Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Tavastgatan 29B, Vindsetage
    [Område] => Södermalm - Mariaberget
    [Våning] => 2 av 2, ej hiss
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 93 + 3 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 905 kr/mån Inkl. VA. [Andelstal] => 11,25 % [Andel av årsavgift] => 13,27969 % [Lägenhetsnummer] => 8/1203 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 87 201 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd. [Pris] => 9 495 000 kr Utgångspris )
__CONTENT__Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => VISD734C60435B9440E9C414F1DD89EBD43
            [startsAt] => 2023-09-17T11:30:00
            [endsAt] => 2023-09-17T12:15:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA!
            [participantPerTimeSlot] => 11
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2015338278/VISD734C60435B9440E9C414F1DD89EBD43
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISD734C60435B9440E9C414F1DD89EBD43_638305470000000000_638305479000000000
                            [startsAt] => 2023-09-17T11:30:00
                            [endsAt] => 2023-09-17T11:45:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRC570B2D1310E4DCD8ADC6C4E34F5EBE5
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR70A88727776147C89918896441C6F552
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR6DB80A90A29C4475A14AE0845638A3A0
                                        )

                                    [3] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRD71B01838E89426299DAB4945C37B173
                                        )

                                    [4] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR43F3CC03C85F4A0DB6DC3E9C012FE961
                                        )

                                    [5] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR99C3AFA3274346EEB1905088ACB36CE8
                                        )

                                )

                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [id] => VISD734C60435B9440E9C414F1DD89EBD43_638305479000000000_638305488000000000
                            [startsAt] => 2023-09-17T11:45:00
                            [endsAt] => 2023-09-17T12:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR1B350EE072744D0788599F317C48956C
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR73C271F508114459B69B250996230EE8
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR02DC8EEC3A8C4A3895AB2671B8959191
                                        )

                                    [3] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR9A117871FC3A421FA64C3871F8C662F4
                                        )

                                )

                        )

                    [2] => Array
                        (
                            [id] => VISD734C60435B9440E9C414F1DD89EBD43_638305488000000000_638305497000000000
                            [startsAt] => 2023-09-17T12:00:00
                            [endsAt] => 2023-09-17T12:15:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR83B4187CC2194AEFA3EEB238B90FE608
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR9AA1953D5A1D414FBF1E7E2838300D5F
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRF2B2DEECCCEC453CAD5096392234AF64
                                        )

                                    [3] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR35DC062478B045248E37E466CD72BE32
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2015338278
        )

    [1] => Array
        (
            [id] => VISF51F7D0318A4431EA657ACCFD4105DFE
            [startsAt] => 2023-09-03T14:15:00
            [endsAt] => 2023-09-03T15:00:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA!
            [participantPerTimeSlot] => 12
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2015338278/VISF51F7D0318A4431EA657ACCFD4105DFE
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISF51F7D0318A4431EA657ACCFD4105DFE_638293473000000000_638293482000000000
                            [startsAt] => 2023-09-03T14:15:00
                            [endsAt] => 2023-09-03T14:30:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR1B350EE072744D0788599F317C48956C
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR1B8D2D41189E4815B00304B736D621E2
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR76740EC3DC494C56A90A141C52E8602C
                                        )

                                    [3] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR54125840A4994A5BB4EF151817F5FD2F
                                        )

                                    [4] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR2014573CAF1F401F82D231332945F788
                                        )

                                    [5] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRA5C48ABB2941403FA1300ABD566888E9
                                        )

                                    [6] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRE254610757E548BC8B8587AB8077366D
                                        )

                                    [7] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRB175EE0558404DD8957AD1D3E7E87629
                                        )

                                    [8] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRDAB5FDBBCD0D41B7BA18DEB74091D015
                                        )

                                    [9] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR3ECBEEA738704140B83B0D04E944E8FF
                                        )

                                    [10] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRC19B35D1E79B4F9FBEE4F72920110679
                                        )

                                    [11] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR913BB2785D13405386C646568A265FEC
                                        )

                                )

                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [id] => VISF51F7D0318A4431EA657ACCFD4105DFE_638293482000000000_638293491000000000
                            [startsAt] => 2023-09-03T14:30:00
                            [endsAt] => 2023-09-03T14:45:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR84BFB5BD1AE14592843905F63DF1B725
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR7541A21A0CF94F2ABFDB00E61CCFE289
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRBD093E4E96604EF08C80BE6FAC55001F
                                        )

                                    [3] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR3B70586CEBB44622A70897E8341F4BFD
                                        )

                                    [4] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR63CA51438E1D4DCB98F2E667DD8CBD69
                                        )

                                    [5] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRA925E77BEA354B6197511EC17CB5013D
                                        )

                                    [6] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR869677FDFF5F45528B2D52451C95A8D4
                                        )

                                )

                        )

                    [2] => Array
                        (
                            [id] => VISF51F7D0318A4431EA657ACCFD4105DFE_638293491000000000_638293500000000000
                            [startsAt] => 2023-09-03T14:45:00
                            [endsAt] => 2023-09-03T15:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRB19EBB872E904A9B9960C2F540E763E1
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR166E80FDD8DB416A93157F94AE8F138F
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR4A8B481756CE4E909588DC00BEB0ADC2
                                        )

                                    [3] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR9C46BFF26E494C8C95971EAB7B91E5E1
                                        )

                                    [4] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR73B69F8B46904563A85622076FBADE9E
                                        )

                                    [5] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRA5A2BFC5F4FE4391A57F3364792E9201
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2015338278
        )

    [2] => Array
        (
            [id] => VISFD3AB1F9A02E457FB8DB1289C95B3E5E
            [startsAt] => 2023-10-01T11:30:00
            [endsAt] => 2023-10-01T12:15:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA!
            [participantPerTimeSlot] => 4
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2015338278/VISFD3AB1F9A02E457FB8DB1289C95B3E5E
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISFD3AB1F9A02E457FB8DB1289C95B3E5E_638317566000000000_638317575000000000
                            [startsAt] => 2023-10-01T11:30:00
                            [endsAt] => 2023-10-01T11:45:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR44169E8D4929450481385164C039BDE0
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR2B1125B01719409AA83BE4B1B59D7C44
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR7235DB22010744DAA0A46C0DE993AD9B
                                        )

                                )

                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [id] => VISFD3AB1F9A02E457FB8DB1289C95B3E5E_638317575000000000_638317584000000000
                            [startsAt] => 2023-10-01T11:45:00
                            [endsAt] => 2023-10-01T12:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR9E2169E55B9B4EE6970410D0740345A3
                                        )

                                )

                        )

                    [2] => Array
                        (
                            [id] => VISFD3AB1F9A02E457FB8DB1289C95B3E5E_638317584000000000_638317593000000000
                            [startsAt] => 2023-10-01T12:00:00
                            [endsAt] => 2023-10-01T12:15:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR0986DDFFD3284A77B947E18202188014
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR704312325ED0402BAB9C8AE54CD38487
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2015338278
        )

)
__viewing__Array
(
    [id] => VISFD3AB1F9A02E457FB8DB1289C95B3E5E
    [date] => 01
    [starttime] => 2023-10-01T11:30:00
    [endtime] => 2023-10-01T12:15:00
    [commentary] => VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA!
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2015338278/VISFD3AB1F9A02E457FB8DB1289C95B3E5E
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [datetext] => söndag 1 oktober
    [timetext] => kl. 11:30 - 12:15
    [datetimetext] => söndag 1 oktober kl. 11:30 - 12:15
    [shortdate] => 1 oktober
)

Tavastgatan 29B

FANTASTISK TRERUMMARE I ETAGE MED SOLDRÄNKT TERRASS PÅ MARIABERGET

TEXT: BECK-REMNÉS FOTOGRAFI: BORGELIN STYLING: LIND

VISNINGAR

1

okt 2023

söndag

11.30 till 12.15
VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA!

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Tavastgatan 29B, Vindsetage
Område
Södermalm - Mariaberget
Våning
2 av 2, ej hiss
Rum
3 rum och kök
Area
93 + 3 kvm
Förvaltarens information
Avgift
4 905 kr/mån Inkl. VA.
Andelstal
11,25 %
Andel av årsavgift
13,27969 %
Lägenhetsnummer
8/1203
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
87 201 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd.
Pris
9 495 000 kr Utgångspris

Driftskostnader

El
15 000 kr/år
Försäkring
4 200 kr/år
Total driftskostnad
19 200 kr/år
Drift räknat på
3 personer
Kommentar
Enligt säljarens uppgift i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Monteliusvägen
A Bowl
Svedjan
Södermälarstrand
Bishops arms på Bellmansgatan

Arkitekturen

Arkitekt: CARL FLYCHT 1897-1899

Huset på Tavastgatan 29 B uppfördes mellan år 1897-1899 och har fastighetsbeteckningen Kattryggen 21. Huset ritades av Carl Flycht, som även ritat grannfastigheten 29 C. Byggnadens suterrängvåning går i en grå nyans och avslutas av ett listverk i höjd med fönstren på nedre botten. Fasaden är putsad i en rosa kulör och pryds av tvåluftsfönster med tillhörande överljus, och fodren är målade i grönt. Ovanför porten sitter en ståtlig fronton. I fastigheten huserar idag en vänlig, välskött liten förening med låg belåning, bestående av nio lägenheter.

FÖRENINGEN

Brf Kattryggen 21

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Kattryggen 21. Föreningen består av 9 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även en lokal med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

År föreningen bildades

Föreningen bildades år 1976.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Garage och parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringar. Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad.

Renovering

2022 – Genomgång av tak kring takterrasserna, tillsyn av fastigheten.

2021 – Installering av elektrisk dörröppnare i port.

2020 – OVK genomförd, installering av ny ventilationsfläkt.

2018 – Installering av värmeslingor i tak, översyn av tak.

2017 – Stamspolning av vissa stammar.

2016 – Åtgärder utförda efter genomförd OVK.

2015 – Ommålning av nedre del av fasad.

2013-2014 – Utvändig renovering av samtliga fönster.

2012-2013 – Byte av armaturer på gården, översyn av trapphus.

2011 – Anslöt till Stockholms Stadsnät (fiber).

2009 – Målning av tak, Lagning/Målning fönster, Lagning/Målning innertak.

2008 – Omläggning av tak.

2000 – Installering av fjärrvärme för uppvärmning av vatten.

1999 – Omputsning av fasad, renovering av trapphus.

1974 – Rör- och elstambyte.

Kommande renoveringar

Under 2023-2024, kommer föreningen utföra en stamspolning, samt besiktning av stammarna för att bedöma eventuellt underhållsbehov. Föreningen kommer även utföra reparation och målning av fönster samt se över innergården.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2022 till ca 870 tkr, vilket ger cirka 1300 kr/kvm boyta, vilket får ses som en väldigt låg belåningsgrad.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren eller köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Föreningen diskuterar att eventuellt höja avgifterna per årsskiftet 23/24, men ingenting är bestämt än.

Förråd

Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, ny torktumlare och nytt torkskåp, mangel. Gemensam bastu med dusch och toalett, cykelförråd, gård med uteplats och grillplats.

Bredband och tv

Tecknas separat via Tele2.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

OMRÅDET

På Mariaberget infinner sig lugnet och stadsbruset filtreras undan. Här bor du i idylliska kvarter där historiska hus och kullerstensgator är din vardag. Vyerna från berget över vattnet är oslagbara, hit vallfärdar inbitna stockholmare likväl som turister för att få sig en överblick av staden. Mysiga, rofyllda kvarter samtidigt som närheten till vimlet ligger och lurar när andan faller på. Ett närområde som bjuder på många bra restauranger, caféer och barer som ligger tätt både på populära Swedenborgsgatan och i trappan på Blecktornsgränd, för att nämna några exempel. Supercentralt men väldigt tyst, knappt någon trafik alls, med ypperliga kommunikationer vid Mariatorgets tunnelbana likväl som gångavstånd till Slussen och pendeltåg vid Södra Station.