Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Torphagsvägen 18
    [Område] => Ekhagen
    [Våning] => 0.5, ej hiss
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 56 kvm
    [Beskrivning uteplats] => 
    [Tomtareal] => 
    [Avgift] => 3 929 kr/mån
    [Andelstal] => 5,79256 %
    [Andel av årsavgift] => 8,94907 %
    [Lägenhetsnummer] => 114/1004
    [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 160 058 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
)

Torphagsvägen 18

CHARMIG OCH VÄLPLANERAD TREA MED BALKONG I NATURSKÖNA EKHAGEN

FOTO: OZOLLAPA TEXT: MURÉN STYLIST: REUTERSVÄRD

BUDGIVNING

Högsta bud: 4 210 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
4 210 000 kr
2
3 dec 09.36
4 200 000 kr
1
29 nov 13.33
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Markus Elias
VD & Reg Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Torphagsvägen 18
Område
Ekhagen
Våning
0.5, ej hiss
Rum
3 rum
Area
56 kvm
Avgift
3 929 kr/mån
Andelstal
5,79256 %
Andel av årsavgift
8,94907 %
Lägenhetsnummer
114/1004
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
160 058 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.

Driftskostnader

El
4 599 kr/år
Försäkring
1 650 kr/år
Total driftskostnad
6 249 kr/år
Drift räknat på
3 personer

Arkitekturen

Arkitekt: 1935 Wolter Gahn

Huset på fastigheten Ollonskogen 2 uppfördes 1935 och ritades av arkitekt Wolter Gahn (1890–1985). Förutom en diger arkitektgärning i bland annat Stockholm och Blekinge, var Wolter Gahn också under några år huvudredaktör för tidskriften ”Byggmästaren”, tillförordnad professor i arkitektur vid Konsthögskolans arkitekturskola samt en av författarna till propagandaskriften ”acceptera!”, ett upprop för funktionalismen i Sverige där man krävde större, ljusare och bättre bostäder åt folket. I Ekhagen var han med och skapade dessa funktionalistiska miljöer. Han har även ritat grannhuset Ollonskogen 1 på Ekhagsvägen 11. Ollonskogen 2 är ett fint och välbevarat bostadshus i två våningar, placerat på en höjd i terrängen alldeles ovanför Lilla Värtan, och omgiven av en fin grönska.

FÖRENINGEN

Brf Ollonskogen 2

Antal lägenheter och lokaler:

Föreningen äger fastigheten Ollonskogen 2. Förening består av 10 bostadsrätter om totalt 626 kvm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1935 av arkitekt Wolter Gahn.

År föreningen övertog fastigheten:

Föreningen registrerades hos bolagsverket 2008-12-15.

Mark:

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare:

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Parkering:

Föreningen innehar kostnadsfria parkeringsplatser utan kö. Det finns 7 platser idag samt en gästplats.

Renovering:

2023 och 2021 nya tvättmaskiner, 2019 1 torktumlare utbytt till ny, Trapphusmålning, ny fasadbelysning, 2018 golvrenovering tvättstuga 2017 nytt grus på uppfarten, 2016 målning av korridoren i källarförråd, ytskikt elrum, väggytskikt tvättstuga, 2015 1 balkongreperation, 2013 elstigsbyte inkl lägenhetselmätarflytt, stambyte inkl totalrenoverade badrum, bredband, 2012 fönsterrenovering lägenheter, 1 tvättmaskin utbytt till ny, 2011 1 tvättmaskin utbytt till ny, trapphusmålning, fönsterrenovering i trapphuset, 2010 Takplåtsförbättringar, installation bergvärme, 2009 dränering och tilläggsisolering grund.

Kommande renoveringar:

Föreningen har inte några kommande renoveringar inplanerade.

Ekonomi:

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2023 till 1 989 382kr, vilket ger cirka 3 178 kr/kvm boyta.

Avgifter:

Inga beslutade avgiftshöjningar under 2024. I månadsavgiften ingår vatten, värme och bredband via Bahnhof. Överlåtelseavgift om 1183 kr samt en pantsättningsavgift om 475 kr betalas av köparen.

Förråd:

Varje lägenhet har ett förråd i källaren om cirka 1.95 x 1.70 m.

Gemensamma utrymmen:

Föreningen har ett gemensamt cykelförråd och en gemensam uteplats. Det finns också en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Det finns också tre uthyrbara källarförråd utöver de som tillhör lägenheterna.

Bredband och tv:

Internet via Bahnhof som ingår i månadsavgiften.

Juridisk person:

Juridiska personer accepteras inte.

Delat ägande

Föreningen godkänner delat ägande.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från säljaren som kontaktperson 2024-11-22. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Ekhagen är ett fantastiskt område, ett av få bostadsområden som är helt byggt i funkisstil. Hela Ekhagen är grönklassat i Stockholms stads byggnadsklassificering, vilket menas att området och byggnaderna har ett stort kulturhistoriskt värde. Björn Hedvall lade planen för området och ritade också många byggnader. Flera stora namn som Ancker-Gate-Lindegren, Wolter Gahn och Edward Bernhard medverkade också. Området ligger i den Kungliga Nationalstadsparken – världens första nationalstadspark – och är grönt och lummigt. På någon minut når du Brunnsviken, Lilla Värtan med småbåtshamn och badplats. Området kryllar av trevliga ställen att tillbringa fritiden på. Stora Skuggan med 4H-gård, Stora Skuggans värdshus med ekofilosofi, Söderbrunns koloniområde, Naturhistoriska Riksmuseet, Bergianska Trädgården och Brunnsviken för att nämna några. Smidiga kommunikationer nära bostaden med buss 50 om går till Odenplan, centralen och Kungsholmen. Dessutom har man också Roslagsbanan och tunnelbanans röda linje samt promenadavstånd till Stockholms universitet.