RUM MED UTSIKT – VÄLPLANERAD OCH MYSIG FUNKIS MED HÖGT LÄGE
TEXT: MURÉN FOTO: BOUKARI STYLING: LINDHOLM
Välkommen till en mysig och välplanerad funkisetta med ett härligt högt läge ovanför Mälaren! Klubbacken ritades på 1940-talet av arkitekt Björn Hedvall och i ett av de högst belägna husen i området hittar vi denna lägenhet. Här bor du på 24 mycket väldisponerade kvadratmeter med bra utrymmen för allt ett mindre hushåll behöver; kök, matplats, soffa, säng, badrum, hall och förvaring. Tack vare en generös takhöjd får rummen en fin rymd och genom fönstren ser man ut över den omgivande naturen och vidare mot Mälarens vatten och Stockholms horisont med bland annat DN-skrapan. Lägenheten är fint färgsatt i milda kulörer och på golvet i rummet ligger fiskbensparkett i original. Läget är lugnt och naturnära med närhet till bad och härliga promenadvägar längs vattnet, som sträcker sig längs flera småbåtshamnar upp till Vintervikens klippbad. I området finns även en liten och mysig 4H-gård med hästar, får och kor. Samtidigt kan man spana in mot staden och ta sig till Södermalm med tunnelbanan på tio minuter. Snabbt tillträde är möjligt!
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Klubbacken 32
OMRåDE
Mälarhöjden
VåNING
2 av 4, hiss finns
RUM
1 rum
AREA
24 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
1 541 kr/mån, inklusive värme & vatten.
ANDEL I FöRENING
2,45996 %
LäGENHETSNUMMER
0014
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
2 800 kr/år
FöRSäKRING
2 200 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 000 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
KOMMENTAR
baseras på säljarens förbrukning.
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Takhöjden om 270 cm ger lägenheten mycket rymd och det höga läget och de fina fönstren förstärker den känslan. Insynen är minimal, utsikten finfin och morgonsolen härlig! Ibland hälsar rådjur på ute på gården. Lägenheten är lätt att möblera och lika lätt att trivas i. Väggar målade i milda kulörer möter fina originaldetaljer som fiskbensparkett, fönsterbrädor av marmor och fönster med spanjolett och vred. Brf Horisonten består av 25 lägenheter i fastigheten Mowitz 7. Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp finns i huset, liksom cykel- och barnvagnsförvaring. På baksidan av huset har föreningen en liten uteplats för bord och stolar med träd, buskar och planteringar runt omkring. Lägenheten disponerar ett förråd på vinden.
Kök
Lägenheten har ett fint och funktionellt kök där ytorna tagits till vara på bästa sätt. Här finns spis (2016), kyl och frys (2014). Köksinteriören kommer från Marbodal och har släta ljusa träluckor, möjligen av askfaner, och väggarna är kaklade med vitt kakel. Medan maten lagas ger kökets fönster trevlig utsikt över naturen och mot Mälaren.
Rum
Lägenhetens rum är perfekt avvägt i storlek för att rymma matplats, soffa, säng och förvaring. Fiskbensparkett i original ligger på golvet och väggarna är målade i en ljus blågrå nyans. Genom rummets fönster i österläge vaknar du mot soluppgången och ser ut över den omgivande naturen, husen och Mälaren. Kvällstid ser man staden glittra med landmärken som DN-skrapan och Globen i blickfånget. Den platsbyggda förvaringen för sängen kan lämnas kvar till köparen om intresse finns.
Badrum
I badrummet finns dusch, wc, handfat med kommod, två väggskåp och handdukstork. Väggarna är kaklade med vitt klassiskt kakel med en gråblå bård och på golvet ligger gråblå klinker med golvvärme. Rummet renoverades i samband med stambyte i föreningen 2008 och handfatet byttes 2016. Utrymme finns för tvättmaskin för den som önskar egen sådan.
Hall
Ytorna i hallen har även de disponerats på bästa sätt, med bra förvaring i en dubbel inbyggd originalgarderob med överskåp samt en fin hatthylla för ytterkläderna och platsbyggd skoförvaring under. Väggarna målades 2019 i en ljus och varm beige kulör, Sans från Jotun, och på golvet ligger terracottafärgad klinker.
Arkitektur
ARKITEKT: 1942 Björn Hedvall
Husen på Klubbacken ritades till största del av arkitekt Björn Hedvall och han gjorde också stadsplanen för området som uppfördes mellan 1942 och 1945. Björn Hedvall var en av Stockholms mest anlitade och produktiva arkitekter genom tiderna, aktiv till långt efter pensionsålder och under sex decennier, från början av 1920-talet och ända in på 1970-talet. Han ritade såväl mindre lägenheter som stora våningar, privatvillor och offentliga byggnader. Kvarteren är uppkallade efter Carl Michael Bellmans figurer, vilket gett denna fastighet namnet Mowitz 7. Huset är ett punkthus i fyra våningar med en ljust gul putsad fasad och breda burspråk på gavlarna.
Förening
Brf Horisonten
Antal lägenheter och lokaler
Brf Horisonten äger fastigheten Mowitz 7 med adress Klubbacken 32 sedan 2008 (org.nr. 769618–9351). Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten består av ett flerbostadshus i 5 våningsplan inkl. vind och källare i souterräng. Totalt finns 25 lägenheter (1095 kvm boyta), varav 24 är upplåtna med bostadsrätt och 1 med hyresrätt, vilket anses vara en indirekt dold tillgång. Till lägenheterna tillhör ett vindsförråd. Huset ritades 1934 av Björn Hedvall.
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av MBF.
Parkering:
Föreningen har 7 parkeringsplatser.
Renoveringar i urval
2006-2008 genomgick byggnaden omfattande renoveringar. Däribland fasad och tak, tilläggsisolering, stambyte, byte elstigar, fönster, balkonger samt hiss.
2015 Kontroll av stammarna.
2017 Ny torktumlare samt torkskåp
2019 byte av yttertak. Renovering av hyreslägenheterna.
2020 Radonkontroll med godkända värden. Uppfräschning av gården. Åtgärd av läcka i ett stamrör i tvättstugan.
2021 Installation av rörelsesensorer i trapphuset
2024 Ny bergvärmeanläggning
2024 Uppdatering av utemiljön
2024 Entrén till huset renoverades
Kommande renoveringar
Föreningen har en aktuell underhållsplan som sträcker sig fram till år 2038 med syfte att sätta långsiktigt hållbara avgiftsnivåer. Q1 2026 planeras att ta in fiber.
Ekonomi
Lån till kreditinstitut uppgår enligt årsredovisningen 2024 till ca 4,5 milj kr, med en skuldsättning om 4 390 kr/kvm boyta. Inga planerade avgiftsförändringar.
Avgifter: I avgiften ingår värme, vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 109 kr/mån (Tele 2 om 100 Mbit/s).
Gemensamma utrymmen: Tvättstuga (belägen på bottenplan i huset) är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en manuell mangel. Även en gemensam gård finns med grill som finns att låna. Cykel- och barnvagnsrum finns i huset vid entrén.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Överlåtelseavgiften utgår till 1 470 kr och betalas av köparen. Pantsättningsavgiften utgår till 588 kr och betalas vid pantsättning per pant.
Juridisk person och delat ägande
Juridiska personer accepteras. Delat ägande accepteras.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2024 samt kontakt med styrelsen november 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Klubbacken ligger med högt läge ovan Mälaren och detta hus är det näst högst belägna. Går du högst upp på Klubbacken får du en fantastisk utsikt in över Mälaren och Stockholms stad. Den som gillar att röra på sig har fina löprundor och promenadvägar i det oändliga och även nära till fotbollsplan, basketplan och parkourpark. Ett bad är heller aldrig långt borta, så här kan man sätta guldkant på vardagen med både morgondopp och kvällsbad i solnedgången. En trevlig sak med området är också alla de caféer som man kan besöka under promenaderna längs vattnet, närmast är det till Café Uddvillan. En promenad söderut ligger Konditori Lyran och norrut finns Vinterviken med trädgårdscafé och restaurang och café i gamla dynamitfabriken. Att promenera i Mälarhöjdens vackra villakvarter är också alltid trevligt. Närmaste tunnelbanestation är Axelsberg och härifrån tar färden till Hornstull 6 minuter och till T-centralen 15 minuter.