Långsjöhöjden 85

Allmänt

Huset rymmer en generositet i planlösningen som märks direkt — stora rum, riklig förvaring och en genomtänkt uppdelning mellan sociala och privata ytor. Ekparkett löper genom vardagsrum, matrum, sovrum och kök och binder samman bostaden med ett varmt och sammanhållet uttryck. Genomgående har kvalitetsmaterial valts: Marbodal-kök, Siemens-vitvaror, kalkstensgolv i hall och gäst-wc med golvvärme och samtliga fönsterbrädor är i original kalksten. William Morris-tapeter i kök, tv-rum och tvättstuga ger bostaden en omsorgsfullt personlig karaktär. Bergvärme installerades 2004 och ger låga driftskostnader. Markiser finns i samtliga rum.

Hall

Hallen välkomnar med ett kalkstensgolv och en öppen trappa i ek med stilfulla räcken – ett tidstypiskt och välbevarat 60-talsinslag med en elegans som fortfarande imponerar. Väggar i Stockholmsvitt. Kapprum med två meters förvaring och garderob tar hand om ytterkläder diskret.

Kök med matplats

Köket är bostadens hjärta och ett av husets mest omtyckta rum. Det öppnar sig generöst mot tv-rummet och skapar ett naturligt socialt flöde genom bottenvåningen. Stommar och fronter är från Marbodal Torö vit med ekkant, formgivna av Gunilla Allard, och bänkskivorna är i rostfritt stål. Stänkskyddet bakom bänken är i vitlackerade glasplattor — ett rent och tidlöst inslag. Fondväggen pryds av tapet från William Morris. Vitvarorna är från Siemens med induktionshäll och diskmaskin utbytta 2015. Spotlights i taket. I matrumsdelen ligger ekparkett och i köksdelen grå gummimatta, med ett gnistskydd i kakelsten vid kaminen. Braskaminen från Spartherm är ett nav i rummet. Markis finns.

Matrum / TV-rum

Det rymliga rummet används idag som tv-rum och kan även användas som matrum. Väggar i Stockholmsvitt med tapet från William Morris på fondväggen. Original ekparkett, slipat och oljat. Markis finns.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett av husets ljusaste och mest luftiga rum med fönster som löper över hela väggens bredd mot baksidan i öster — ett klassiskt 60-talsdrag som ger ett imponerande ljusinsläpp. Väggar i Stockholmsvitt och ljusgrått. Original ekparkett, slipat och oljat. Ny radiator 2023. Markis finns.

Arbetsrum / sovrum 4 (entréplan)

På entréplanet finns ett sovrum som lika gärna används som arbetsrum eller gästrum — en flexibel lösning som ökar husets användbarhet markant. Väggarna pryds av en senapsgul randig tapet — ett inslag som ger rummet sin alldeles egna karaktär. Ekparkett inlagt 2004, slipat och oljat 2025. En inbyggd garderob. Markis finns.

Badrum (entréplan)

Badrummet renoverades 2006 av fackmän och är helkaklat med dusch och vattenburen golvvärme. Väggar i vitt kakel och brun klinker på golvet. Hyllplan i ek, handdukstork och spotlights. En praktisk lösning som gör bottenplanet självständigt — gäster eller den som sover i arbetsrummet behöver inte gå upp till övervåningen.

Tvättstuga

Tvättstugan är välutrustad och välplanerad med stommar och fronter från Marbodal Arkitekt Plus i vitt och Perstorp-bänkskivor. Fondväggen är klädd med tapet från William Morris. Tvättmaskin Cylinda (2005), torktumlare Miele (ca 2009), kyl och frys Bosch (2003). Klinkergolv med golvvärme. En dörr direkt ut mot trädgården gör tvättstugan till mer än ett tvättutrymme — den fungerar också som en smidig extra ingång.

Walk-in closet (övervåning)

En del av vinden har delats av och omvandlats till en separat walk-in closet — tillgänglig via egen dörr direkt från hallen. Det är en smart och praktisk lösning som ger ett generöst förvaringsutrymme utan att ta plats i sovrummet.

Sovrum 1 (övervåning)

Det största sovrummet på övervåningen rymmer med god marginal en king size-säng. Ljusa väggar i vitt och beige, ekparkett och stort fönster mot trädgården. Markis finns.

Sovrum 2 (övervåning)

Sovrum 2 har ljusgrå väggar, ekparkett och fönster mot öst — ett avskalat och välproportionerat rum med två garderober. Det ostliga läget ger ett vackert morgonljus.

Sovrum 3 (övervåning)

Det tredje sovrummet har grå väggar, ekparkett och en garderob. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum och kompletterar övervåningens rumslighet på ett naturligt sätt. Markis finns.

Badrum (övervåning)

Badrummet renoverades 2005 av fackmän och rymmer ett fristående badkar, handduksvärmare, golvvärme och spotlights i taket. Väggarna är klädda i vitt kakel med gröna detaljer och golvet i brun klinker — ett omsorgsfullt och tidlöst uttryck. Hylla i ek.

Inre hall, övervåning

Den förbinder sovrummen och badrummet på ett naturligt sätt och ger övervåningen ett luftigt och välordnat flöde. Kalkstensgolv med golvvärme och Stockholmsvitt på väggarna. Solavskärmning med lameller.

Sovrum / TV-rum

Under snedtaket finns ett sovrum och TV-rum med tapet från William Morris och vitt snedtak med två takfönster som ger ett vackert dagsljus. Ekparkett inlagt 2014. El är ej färdigställd och det finns ingen uppvärmning på vinden för tillfället.

Renoveringar i urval

2025 Ekparkett slipat och oljat, nya markiser

2023 Elbilsladdare installerad i garage

2020 Entredörrar och garageport i ek

2015 Induktionshäll och diskmaskin utbytta (Siemens)

2014 Ekparkett inlagt på vind

2013 Nytt tak och takpannor

2006 Kök (Marbodal Torö, Gunilla Allard), gäst-wc

2005 Badrum övervåning, ny elcentral

2004 Bergvärme (Nibe 1215, borrning 175 m), ekparkett inlagt genomgående, ny elcentral

Se bilagt dokument för fullständig renoveringslista.