Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Hornsgatan 29 B,  vån 3 och 4
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 4 av 5, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 92 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 6 588 kr/mån Inkl; värme, v/a, bredband och balkongavgift [Andelstal] => 9,17241 % [Andel av årsavgift] => 7,69021 % [Lägenhetsnummer] => 8/1201 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 389 893 kr, Enligt uppgifter från årsredovisningen 2023 [Förråd] => Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd. [Pris] => 10 120 000 kr )

Hornsgatan 29 B

HÄRLIG ETAGELÄGENHET MED BALKONG I SÖDERLÄGE

FOTO: BORGELIN STYLING: C. LINDHOLM TEXT: MURÉN

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Hornsgatan 29 B, vån 3 och 4
Område
Södermalm
Våning
4 av 5, hiss finns
Rum
3 rum
Area
92 kvm
Förvaltarens information
Avgift
6 588 kr/mån Inkl; värme, v/a, bredband och balkongavgift
Andelstal
9,17241 %
Andel av årsavgift
7,69021 %
Lägenhetsnummer
8/1201
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
389 893 kr, Enligt uppgifter från årsredovisningen 2023
Förråd
Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd.
Pris
10 120 000 kr

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 700 kr/år
Total driftskostnad
5 700 kr/år
Drift räknat på
4 personer

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: W. Bergström 1889

Huset på Hornsgatan 29 B, Rosendal Större 20, uppfördes 1888–1889 och för ritningarna svarade Anders Wilhelm Bergström, som bland annat också ritat Katarina norra och södra skolor samt Saltsjöqvarn. Byggnaden har en mycket vacker och välbevarad fasad. Bottenvåningen är putsad i en grå nyans och här finns butikslokaler med snickerier som troligtvis är från 1900-talets första år. I husets mitt finner vi en kolonnportal som pryds av två urnor och den omger en rödmålad port med glasade fyllningar. Våning ett till två trappor är rusticerad och avfärgad i en vitbeige nyans. På våningsplanen ovanför är fasaden klädd med hårdbränt tegel och här finns en rik dekor med profilerade fönsteromfattningar och överstycken i form av frontoner och kornischer. I fasadens ytterkanter finns svagt utskjutande sidorisaliter som pryds av rustikkedjor. Dessa avslutas ovan takfoten av prydnadsgavlar. Byggnaden var ursprungligen fem våningar hög, men i samband med att Hornsgatan schaktades ned i början av 1900-talet förvandlades källaren till bottenvåning och bottenvåningen, som rymde butiker, blev bostadsvåning en trappa upp. Fönstren på gatufasaden är bevarade sedan byggåret. Fastigheten, och hela kvartersdelen mot Hornsgatan, är grönklassad i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.

FÖRENINGEN

Brf Anno 1889 i Stockholm

Föreningen

BRF Anno 1889 i Stockholm (org. 769600-1457) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Rosendal Större 20 år 1994. Föreningen består av ett flerbostadshus med adress Hornsgatan 29 B och omfattar 12 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med tomträtt och nuvarande avtal gäller t.o.m. år 2033.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 4 582 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar, föreningen höjde avgiften med 10% 1 jan 2024. Föreningen har inte tagit nya lån sedan den senaste årsredovisningen.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen sköts internt av styrelsen.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr och en pantsättningsavgift på 573 kr (2,5 % respektive 1 % av gällande prisbasbelopp). Avgifterna betalas av köparen.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av fiberdraget bredband och kabel-tv är Allente.

Gemensamma utrymmen

Nås direkt ifrån gatan och hissen når hela vägen ner. Tvättstuga, cykelförråd och innergård med planteringar. Vinden har även en gemensam förvaringsyta utöver lägenhetsinnehavarnas förråd.

Hiss

Hiss finns.

Renoveringar i urval

2021 Spolning stickledningar, 2020 Uppdaterad taksäkerhet med installation av snöskydd, 2018 Installation av fiber, renovering fönster mot Hornsgatan, 2017 Service av hissmaskineri, renovering gård, 2016 Sotning rökkanaler, spoling avloppssystem, renovering tak, renovering fönster och dörrar mot gård, 2015 Renovering trapphus, 2013-2014 Fasad gårdssida, 2008 Renovering, spolning och genomgång av stammarna, ny fjärrvärmeanläggning, 2006 Fasad mot gatan, 2005 Installation av bullerfönster, 1975 Rörstambyte, byte elstigare.

Kommande renoveringar

Inga beslut om nya renoveringar.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer ej.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023 samt kontakt med styrelsen i 2024-11-19. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Hornsgatspuckeln och Mariatorget är en stor del av essensen på Södermalm, en klassisk plats där det gamla Söder möter det nya. På torget finns en småstadskänsla med torghandel, fontän, grönska och blommor, där man gärna slår sig ner på en bänk och tittar på folklivet. Runt omkring blandas anrika och klassiska butiker och restauranger med nya, mer trendiga ställen, och mysiga fik och bagerier. Swedenborgsgatan är numer en gågata året om, med uteserveringar och ett myllrande folkliv. På andra sidan Hornsgatan reser sig Mariaberget och dess vyer över staden, alltid en trevlig plats för en kvällspromenad. Det är enkelt och smidigt att promenera eller cykla in till city och andra delar av stan, annars finns också tunnelbana, bussar, pendeltåg och Djurgårdsfärjan mycket nära.