Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Heleneborgsgatan 20
    [Område] => Södermalm - Högalid
    [Våning] => 2 av 6, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 36 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 118 kr/mån inkl värme, vatten. och kabel-tvs grundutbud. 110 kr/mån tillkommer för bredband. [Andelstal] => 1,73353 % [Andel av årsavgift] => 1,74 % [Lägenhetsnummer] => 0022/1203 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 24 064 kr, Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021. [Pris] => 3 850 000 kr )

Heleneborgsgatan 20

PERFEKT MINI-TVÅA MED STOR BALKONG OCH FANTASTISK UTSIKT

TEXT: MURÉN STYLING: GÄRDE FOTO: OZOLLAPA

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Caroline Klasson
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Heleneborgsgatan 20
Område
Södermalm - Högalid
Våning
2 av 6, hiss finns
Rum
2 rum
Area
36 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 118 kr/mån inkl värme, vatten. och kabel-tvs grundutbud. 110 kr/mån tillkommer för bredband.
Andelstal
1,73353 %
Andel av årsavgift
1,74 %
Lägenhetsnummer
0022/1203
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
24 064 kr, Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.
Pris
3 850 000 kr

Driftskostnader

El
4 000 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
Övrigt
3 000 kr/år
Total driftskostnad
9 400 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
baseras på säljarens förbrukning. Övrigt avser gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Lilla badstenen
1 minuts promenad från lägenheten (en liten gömma) - man går runt huset och ner över vägen för att komma till kanalen - där finns en liten sten som vi alltid tog morgondopp ifrån under sommar/början av hösten.
Cafe Dello Sport
En underbar liten italiensk bistro som serverar gudomlig pizza och foccacia, även många goda bakverk och gott vin. Ägarna är riktigt trevliga - ett suveränt kvartershak.
Långholmen och Reimersholme
Perfekta bad och promenadstråk.
Handlar'n
Precis runt husknuten finns en liten mat och tobaksbutik där du kan få tag på varor du har glömt att handla på de större butikerna. En liten mops springer omkring i butiken och hälsar dig välkommen. Dom har även öppet nattetid vilket är suveränt.
Restaurang Barbro
Världens godaste asiatiska restaurang! vid vattnet i Hornstull.

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1935 Ture Sellman

Huset på Heleneborgsgatan 20, Borren 42, uppfördes 1935 och ritades av Ture Sellman. Som arkitekt ritade Ture Sellman en hel del hus runt om i Stockholm, men även i till exempel Eskilstuna och Katrineholm. 1940 avslutade han dock sin husritarkarriär för att gå in i filmbranschen. Borren 42 är placerat en bit in från gatan med en förgård emellan. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att den är särskilt värdefull utifrån historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.

FÖRENINGEN

Brf Borren 42

Antal lägenheter

Brf Borren 42 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger marken där huset står och består av 47 lägenheter med bostadsrätt.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning via Nabo.

Ekonomi

Föreningen är mycket lågt belånad med långfristiga skulder på ca 1,3 mkr, dvs 630 kr/kvm bostadsyta (mars 2023). Föreningens kassa uppgick per 2021 till ca 1 mkr.

Avgifter

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tvs basutbud. En obligatorisk avgift för bredband om 110 kr/mån tillkommer.

Avgfiten höjdes med 8 % den 1 januari 2023 (injusterad i annonserad avgift). Inga fler planerade förändringar.

Köparen står för överlåtelseavgiften 1 313 kr. Pantsättare står för pantsättningsavgiften på 425 kr.

Renoveringar i urval

2022 hissrenovering.

2019 - 2021 fönsterrenovering, nytt belysningssystem källare, arbete takrännor.

2017 nya lägenhetstermostater.

2016 avloppsspolning.

2014 nytt tak.

2011 säkerhetsdörrar.

2005 fasad-, balkong och terrassrenovering.

2002 upprustning innergård samt anläggning boulebana, källaren renoveras med allrum och bastu.

2000 installation fjärrvärme.

1996 stambyte.

1992 installation treglasfönster.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan. Större kommande renoveringar är 2023 trapphusmålning, 2024 fönsterrenovering etapp 3 av 5, 2025 undercentral. Pengar finns avsatt till det.

Förråd

Aktuell lägenhet disponerar ett vindsförråd.

Medlemskap

Delat ägande godkänns vid samboskap, registrerat partnerskap eller makar. Bostaden ska användas som permanentboende - ej övernattningslägenhet. Juridisk person godkänns ej.

Ombyggnation

Föreningen vårdar noggrant sitt vackra hus. Mer genomgripande renoveringar sker därför i samråd med föreningen.

Gemensamma utrymmen

Takterrass med fantastisk utsikt, tvättstuga, torkrum, mangelrum, bastu, föreningslokal, innergård med boulebana och grillmöjligheter.

Bredband och kabel-tv

Bredband via Bahnhof, obligatorisk avgift 110 kr/mån. Basutbud kabel-tv via Comhem ingår i månadsavgiften.

Kontroll och information

Ovanstående information kommer från årsredovisning 2021 samt kontakt med ordförande vecka 10 2023. Uppgift som är av särskild vikt för köpare bör kontrolleras med föreningens styrelse.

Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader just nu. Siffrorna du läser här är alltid uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras under den närmsta tiden. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen i berörd förening för mer information.

OMRÅDET

Heleneborgsgatan är en central gata som sträcker sig längs med övre delen av Hornstull ända bort till trapporna vid Skinnarviksparken och Skinnarviksberget - Stockholms innerstads högsta berg. Heleneborgsgatan är avstängd för genomfartstrafik vilket bidrar till områdets lugna karaktär. Här bor man granne med Södermälarstrand och Högalidsparken, och omges av oaserna Tantolunden, Långholmen och Reimersholme med sina promenadstråk och badplatser. Vid Hornstull skruvas pulsen upp och dess centrum är praktiskt att ha runt hörnet, här finns blanda annat ett stort och bra Hemköp och olika butiker, barer, restauranger, caféer och serviceinrättningar som apotek, bibliotek, gym, systembolag och kollektivtrafik. Buss 66 som går mellan Sofia och Reimersholme har dessutom hållplats nära huset.