Norrgårdsvägen 6 B

3 ROK 87 KVM

Bilder Planritning

SÖRGÅRDEN - VÄLBEVARAD BYGGNADSHISTORIA MITT I ÅKERSBERGA

FOTOGRAFI: BOUKARI SCENOGRAFI: COPPARSTAD TEXTER: LUNDGREN & BERGSTRÖM

Detta faluröda lilla hus torde ha uppförts redan på 1800-talet, och det har varit i släktens ägo sedan 1928. Synliga takbjälkar, brädgolv, vedpanna, spegeldörrar och andra bevarade detaljer från svunna årtionden berättar dess historia. Tomten är stor och grönskande, och lummiga träd och häckar ger en privat känsla trots det centrala läget mitt i Åkersberga. Här finns en syrenberså, en grillplats med murad grill och rabatter med perenner som blommar i kapp från vår till höst. Det är ett boende som passar perfekt för den som tycker om att meka med bilar, snickra med mera, och det stora garaget med dubbla portar har gott om plats för både bilar och verkstadshörna. Här finns även en bastu med relax. Läget är optimalt, och bara en kilometer från huset breder naturen ut sig i riklig mängd. Det är även nära till fjärdar och hav med trevliga badplatser. Kommunikationerna är utmärkta och med Roslagsbanan, ett stenkast bort, tar man sig smidigt in till Stockholm Östra station.

BOSTADEN ÄR SÅLD

Har du en liknande bostad?

Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!

Ja tack!

Fakta

BOSTADSTYP

Friliggande villa

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

ADRESS

Norrgårdsvägen 6 B

OMRåDE

Åkersberga

RUM

3 rum, 2 - 3 sovrum

AREA

87 kvm, taxeringsinformation

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVäRDE

3 397 000 KR - Småhusbyggnad 1 430 000 KR, Småhusmark 1 967 000 KR

SUMMA PANTBREV

20 000 KR

TOMTAREAL

1 496 kvm

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten och avlopp

PLANBESTäMMELSER

Detaljplan (2006-02-21)

RäTTIGHETER

Avtalsservitut Ledning mm Förmån: Officialservitut Väg, 0187-82/2.1 Last: Avtalsservitut Ledning mm, 01-IM4-73/14470.1

Byggnad

BYGGNADSTYP

Boningshus är ett 2-planshus grundlagd på mullbänk

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

BYGGNADSåR

1860

UPPVäRMNING

Vedspis/elpatron (vattenburet system), öppen spis, (elgolvvärme i garage)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2025-09-23

ENERGIKLASS

G

FASAD

Träpanel

STOMME

Timmer (boningshus)

FöNSTER

2-glas kopplade (garage har 2-glas isoler)

TAK

Tegel (garage har betongpannor)

GRUNDLäGGNING

Mullbänk (garage har platta på mark)

VENTILATIONSTYP

Självdrag

BREDBAND/TV

Mobilt

FASTIGHETSBET

Berga 6:163

Driftskostnader

EL

41 711 kr/år

VA

10 690 kr/år

RENHåLLNING

3 293 kr/år

SOTNING

720 kr/år

FöRSäKRING

5 460 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

61 874 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR

DRIFT RäKNAT På

2 personer

KOMMENTAR

Baserat på elförbrukning från 2023 vilket var 18368 kWh. Driften varierar beroende på levnadsvanor och avtal. Vedpannan kopplad till vattenburet system har gått på elpatron under angiven förbrukningsperiod.

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt:

Huset andas gammaldags charm, och den låga takhöjden skapar den där mysiga känslan som sommarstugor brukar ha. Ett renoveringsbehov föreligger, så här finns chansen att sätta sin egen prägel. Potentialen är stor vare sig man vill skapa sig ett drömlantställe mitt i stan eller bygga vidare på tomten.

Förstuga

Innanför husets öppna farstukvist, med bänkar som bjuder in till en kopp kaffe i eftermiddags- och kvällssolens sken, väntar en välkomnande förstuga. Här finns det gott om plats för jackavhängning, och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en inbyggd garderob intill trappan upp till övervåningen.

Kök

Huset har ett klassiskt bondkök med den ursprungliga spismuren bevarad. Den gamla vedpannan är ett charmigt inslag, och stämningen blir väldigt mysig när man sitter runt matbordet och hör knäppet från den brinnande veden. Pannan är även ett bra komplement till den vanliga spisen intill. Köket är verkligen en trivsam plats att vistas i, och tack vare fönster i tre väderstreck letar sig solen in större delen av dagen. Det är väl tilltaget med både arbetsyta och förvaring, och det mesta av inredningen härstammar från moderniseringen av huset på 1950-talet.

Kammare

Innanför köket ligger en kammare som passar bra både som sällskapsrum och sovrum. Rummet är lättmöblerat, och det finns gott om plats för matsalsbord, soffgrupp eller dubbelsäng. Ljuset strömmar in genom fönster i två väderstreck.

Övervåning

Husets övervåning disponeras med två rum, ett badrum, en klädkammare och en möblerbar övre hall. I det större rummet finns en öppen spis som ej är i bruk men som med några levande ljus ändå blir en trevlig mysfaktor. Badrummet inrymmer duschhörna, tvättkommod, väggskåp, wc och varmvattenberedare.

Garage

Det fristående dubbelgaraget har som nämnts gott om plats för både bilar och verkstadshörna. Här finns även toalett, bastu och en relax med duschhörna och tvättstugedel. Tvättmaskinen sattes in 2022 medan torktumlaren och elmangeln är av äldre modeller.

Trädgård

Trädgården är en stor och lummigt inramad oas mitt i Åkersberga, och här växer bland annat syren, pioner, rhododendron och liljor. Tack vare tre uteplatser i olika lägen kan man följa solen från förmiddag till kväll och strax intill uthuset, med plats för alla trädgårdsredskapen, har en grill murats upp. Bersån är den optimala platsen för eftermiddagsfikat. För den med gröna fingrar erbjuds stora möjligheter, och det finns gott om utrymmen för odling. Gräsytorna bjuder in till lek och bollspel med barnen.

Arkitektur

ARKITEKT: Sörgården 1860-tal

Sörgården i Åkersberga

Åkersberga av idag har förändrats åtskilligt sedan sekelskiftet 1900. På den tiden fanns här inte stort mer än gården Berga som omgavs av jordbruksmark och underliggande gårdar. År 1901 invigdes Södra Roslagens kustbana som var en del av den järnväg som vi idag kallar Roslagsbanan. Den gick från Roslags-Näsby till Berga. För att inte denna station skulle blandas samman med andra Berga, döptes den till Åkers-Berga eftersom Berga låg i Åkers skeppslag.

Kring järnvägsstationen vid Berga gård växte med tiden ett litet stationssamhälle fram. På 1930-talet byggdes de första moderna flerfamiljshusen. Det kom dock att dröja ytterligare en tid innan jordbruket på Berga gård avvecklades och Åkersberga kunde fortsätta att expandera och bli till den tätort som den är idag.

Byggnaden och dess disposition

Strax intill den plats där Berga gård tidigare låg, hittar vi Sörgården som är en av Åkersbergas äldsta byggnader. Den tros vara uppförd på 1860-talet och är således en av de äldsta byggnaderna i tätorten. 1928 sålde ägarna till Margretelunds gård, friherrinnan och friherren Åkerhielm, Sörgården till trädgårdsarbetaren Nils Oskar Thun och hans hustru Ester.

Sörgården är en enkelstuga uppförd i två våningar vilket är ganska ovanligt. De flesta enkelstugor är nämligen bara en våning höga, förutom i Dalsland där tvåvåningsvarianten blivit något av ett signum för landskapet. Enkelstugan har gamla anor och var fram till början av 1900-talet en mycket vanlig byggnadstyp. Förutom förstuga och en liten kammare innanför, finns ett stort rum, den så kallade stugan som är ett så kallat bostadskök, ett bostadsrum och kök i ett. En närbesläktad byggnadstyp är parstugan som har två stugor, en på vardera sida av förstugan.

På bottenvåningen i Sörgården finns en förstuga och till höger om den ett stort ålderdomligt kök med den gamla spismuren bevarad. I spismuren finns idag en modern spis, en vedpanna och en gammal bakugn. Rummet har fönster i tre väderstreck och synliga takbjälkar. Innanför köket finns en kammare. En trappa upp finner vi en generös hall samt ytterligare två rum, ett mindre och ett större. Innanför det större finns badrum med wc.

Dottern till Nils Oskar och Ester har berättat om hur förfallen gården var när hennes föräldrar köpte den i slutet av 1920-talet. En trappa upp fanns då en stor vind som hade använts för vedhuggning och en liten kammare där vedhuggarna bodde. Hennes föräldrar moderniserade gården i omgångar. Bland annat sattes kopplade fönster in, ett nytt kök, värmeledning och wc. Detta gjordes troligtvis i slutet av 1940-talet eller början av 1950-talet. Sedan dess har bara smärre ombyggnader och renoveringar skett.

Arkitektur

Landsbygden förknippas i stor utsträckning med panelklädda och rödfärgade byggnader, åtminstone i denna del av landet. Seden att rödfärga bostadshusen sträcker sig tillbaka till 1700-talet då man började rödfärgade husen i städerna och större gårdar på landsbygden. Tidigare hade trähusen varit obehandlade och blivit grå. Det blev med tiden allt vanligare att klä in timmerhusen med panel vilket skyddade stommen och gav dem ett mer förnämt utseende. Under 1800-talet spred sig detta bruk till enklare byggnader och i slutet av decenniet hade de flesta hus klätts med panel och rödfärgats.

Sörgården är en ståtlig byggnad med ålderdomlig prägel. Den är uppförd i två våningar under ett klassiskt sadeltak som är täckt av tvåkupigt tegel. Fasaden är klädd med locklistpanel som målats med rödfärg. Fönstren är spröjsade med två glas i varje båge och dessutom låga vilket bidrar till det ålderdomliga intrycket. Knutarna är konstfullt utformade och delvis vitmålade, precis som fönster och övriga snickerier. Vid husets entré finns en brokvist med tegeltak och panelklätt, rödfärgat räcke. Ytterdörren är av nyare datum med spröjsat fönster i överkant.

Kvalitéer

Omgiven av moderna hus mitt i centrala Åkersberga, ligger en gammal gård med anor från 1860-talet. Den är en ståtlig enkelstuga uppförd i två våningar med en klassisk rödfärgad locklistpanel och spröjsade fönster. Inne i det trivsamma och rymliga köket, finns en fantastisk gammal spismur bevarad som verkligen gör mycket för trivseln. Köket har en köksinredning som troligtvis är från början av 1950-talet med många fina detaljer.

Det finns en hel del äldre detaljer bevarade, även i övriga delar av huset. Spegeldörrar, vackra fönster från 1900-talets mitt och synliga takbjälkar. I det stora rummet en trappa upp finns dessutom en murad öppen spis, troligtvis uppsatt i samband med en renovering i slutet av 1950-talet. Sammantaget är detta en unik byggnad, inte minst för att den hör till de äldsta i Åkersbergas mer centrala delar.

Text av Gustav Bergström (@ravjagarn)

Architecture
Architecture

TRÄDGÅRD

Trädgården är en stor och lummigt inramad oas mitt i Åkersberga, och här växer bland annat syren, pioner, rhododendron och liljor. Tack vare tre uteplatser i olika lägen kan man följa solen från förmiddag till kväll och strax intill uthuset, med plats för alla trädgårdsredskapen, har en grill murats upp. Bersån är den optimala platsen för eftermiddagsfikat. För den med gröna fingrar erbjuds stora möjligheter, och det finns gott om utrymmen för odling. Gräsytorna bjuder in till lek och bollspel med barnen.

Område

Huset har ett lugnt och avskilt läge mitt i Åkersberga med tågstation, mataffär, gym, apotek, vårdcentral, bibliotek, skolor, förskolor och lekplatser på kort gångavstånd. Här finns även biograf och ett trevligt lokalt utbud av kaféer och restauranger. Växter till trädgården kan köpas hos Åkersbergas Växtförsäljning som också har servering. Bara en kilometer bort breder storslagen natur ut sig med finfina möjligheter för utflykter, vandring och träning, och på andra sidan Röllingby backars blandskogsklädda kullar ligger en ridskola. Soliga dagar är det trevligt att packa en picknickkorg och cykla bort till Österskärs havsbad eller någon av Sätterfjärdens badplatser. Bryggorna längs Åkers kanal bjuder in till mysiga promenader och vid Ekbacken, strax intill slussen, arrangeras traditionella valborgs-, nationaldags- och midsommarfiranden. På Åkersberga GK kan man spela golf i en naturskön miljö, och vintertid prepareras längdåkningsspår på banorna. Kommunikationerna är ypperliga och från Åkersberga station avgår tågen in till Stockholm Östra station med täta intervaller.