FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD TEXT: BECK-REMNES
Den här etagelägenheten fullkomligt överrumplar en med sin fantastiska komposition och finstämda interiör som flirtar med både det urbana citylivet och det eleganta 1950-talet. Arkitekturen bidrar starkt till detta hems unika karaktär, sobra kulörer och gedigna material samspelar med exklusiva originaldetaljer. Här är bjudningar och underhållning en lika självklar del som mysiga hemmakvällar framför brasan. Den stora sällskapsytan har en takhöjd om ca 5,6 meter, vars rymd sammanstrålar med övervåningen. Drinken intas med fördel i loungen på övre plan intill det vackra smidesräcket som vetter nedåt matsalen, där middagen redan står uppdukad under kristallkronan. Den privata terrassen i söderläge erbjuder en magnifik utsikt över Sicklasjön och Nackareservatet, och den inglasade balkongen fungerar som ett eget orangeri som förlänger sommaren. Här bor du med ett alldeles utmärkt läge i Finntorp, nära både staden och skärgården.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Finntorpsvägen 13, 7+8tr
OMRåDE
Nacka - Finntorp
VåNING
7 av 7, hiss finns. Våningsplan 7 och 8
RUM
6 rum och kök
AREA
133 kvm, föreningens information
AVGIFT
6 655 kr/mån, inkl; värme, v/a
ANDEL I FöRENING
1,4273 %
LäGENHETSNUMMER
110-13-1701
PANTSATT
Ja
Allmänt
Den här bostaden ligger på våning 7 & 8 och har således en fantastisk planlösning i etage. Det fria hörnläget ger ett strålande ljusinsläpp och en öppen känsla. Utsikten från lägenheten spänner över allt från skogar, sjöar och villabebyggelse, till mer urbana miljöer såsom Sickla köpkvarter, Globen och Hammarbybacken. Här finns stora sällskapsutrymmen, en inglasad balkong, terrass, öppen spis och ett bevarat barskåp i original från 1950-talet i mörk träpanel med tillhörande vask och kyl. Matsalens takhöjd om ca 5,6 meter binder samman med övervåningen som delvis är öppen och dekorerad med ett vackert smidesräcke. Bostaden har fyra möjliga sovrum, två badrum inklusive dusch och badkar, och ett kvalitetskök med vinkyl och en köksö i marmor. Lägenheten har renoverats under åren 2020-2021 och man har, tack vare väl valda material och kulörer, betonat den exklusiva 1950-talskänslan.
Hall
Hallen binder samman med lägenhetens ena badrum samt trappan upp till övervåningen. En inbyggd garderob gömmer förvaring, och här finns ytterligare plats för hatt- och skohylla tillsammans med annan hallmöbel. Ett mönstrat, tåligt klinkergolv hittas närmast ytterdörren. Längre inåt bostaden väntar bostadens andra badrum, som nås via en passage med garderober i rad.
Kök
Köket renoverades år 2021 och är en fröjd för den matlagningsintresserade och likaså för den som helst sitter bredvid medan maten lagas. Den öppna ytan består arbetsbänk och en sittvänlig köksö. Specialbyggda luckor i ekfanér definierar interiören och gömmer all tänkbar förvaring. Bänkskivor i carraramarmor är ett lyxigt inslag som går väl ihop med golvet, bestående av sk. fiskbensmosaik i marmor. Här finns en spis med glashäll, ugn, integrerad kyl, frys och diskmaskin liksom en integrerad fläktkåpa och en vinkyl.
Matsal
Matsalen binder samman med köket i en inbjudande miljö. Här är det öppet upp till nock vilket ger en fantastisk, salsliknande rymd som måste upplevas. Extra vackert är det snirkliga järnräcket som ramar in övervåningen. Under kristallkronan är det lätt att föreställa sig trevliga middagar med familj och vänner. Här ryms ett ordentligt matsalsbord med plats för många, och ett bevarat linneskåp förvarar dukar, servetter och stearinljus. Väggarna dekoreras av en mönstrad tapet och en sober bröstpanel.
Sovrum 1
Lägenhetens första sovrum ligger på nedre plan och har en bred öppning med en bevarad vikdörr mot sällskapsrummet, smidigt att kunna hålla öppet eller stängt efter behag. Här möbleras enkelt en stor dubbelsäng och sängbord, och rummet passar också som exempelvis kontor. Här finns trevlig förvaring i form av två originalgarderober.
Sovrum 2 & 3
Ytterligare två sovrum ligger avskilt på nedre plan. Väggarna pryds här av vackra vävtapetslängder från år 2020, och golvet har klätts med heltäckningsmattor som är snällt mot både trötta fötter och lekande små barnknän. Dessa rum passar fint som barnrum, sovrum, gästrum eller kontor. Det ena har inbyggd garderob och tillgång till den inglasade balkongen, och det andra har en en suite.
Balkong
Den inglasade balkongen fungerar nästintill som ett eget orangeri. Här förlängs somrarna och du kan gott och väl sitta till långt inpå småtimmarna utan att frysa. Sköna möbler får plats jämte olivträd och exempelvis tomatplantor, och blommor trivs bra.
Badrum 1 & 2
Badrummen omges av väggar och golv i modernt microcement i beige nyans, som ger en lyxig spakänsla, tillsammans med platsbyggd förvaring omkring handfaten. I ena badrummet hittas en dusch som ramas in av en industrivägg av glas, och i det andra väntar ett platsgjutet, nedsänkt badkar.
Vardagsrum
På övre plan väntar det stora vardagsrummet med en fungerande eldstad placerad i mitten, och ett förstklassigt barskåp från byggåret ger ordentlig 50-talskaraktär. Här vill man gärna blanda sig en drink innan maten, bjuda på tilltugg i loungen och njuta av en brasa om kvällen. På golvet ligger en parkett i holländskt mönster, och längs med ytterväggen sträcker sig hemmets egen terrass.
Terrass
Terrassen har som avslöjats en fantastisk utsikt över vattnet och området. Här ute finns en platsbyggd loungemöbel och en hörnsoffa samt plats för bord. Solen lyser på under stora delar av dagen tack vare sitt söderläge.
Sovrum 4
Lägenhetens kanske mysigaste sovrum ligger på övre plan, perfekt för tonåringen eller vänner som stannar över natten. Här sover du tryggt under snedtaket med takfönster. Två skjutdörrar möts över rummets hörn, vilket ger möjlighet att hålla både öppet och stängt.
ARKITEKT: Karlsson och Strehlenert 1952
Finntorpsvägen 13 är ett av fyra höga punkthus i Finntorp som uppfördes under åren 1952–1953. De ritades av HSB:s arkitektkontors Bengt Karlsson (1912–1980) och Curt Strehlenert (1910–1998), som också var chef för det tekniska kontoret. Alla fyra hus tillhör HSB Brf Berglandet, som bildades när området byggdes och är en stor förening med 151 lägenheter. Mellan husen finns en öppen gårdsmiljö med stora grönytor, gräsmattor och träd och även en grillplats. I husen finns bland annat cykelrum, förråd och en stor gemensam tvättstuga. Huset på Finntorpsvägen 13 är det sydligaste av husen och ligger med fritt läge vid en vändplats. Lägenheten disponerar ett stort vindsförråd och ett mindre kallförråd i källaren.
HSB Brf Berglandet i Nacka
Föreningen
HSB Brf Berglandet i Nacka (org. 714000-0113) är en äkta förening som förvärvade fastigheterna Sicklaön 97:4 och Sicklaön 95:3 år 1952. Föreningen består av fyra punkthus om sju-åtta våningar med adresse Finntorpsvägen 10-13 och omfattar 151 lägenheter med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Lånen för föreningens fastighet ligger på låga 1 792 kr per kvm boarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.
Överlåtelseavgift
En överlåtelseavgift på 1 313 kr betalas av säljaren, pantsättningsavgift betalas av köparen om 525 kr.
Renoveringar, i urval
2020 samtliga avloppsstammar under jord är nu relinade, plattor och asfalt har lagts och gården mellan hus 10 och 12 har fått en permanent grillplats, 2019 OVK genomförd och godkänd, 2018 genomgång av hissar, matavfallssortering infördes och uppmuntras, 2017-2019 byte av avloppsrör under jord för hus 10, 11, och 13, hus 12 får ny relining under 2020, under åren 1999-2009 har samtliga hus renoverats med nya stammar, fasad, tak, balkong samt byte till 3-glas fönster.
Planerade renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2050, kommande år behöver hissarna ses över och inom en tioårsperiod kommer trapphusen behöva målas om.
Bredband och kabel-tv
Föreningen har avtal med Tele2 för kabel-tv, bredband via fiber från Stockholms Stadsnät, bredband med 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns i port nr 10 med tre tvättstationer, tillhörande torkrum och mangelrum, trevliga gårdar mellan husen, en ny grill har installerats vilket gett ett trevligt umgänge utomhus, flera sittgrupper, cykelrum, grovsoprum och matavfallssortering.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad.
Hemsida
www.berglandet.se
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i juli 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Finntorp ligger på en höjd mellan Svindersviken och Järlasjön och strax norr om Nacka station och Sickla köpkvarter. Området stadsplanerades 1949 och efter det växte flera bostadsområden och en centrumbebyggelse fram här. Bebyggelsen består både av lägenheter, radhus och villor. På promenadavstånd från området finns bland annat Nyckelviken med herrgård från 1700-talet, café och naturområden, och det gamla sommarnöjet Svindersvik vars 1700-talsmiljöer råder under Nordiska museet. Omgivningarna ger massor av möjligheter till motion och friluftsliv med närhet till bland annat Hellasgården och hela Nackareservatet. Butiker, restauranger, bio och service i mängd finns i närliggande Sickla köpkvarter. Tät busstrafik, Saltsjöbanan och Tvärbanan ger mycket goda pendlings- och reseförbindelser och så småningom ansluter också tunnelbanan då den blå linjen förlängs till Nacka.