FOTO: SILVERSAGA STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN
Det vackra huset Fredsborg byggdes i början av det förra seklet och har genom de år som förflutit sedan dess haft ägare som bevarat det i sin originalprakt. När nuvarande ägare köpte huset i slutet av 2015 hade ingen bott där permanent sedan 1935 utan det hade fungerat som sommarhus och varit kallställt på vintrarna. Det fanns inget fungerande badrum eller avlopp utan endast utedass. Här började således en omfattande renoveringshistoria med att modernisera byggnaden till ett åretruntboende men utan att förvanska husets originalkaraktär. I möjligaste mån har byggnadsmetoder och material tillbörliga gamla hus använts, liksom traditionella färgtyper och diffusionsöppna material. Resultatet har blivit ett alldeles oemotståndligt och dessutom väl omhändertaget och sunt hem. En fullkomligt bedårade vacker glasveranda omgiven av kontursågade sirliga snickerier möter vid entrén. Interiört bevarar huset en mängd originaldetaljer som fem eldstäder, mjuka brädgolv, vackra spröjsade och färgade originalfönster, pärlspont, spegeldörrar och mycket mer. Huset har tre stora sovrum, ett nytt kök i tidstypisk stil, matsal och vardagsrum. 2016 tillkom badrum och tvättstuga, även de byggda med husets originalstil i åtanke. Väggar och snickerier har målats milda kulörer och tapetserats med ljuvliga tapeter. I köpet kommer fem års medlemskap i Svenska byggnadsvårdsföreningen ingå. Det innebär att man har tillgång till byggnadsvårdsrådgivning via deras länsombud över hela Sverige. Fastigheten är q-märkt (lilla q) och ligger i Österåkers kommun strax väster om Åkersberga.
BOSTADSTYP
Friliggande villa
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
ADRESS
Järnvägsbacken 2
OMRåDE
ÖSTERÅKER
RUM
6 rum
AREA
154 kvm, taxeringsinformation
PRIS
6 500 000 kr slutpris
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
TAXERINGSVäRDE
2 776 000 KR - Småhusbyggnad 2 066 000 KR, Småhusmark 710 000 KR
SUMMA PANTBREV
3 340 000 KR
TOMTAREAL
2 039 kvm
VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
PLANBESTäMMELSER
Detaljplan (2013-06-17)
RäTTIGHETER
Gemensamhetsanläggning: Österåker Täljö GA:3, Samfällighet: Österåker Täljö S:10, Samfällighet: Österåker Täljö S:11, Samfällighet: Österåker Täljö S:2, Samfällighet: Österåker Täljö S:3, Samfällighet: Österåker Täljö S:6, Samfällighet: Österåker Täljö S:9 Förmån: Officialservitut Avlopp, 0117-15/96.2 Förmån: Officialservitut Vattenledning, 0117-15/96.1 Last: Ledningsrätt Vatten, 0187-82/48.1 Skattetal: Mantal 13/128
BYGGNADSTYP
1 1/2-plansvilla med källare
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
BYGGNADSåR
1905
UPPVäRMNING
Luftvärmepump, elelement, järnspis och kakelugn
ENERGIDEKLARATION
Utförd 2020-04-16
ENERGIKLASS
Ingen angiven
FASAD
Trä
STOMME
Trä
FöNSTER
1-glas med innerfönster
BJäLKLAG
Trä
TAK
Tegel
GRUNDLäGGNING
Sten
VENTILATIONSTYP
Självdrag
FASTIGHETSBET
Täljö 2:10
UPPVäRMNING
36 000 kr/år
VA
10 545 kr/år
RENHåLLNING
990 kr/år
SOTNING
1 500 kr/år
FöRSäKRING
8 889 kr/år
ÖVRIGT
2 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
59 924 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR
DRIFT RäKNAT På
4 personer
KOMMENTAR
Övrigt: ved Hushållsel är inräknad i kostnaden för uppvärmning
Entréplan
Vackra pardörrar leder in i huset och innanför dem möter pärlspont, fönster med blyinfattning och ett vackert mönstrat klinkergolv med golvvärme. Hyllor och garderob för ytterkläder finns under trappan som leder vidare upp i huset. Välj vänster varv och där ligger köket med pärlspontväggar och ny köksinteriör, ett platsbyggt hörnskafferi och en fungerande järnspis. Vitvaror i form av spishäll, ugn, fläktkåpa, diskmaskin och en kyl/frys i retrostil. Innanför köket ligger ett rymligt och ljust vardagsrum med söderläge, en fungerande kakelugn, gröna pärlspontväggar, ett stort fönster med färgat glas och pardörr med utgång till trädgården. Matsalen ligger till höger om köket och mellan de båda rummen sitter ett fint spröjsat innerfönster. Matsalen har kvällssol, väggar tapetserade med den blå- och vitmönstrade tapeten Dancing Cranes av Emma von Brömssen och en fungerande kakelugn. Det fjärde rummet på entréplanet är en kammare som används som sovrum. Detta rum är tapetserat med William Morris mönster Pimpernell. I anslutning till köket finns också ett nybyggt badrum med dusch, handfat och wc. Väggarna är även här klädda i pärlspont, men med kakel vid duschen, och på golvet ligger mönstrad klinker med golvvärme.
Övre plan
Via en vacker trappa i hallen kommer du till övervåningen med en trapphall, två sovrum samt en tvättstuga. Övervåningens två gavelkammare är två fina sovrum där det ena har balkong och det andra har kakelugn, dock ej fungerande. I anslutning till båda rummen finns stora klädkammare i inredda kattvindar. I en av kattvindarna, med dörr från den övre hallen, har en kombinerad tvättstuga och wc-rum inretts. Väggar och tak är klädda med pärlspont och på golvet ligger ytterligare ett fint klinkergolv med golvvärme. Här finns wc, handfat, tvättmaskin och torktumlare. Trapphallen är en punschveranda med stora fönster i tre väderstreck med färgat glas i blått och rött. Väggarna är tapetserade med William Morris pilbladsmönster i blå kulör.
Trädgård
Trädgården är en 2039 kvm stor kuperad och lummig natur- och trädgårdstomt med rabatter, odlingslådor och växthus. Här finns bland annat tre äppelträd, ett plommonträd och ett körsbärsträd. Säsongerna ger dig både syrendoft och röda rönnbär. I högt och soligt läge ligger en skyddad altan av trä och runt huset finns grusytor med plats för olika sittgrupper. Enligt bevarade papper anlades trädgården 1906–1907.
Övriga byggnader
På tomten finns ett tornhus om 26+16 kvm som är ett vattentorn/pumpstation från 1920-talet då vatten installerades på gården. Här finns en mindre äldre köksdel, ett större rum och trappa upp till två små tornrum, inklusive källare är det fyra våningsplan. Därtill finns ett magasin i två plan, ca 20+13 kvm, som flyttades till gården 2017, efter att ha räddats undan rivning på sin ursprungliga plats. Byggnaden har renoverats exteriört och infogats i gårdsmiljön och känns som den alltid stått på sin plats. Här finns en verkstadslokal och ett inrett rum för övernattande gäster (utan vatten).
Fastigheten
Fredsborg, eller Täljö 2:10 som fastighetsbeteckningen lyder, är en mycket välbevarad byggnad från 1905, uppförd i 1 ½ våning och i korsplan och med en fantastisk glasveranda. På bottenvåningen finns kök och tre kammare som alla har en eldstad. Intill köket finns en nyare utbyggnad som inrymmer badrum. En trappa upp hittas en stor hall med glasveranda med färgat glas, två gavelkammare och kattvindar, där en har byggts om till tvättstuga och wc. Husets gamla fönster har renoverats med traditionella material och metoder och till dem har nya innanfönster tillverkats, som sätts in under årets kallare årstider. I princip har alla äldre detaljer bevarats och planlösningen är ursprunglig med tillägg för nya våtutrymmen. Huset vilar på en naturstensgrund och har både stående och liggande rödmålad fasspontpanel indelad av listverk. Fönsterbågarna är i huvudsak spröjsade med tre glas i varje båge och målade i grönt medan listverk, fönster- och dörrfoder och kontursågade vindskivor är målade i gult. Vem som uppförde mangårdsbyggnaden är inte känt, men en av de första ägarfamiljerna hette Falke och de förvärvade fastigheten 1917. Falkes lät 1920 dra in både el och vatten till bostadshuset. Herr Falke avled på 1930-talet och efter det använde familjen huset som sommarbostad fram till 1959. Gården kom också att kallas för Falkes, ett namn som lever kvar än idag och det finns även en Falkes väg i närheten. Även Fredsborgsvägen finns, bör tilläggas. Nästa ägarfamilj hette Levander och de förvaltade också huset i flera decennier, då som sommarhus. Åren har varit snälla med huset och vi ser idag en mycket välbevarad byggnad som under nuvarande ägare renoverats varsamt och tidstypiskt samtidigt som huset moderniserats för att fungera som en permanentbostad.
Täljö ligger väster om Åkersberga och söder om Roslagsvägen. Det är ett både expansivt och naturnära område cirka 1 km från havsviken Täljöviken och omgiven av skogar och ängar. En badsjö finns också cirka 1 km bort. Inom en radie av cirka 1,5 kvm finns ett flertal bra förskolor och en ny F6-skola byggs just nu helt nära huset. Huset ligger vid Roslagsbanan mitt emellan Täljö och Åkers Runö stationer och resan till Östra station tar cirka 35 minuter. Bil till Stockholm tar cirka 30 minuter. Närmaste butikscentra med stormarknad och annat är handelsplatsen Pilstugetorget, därtill nås även Åkersberga, Arninge och Täby smidigt med bil. Golfare bor här lyxigt nära Österåkers golfklubb.