Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => 1-familjs friliggande villa
    [Adress] => Backgatan 4
    [Område] => VÄSTMANLANDS LÄN
    [Våning] => 
    [Rum] => 8 rum
    [Area] => 310 + 64 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020 [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => 1 552 kvm [Avgift] => [Andelstal] => [Lägenhetsnummer] => [Pris] => 15 500 000 kr )

Backgatan 4

STOR OCH PAMPIG VILLA MED MÄLARUTSIKT PÅ ATTRAKTIVA STALLHAGEN

FOTO: BORGELIN TEXT: MUREN STYLING: GÄRDE

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Victor Mikkonen
Reg. fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Erica Lamberg
Reg fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Adress
Backgatan 4
Område
VÄSTMANLANDS LÄN
Rum
8 rum
Area
310 + 64 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
Tomtareal
1 552 kvm
Pris
15 500 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Byggnadsår
1904
Uppvärmning
Fjärrvärme och öppna spisar
Energideklaration
Utförd 2023-03-30
Energiklass
D
Energiförbrukning
120 kWh/kvm per år
Fasad
Kopparplåt
Stomme
Betong och trä
Fönster
2-glas kopplade
Tak
Tegel
Grundläggning
Krypgrund/platta på mark
Ventilationstyp
Självdrag
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Utförda renoveringar/underhåll
2022- Renovering, tvättstuga 2012-2022 Omdragning av elkablage och byte av elcentral 2021- Stambyte 2021- Installation av billaddare 2021- Byte av inkommande Service 2020- Ombyggnad av tak 2020- Helrenovering inkl platsbygda bokhyllor, bibliotek 2018-Inglasning, golvläggning och tilläggsisolering av extrarum 2017/2018- Byte av fönster sovrum 2015-2022- Anläggning smågatsten, grusning, grusning av gångar, plantering 2014- Installation av fiber 2014- Inglasning, golvläggning och tilläggsisolering av extrarum 2013- Installation av dusch nedervåning 2012-2023- Ommålning och tapetsering
Fastighetsbet.
Solbacken 2

Allmänt om fastigheten

Uppvärmning
45 000 kr/år
El
26 000 kr/år
VA
9 000 kr/år
Försäkring
9 326 kr/år
Total driftskostnad
89 326 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 287 kr
Drift räknat på
2 personer
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
7 097 000 kr - Småhusbyggnad 4 050 000 kr, Småhusmark 3 047 000 kr
Summa pantbrev
5 850 000 kr
Tomtareal
1 552 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt (friköpt)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Rättigheter
Avtalsservitut Fjärrvärmeledning Mm Last: Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning Mm, 19-IM1-67/2795.1
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Stallhagen
Mälaren
Djäkneberget
Lögarängen
Småbåtshamnen

ARKITEKTUR NATIONALROMANTIK

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Okänd 1904

Villan på Backgatan 4, Solbacken 2, uppfördes 1904 i nationalromantisk stil. Under 1950-talet gjordes en större renovering då villan fick sin unika fasad av koppar. Kulturarv Västmanland anger att villan i sin helhet är välbevarad gällande proportioner, utformning och byggnadsmaterial och utgör ett gott exempel på en påkostad villa i särpräglad nationalromantisk stil som en av flera exklusiva, individualistiskt utformade villor uppförda i området under samma period. Huset har ett tegelklätt sadeltak, vitmålade, småspröjsade fönster med dekorativa fönsterfoder och vindskivor, snickarglädje vid takutsprånget, vitmålade taktassar och konsoler som fasadavdelare. En rundad, flack stentrappa med svarta smidesräcken leder upp till husets entré.

OMRÅDET

Stallhagen är ett bostadsområde av representativ art, en attraktiv och exklusiv del av Västerås. Förutom Metallverkens representationsvilla ligger även Aseas direktörsbostad Villa Asea här. Här bor man med ett centralt läge i staden, med gångavstånd till city, Mälaren med strandbad och småbåtshamn och Lögarängens rekreations- och friluftsområde med badhus och utomhusbassänger. Närmaste busstation nås på 5 minuter och centralstationen på 15 minuter. Oxbackens centrum med matbutik, apotek och vårdcentral ligger på 800 meters avstånd och barnfamiljer har både förskola och grundskola inom kort promenadavstånd.