisten 3

Driftskostnad

UPPVäRMNING

26 000 kr/år

EL

10 000 kr/år

VA

3 025 kr/år

RENHåLLNING

2 700 kr/år

SOTNING

500 kr/år

FöRSäKRING

5 500 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

47 725 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR

DRIFT RäKNAT På

4 personer

BESKRIVNING UTEPLATS

Två bilar får plats på uppfarten

Bostadsbeskrivning

Entréplan

En stentrappa med vackert sirligt smidesräcke leder upp till huset och ytterdörren. En rymlig hall välkomnar och leder vidare till husets sällskapsutrymmen. Här har väggar öppnats upp så vardagsrum, matsal och kök ligger med öppen planlösning men ändå har tydliga rumsfunktioner, som gjorda för umgänge och gäster. Som mittpunkt i huset sitter murstocken som gör att man kan njuta av en sprakande brasa från både soffan och matbordet. Köksinteriören har ljust gröna fronter samt en köksö i vitt. Den matlagningsglade har generösa ytor att arbeta på, gott om förvaring och maskinell utrustning i form av induktionshäll, varmluftsugn, fläkt i kåpa, diskmaskin och kyl och frys side by side. Köksväggen är tapetserad med tapeten Vårklockor i svart, från Svenskt Tenn. Glasade pardörrar leder direkt från köket ut till altanen, vilket gör det väldigt enkelt att duka upp till middag utomhus. Under de varmare årstiderna är terrassen som ett extra vardagsrum. På entréplanet ligger fiskbensparkett av ek som lades in i samband med att vägg mellan matsal och kök togs bort.

Övre plan

Det övre planet innehåller tre fina sovrum, ett i varsitt hörn av våningen, ljusa och rymliga med varsin egen unik karaktär. Dessa nyttjas idag som ett föräldrasovrum och två barn-/ungdomsrum. Föräldrasovrummet har väggar tapetserade med en mysigt slingrande tapet och en stor originalklädkammare i anslutning. Rummet har dessutom dörr till våningens balkong. Intill ligger ett nästan lika stort sovrum, idag målat i en blå kulör och också det med en klädkammare och dörr till balkong. Sovrum tre vetter åt andra hållet och är ett ljust och härligt hörnrum med fönster i två väderstreck. Här är väggarna målade i beige kulör. Det fjärde hörnet av våningsplanet utgörs av trapphallen där ett skrivbord har platsbyggts ovanför trappan. Mellan trapphall och sovrum finns en passage med inbyggda originalgarderober samt ett badrum. Badrummet renoverades 2017 med tak- och handdusch bakom glasvägg, handfat med kommod, vägghängd wc, helkaklade vita väggar och svart- och vitrutigt klinkergolv. I alla övriga rum på övervåningen ligger originalbrädgolv som är vitlutade med ett toppskikt av hårdvaxolja.

Källare

I källarplanet finns förråd, svale, tvättstuga, badrum och ett allrum. Allrummet inreddes 2014 och har direkt access till trädgården genom glasade pardörrar. Detta rum kan användas som extra sovrum, tv-rum, träningsrum eller vad som önskas. Väggarna är målade i grått och på golvet ligger eklaminat med golvvärme. Badrummet i källarplanet renoverades 2014 med cremefärgat väggkakel, rutigt klinkergolv i svart och creme, badkar och wc.

Trädgård

Husets trädgård är en 1047 kvm stor kuperad naturtomt med gräsmatta och olika träd. Flera stora ekar, syrener, klarbär, tre äppelträd och ett plommonträd. Stora rabatter med naturstenskanter med pioner, rosor, hortensia, vinbär och örter. I sydväst finns en stor trädäckad uteplats med sol hela dagen till sent på kvällen under sommaren. Därtill finns en delvis taktäckt terrass med tidig morgonsol och söderläge. Tomten ligger med hög position och fin utsikt över omgivningarna. Två bilar kan parkera intill varandra på uppfarten, och plats för fler bilar finns också.

Område

Långsjöområdet är ett mycket populärt, trivsamt och lugnt område med varierad charmfull bebyggelse. Här kan du njuta av ett centralt boende nära kommunikationer, utan att störas av några av dem. Närheten till Långsjön är ljuvlig alla årstider, här kan du både bada och åka skridskor. Ovanför huset ligger Långsjöskogen som numer är ett naturreservat. Älvsjöområdet stoltserar med en rad högklassiga restauranger och caféer som du har inom gång- och cykelavstånd. Aloë Restaurant fick precis sin andra Michelinstjärna! Här finns även välrenommerade Långbro Värdshus, trevliga Casa del Lago vid Långsjön, mysiga Fru Marias Bak och Herrängens gård med mat och café. I grannskapet råder en fin gemenskap och varje år ordnas en gatufest där man flyttar ut bord på gatan och äter tillsammans.

Arkitektur

ARKITEKT: 1939 E Johansson

1908 började AB Billiga Tomter exploatera den mark som kom att bli Långsjö villastad. Inledningsvis uppfördes förhållandevis små och enkla byggnader, men allt eftersom har husen blivit både större och mer påkostade. Cellisten 3 hör givetvis till den senare kategorin och denna vackra funkisvilla uppfördes 1939 för herr E Johansson räkning. Villan levererades av AB Svenska Trähus som var en av de ledande hustillverkarna vid denna tid.

AB Svenska trähus bildades på 1920-talet och var en försäljningsorganisation som var knuten till Lenna Bruk och deras sågverksrörelse. I slutet av 1930-talet var hela tio trähusfabriker knutna till Svenska Trähus vilket innebar att de hade en stor kapacitet. Trähusen levererades i byggsats med färdiga väggelement som sammanfogades på platsen enligt ett patenterat system som hade ett gott rykte och inledningsvis kallades “Sesam”. 1929 började man leverera småstugor till Stockholms stads småstugebyrå och man hade försäljningskontor på Birger Jarlsgatan i Stockholm.

Svenska Trähus gav regelbundet ut kataloger med de typhus de hade att erbjuda, men det var också vanligt att de lät rita hus efter beställarens behov eller modifierade en befintlig husmodell. Enligt uppgift i en av deras broschyrer kunde i snart sagt vilket hus som helst förvandlas till en byggsats från Svenska Trähus.

Den villa som herr Johansson lät uppföra i Långsjö 1939 finns inte i katalogen, men påminner i huvudsak om hustypen Tallåsen från 1937. Troligtvis modifierades ritningarna efter beställarens ändamål vilket framförallt innebar att planen spegelvändes.

Villans källare disponerades med garage, pannrum och tvättstuga samt ett utrymme som sannolikt användes för förvaring. På entréplan fanns en hall med en stor öppning till ett rymligt vardagsrum med öppen spis i öppen planlösning med matsalen. Köket hade ingång från hallen och gick även att nå från matsalen och innanför köket fanns en liten jungfrukammare avsett för hembiträdet. En trappa upp en mindre hall samt badrum, garderober och tre sovrum varav två hade utgång till altanen.

Enligt bevarade ritningar inreddes köket med spis och ett större köksskåp med goda förvaringsutrymmen. Här fanns också en stor diskbänk som sannolikt var klädd i rostfritt samt ett rymligt skafferi. Spisen placerades intill skorstensstocken och var sannolikt en elspis. Villan försågs med centralvärme vilket innebar att bostadsrummen värmdes upp av element och att det fanns varmvatten i kök och badrum.

Arkitektur

Sommaren 1930 gick Stockholmsutställningen av stapeln och genom den blev den breda allmänheten bekant med de nya strömningarna inom arkitekturen. Funktionalismen, som den svenska modernismen brukar kallas, avvek radikalt från tidigare decenniers byggande, även om en viss stramhet hade varit märkbar redan under 1920-talets sista år. De nya husen saknade traditionell utsmyckning, istället var det rena fasader med horisontella fönsterband och balkonger som karaktäriserade arkitekturen, som inte sällan inspirerats av atlantångare och andra tekniska landvinningar.

Influenserna kom bland annat från Tyskland och Bauhausskolan. I Weissenhofsiedlung i Stuttgart anordnades 1927 en utställning och i samband därmed uppfördes ett antal arbetarbostäder i den nya stilen. Utställningen anordnades av Deutscher Werkbund och blev mycket uppmärksammad och kom att influera många svenska arkitekter.

Cellisten 3 är en tidstypisk funkisvilla av den eleganta sort som bland annat finns i områden som Södra Ängby och Nockeby. Fasaden är dessutom mycket välbevarad och har inte förändrats nämnvärt sedan byggnadsåret. Byggnaden ligger på en sluttande bergstomt och den gråmålade sockeln är förhållandevis hög vid entrésidan och där hittar vi?en trappa med ett mycket elegant svart smidesräcke med dekor som är inspirerad av växtriket. Ytterdörren är klädd med smal panel, kanske av teak eller mahogny, och omges av en vitmålad omfattning av tegel. Den vita färgen är sannolikt inte ursprunglig. Fasaden är putsad, troligtvis med ädelputs, i en brunrosa nyans med vita hörn. Vardagsrummet har en utbyggnad och vid den finns en altan med klinkergolv som har en ursprunglig karaktär. Altanen omges av ett svart smidesräcke. Ovanpå altan och vardagsrumsutbyggnad hittar vi en balkong med en front av småsinuskorrugerad plåt och ett skärmtak som bärs upp av dekorativt smide. Fönstren är vitmålade och en till två lufter breda. Taket är utformat som ett valmat sadeltak och det är täckt av lertegel.

Ombyggnader

Villan är ovanligt välbevarad exteriört och har inte förändrats nämnvärt genom åren. Balkongens räcke kan dock vara av nyare datum och skärmtaket ovan entrén var troligtvis fribärande när huset var nytt. Interiört har kök och badrum renoverats och väggarna mellan kök, jungfrukammare och matrum har tagits ned. Garaget har förvandlats till bostadsrum och en fönsterdörr har satts in i köket istället för ett fönster.

Kvalitéer

Det vilar verkligen något flärdfullt över 1930-talets putsade funkisvillor med sina altaner och balkonger. De är som gjorda för ett behagligt liv när solen alltid skiner och det portabla barskåpet placerats intill rottingmöblerna på uteplatsen. Cellisten 3 är ett hus i denna tilltalande genre och dessutom ett ovanligt välbevarat hus med en vacker fasad och en otroligt fin tomt. Välbevarade 1930-talsvillor växer inte på träd och man bli lika positivt överraskad när man öppnar ytterdörren och kliver in i villan. Här finns vackra parketter och en tidstypisk öppen spis. Nämnas måste också mängder av ursprungliga dörrar med tillhörande trycken, garderober, fönster och en ledstång som även den bevarats sedan byggnadsåret.

Architecture

Område

Långsjöområdet är ett mycket populärt, trivsamt och lugnt område med varierad charmfull bebyggelse. Här kan du njuta av ett centralt boende nära kommunikationer, utan att störas av några av dem. Närheten till Långsjön är ljuvlig alla årstider, här kan du både bada och åka skridskor. Ovanför huset ligger Långsjöskogen som numer är ett naturreservat. Älvsjöområdet stoltserar med en rad högklassiga restauranger och caféer som du har inom gång- och cykelavstånd. Aloë Restaurant fick precis sin andra Michelinstjärna! Här finns även välrenommerade Långbro Värdshus, trevliga Casa del Lago vid Långsjön, mysiga Fru Marias Bak och Herrängens gård med mat och café. I grannskapet råder en fin gemenskap och varje år ordnas en gatufest där man flyttar ut bord på gatan och äter tillsammans.