Array
(
    [Bostadstyp] => 1-familjs friliggande villa
    [Adress] => Eksta Stjärnarve 953
    [Område] => 
    [Våning] => 
    [Rum] => 6 rum
    [Area] => 155 + 17 kvm
taxeringsinformation
    [Beskrivning uteplats] => 
    [Tomtareal] => 2 326 kvm
    [Avgift] => 
    [Andelstal] => 
    [Lägenhetsnummer] => 
    [Pris] => 2 495 000 kr
)

__CONTENT__Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => VIS152F003F9933421D90E13516D63984AC
            [startsAt] => 2023-03-25T12:00:00
            [endsAt] => 2023-03-25T13:00:00
            [showOnInternet] => 
            [showOnIntranet] => 
            [isDigital] => 
            [commentary] => VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA!
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 
            [noLaterThen] => 
            [bookingUrl] => 
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS152F003F9933421D90E13516D63984AC_638153424000000000_638153460000000000
                            [startsAt] => 2023-03-25T12:00:00
                            [endsAt] => 2023-03-25T13:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRFB0F05A3D88A44CCA8436DFBC989BCD9
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR6D7AAB85414F4512A74847A7F4C4045A
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR045F229EEDF74495988AA5F1946F75F9
                                        )

                                    [3] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR7C3EFEA3DA9E4D6E89267B8EBE732DED
                                        )

                                    [4] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR0FB0BCAE33F2440E909CFD7F5CD5D922
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1966452636
            [isProjectViewing] => 
        )

    [1] => Array
        (
            [id] => VIS4C8C89A348D7434EAC280D973E826099
            [startsAt] => 2023-03-17T12:00:00
            [endsAt] => 2023-03-17T13:00:00
            [showOnInternet] => 
            [showOnIntranet] => 
            [isDigital] => 
            [commentary] => 
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 
            [noLaterThen] => 
            [bookingUrl] => 
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS4C8C89A348D7434EAC280D973E826099_638146512000000000_638146548000000000
                            [startsAt] => 2023-03-17T12:00:00
                            [endsAt] => 2023-03-17T13:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRB00B1D4953B9497980EBAF961837E9F9
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRC9D8D2CE5BFF4F65B76F2DFE7BF70B3C
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR0CF2D42C03654C55BD91F62D2484B8D8
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1966452636
            [isProjectViewing] => 
        )

    [2] => Array
        (
            [id] => VISFE5631371D1F4F77ABB7D476A0B74096
            [startsAt] => 2024-05-25T12:00:00
            [endsAt] => 2024-05-25T14:00:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 
            [isDigital] => 
            [commentary] => VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG GÄRNA VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA!
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-05-25T12:00:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1966452636/VISFE5631371D1F4F77ABB7D476A0B74096
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISFE5631371D1F4F77ABB7D476A0B74096_638522352000000000_638522424000000000
                            [startsAt] => 2024-05-25T12:00:00
                            [endsAt] => 2024-05-25T14:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1966452636
            [isProjectViewing] => 
        )

)

__viewing__Array
(
    [id] => VISFE5631371D1F4F77ABB7D476A0B74096
    [date] => 25
    [starttime] => 2024-05-25T12:00:00
    [endtime] => 2024-05-25T14:00:00
    [commentary] => VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG GÄRNA VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA!
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1966452636/VISFE5631371D1F4F77ABB7D476A0B74096
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [isprojectviewing] => 
    [datetext] => lördag 25 maj
    [timetext] => kl. 12:00 - 14:00
    [datetimetext] => lördag 25 maj kl. 12:00 - 14:00
    [shortdate] => 25 maj
)

Eksta Stjärnarve 953

Välkommen till Eksta på sydvästra Gotland och en spännande byggnad och dito boende - ett före detta mejeri som nu byggts om till bostad. Det är ett stort, charmigt och kreativt hus för såväl sommarboende som permanentboende, som också har plats för verksamhet av olika slag; här kan man exempelvis ha ateljé, verkstad, inspelningsstudio, café, butik och mycket mer. Möjligheterna är många! Huset har två våningar. Entréplanet domineras av den före detta mejerilokalen, som är ett stort och karaktärsfullt rum med kaklade väggar, perfekt för den som vill driva verksamhet, men lika härligt att inreda och bo i. En trappa upp i huset finns bland annat kök, badrum och tre rum att disponera efter behov. Huset har också en rymlig takterrass som nås från köket samt en stor trädgård med fruktträd, bärbuskar och vidsträckt utsikt över betesängar från baksidan. Eksta är berömt för sin fina kust, med magisk utsikt mot Stora och Lilla Karlsö och solnedgångarna över havet.

Visa alla bilder

Kök och matrumsdel

Köket renoverades 2012 och därefter har uppdateringar och förbättringar tillkommit genom åren. Platsbyggda köksskåp från 1950-talet kombineras med arbetsbänkar av ek och rutmönstrade golv. Intill matlagningsdelen finns en rymlig matrumsdel. Här leder en balkongdörr ut till husets takterrass. I köket finns också en effektiv braskamin som värmer hela övervåningen. Rummet är öppet upp till nock med synligt bjälklag och brädklädda väggar och snedtak.

Rum 1

Ett rymligt rum med målade väggar i gammalrosa, patinerat trägolv och fönster i burspråk. Rummet har frostade pardörrar till intilliggande rum (rum 2).

Rum 2

Rummet intill har väggar målade i ”50-talsgult”, likadant trägolv som rum 1 och fönster i burspråk. I anslutning till rummet finns en passage till toalett samt glasad dörr som leder till köket.

Rum 3

Tredje rummet på övervåningen är ett gavelrum som ramas in av lätt sluttande snedtak, ljusa målade väggar och ett nytt trägolv.

Badrum:

Badrummet är renoverat i 1950-talsstil av lokal entreprenör. Väggarna är kaklade med vitt kakel samt målade, och på golvet ligger svart- och vitrutig klinker. Handfatet är inkaklat i fönstersmygen.

Nedervåning

På nedervåningen finns två hallar, ett sovrum/gästrum/arbetsrum, pannrum, förråd och toalett. Det som varit det gamla mejeriets lokal är ett stort rum med högt i tak och fem stora fönster, renoverat men med gamla detaljer bevarade. Rummet har pelare och kaklade väggar, ett nytt isolerat trägolv plus nygjutet golv, samt nyinsatta dörrar i rostfritt stål. Pannrummet har vedpanna med elpatron, ny vattenpump, ny hydrofor och ny varmvattenberedare.

Trädgård

Huset omges av en stor, mysig och delvis insynsskyddad tomt och trädgård som omgärdas av häck, buskar och träd. På gården finns fruktträd och bärbuskar. Baksidan är öppen och har fin och vidsträckt utsikt mot hag- och betesmarker. På tomten finns också en äldre lada i trä med plåttak och litet loft som används som förråd.

VISNINGAR

25

maj 2024

lördag

12.00 till 14.00

VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG GÄRNA VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA!

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning!

Datum Hämtar visningar...

Påminnelse Ingen påminnelse Påminnelse 30 min före visning Påminnelse 1h före visning Påminnelse 2h före visning Påminnelse 3h före visning Påminnelse 4h före visning

 

Ansvarig mäklare

Victor Mikkonen

Reg. fastighetsmäklare

073-567 67 28

victor@historiskahem.se

LÄS MER OM Victor

Extra kontaktperson

Sahar Asgari

Operativ Chef & Reg Fastighetsmäklare

0707585718

sahar@historiskahem.se

LÄS MER OM Sahar

Bostadsfakta

Bostadstyp

1-familjs friliggande villa

Adress

Eksta Stjärnarve 953

Rum

6 rum

Area

155 + 17 kvm
taxeringsinformation

Tomtareal

2 326 kvm

Pris

2 495 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1909

Uppvärmning

Vedpanna med elpatron, luftvärmepump, braskamin

Fasad

Puts, Tegel, Trä

Fönster

2 och 3-glas fönster

Bjälklag

Trä

Tak

Plåt, tegel

Grundläggning

Betongplatta

Ventilationstyp

Självdrag

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp, trekammarbrunn

Utförda renoveringar/underhåll

2006 - Nytt avloppsystem 2007 - Ny ytterdörr, nya fönster mellan åren 2007 -2010 2008 - Nytt badrum, ny puts på murad fasad 2010 - Nytt tak på först uppförda del, ny balkongdörr 2011 - Nya elinstallationer mellan 2005-2011 2011- VVS installationer, nya element, vattenpump, varmvattenberedare, vattenledningar mellan åren 2006-2011

Fastighetsbet.

Eksta Stjärnarve 1:3

Allmänt om fastigheten

Uppvärmning

6 700 kr/år

El

4 200 kr/år

VA

1 200 kr/år

Renhållning

1 900 kr/år

Sotning

300 kr/år

Försäkring

3 500 kr/år

Total driftskostnad

17 800 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr

Drift räknat på

3 personer

Kommentar

Fastigheten har inte använts som permanentbostad utan för det mesta enbart på sommarhalvåret

Taxeringskod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

1 546 000 kr - Småhusbyggnad 1 313 000 kr, Småhusmark 233 000 kr

Summa pantbrev

530 900 kr

Tomtareal

2 326 kvm

Tomttyp

Trädgårdstomt (friköpt)

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp, trekammarbrunn

planskiss

DOKUMENT & MEDIA

DELA PÅ FACEBOOK

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Djupviks restaurang och badstrand

Etelhems krukmakeri och café

Hablingbo creperie

Ekstakusten

Restaurang Gula Hönan

Välkommen till Eksta på sydvästra Gotland och en spännande byggnad och dito boende - ett före detta mejeri som nu byggts om till bostad. Det är ett stort, charmigt och kreativt hus för såväl sommarboende som permanentboende, som också har plats för verksamhet av olika slag; här kan man exempelvis ha ateljé, verkstad, inspelningsstudio, café, butik och mycket mer. Möjligheterna är många! Huset har två våningar. Entréplanet domineras av den före detta mejerilokalen, som är ett stort och karaktärsfullt rum med kaklade väggar, perfekt för den som vill driva verksamhet, men lika härligt att inreda och bo i. En trappa upp i huset finns bland annat kök, badrum och tre rum att disponera efter behov. Huset har också en rymlig takterrass som nås från köket samt en stor trädgård med fruktträd, bärbuskar och vidsträckt utsikt över betesängar från baksidan. Eksta är berömt för sin fina kust, med magisk utsikt mot Stora och Lilla Karlsö och solnedgångarna över havet.

Visa alla bilder

Kök och matrumsdel

Köket renoverades 2012 och därefter har uppdateringar och förbättringar tillkommit genom åren. Platsbyggda köksskåp från 1950-talet kombineras med arbetsbänkar av ek och rutmönstrade golv. Intill matlagningsdelen finns en rymlig matrumsdel. Här leder en balkongdörr ut till husets takterrass. I köket finns också en effektiv braskamin som värmer hela övervåningen. Rummet är öppet upp till nock med synligt bjälklag och brädklädda väggar och snedtak.

Rum 1

Ett rymligt rum med målade väggar i gammalrosa, patinerat trägolv och fönster i burspråk. Rummet har frostade pardörrar till intilliggande rum (rum 2).

Rum 2

Rummet intill har väggar målade i ”50-talsgult”, likadant trägolv som rum 1 och fönster i burspråk. I anslutning till rummet finns en passage till toalett samt glasad dörr som leder till köket.

Rum 3

Tredje rummet på övervåningen är ett gavelrum som ramas in av lätt sluttande snedtak, ljusa målade väggar och ett nytt trägolv.

Badrum:

Badrummet är renoverat i 1950-talsstil av lokal entreprenör. Väggarna är kaklade med vitt kakel samt målade, och på golvet ligger svart- och vitrutig klinker. Handfatet är inkaklat i fönstersmygen.

Nedervåning

På nedervåningen finns två hallar, ett sovrum/gästrum/arbetsrum, pannrum, förråd och toalett. Det som varit det gamla mejeriets lokal är ett stort rum med högt i tak och fem stora fönster, renoverat men med gamla detaljer bevarade. Rummet har pelare och kaklade väggar, ett nytt isolerat trägolv plus nygjutet golv, samt nyinsatta dörrar i rostfritt stål. Pannrummet har vedpanna med elpatron, ny vattenpump, ny hydrofor och ny varmvattenberedare.

Trädgård

Huset omges av en stor, mysig och delvis insynsskyddad tomt och trädgård som omgärdas av häck, buskar och träd. På gården finns fruktträd och bärbuskar. Baksidan är öppen och har fin och vidsträckt utsikt mot hag- och betesmarker. På tomten finns också en äldre lada i trä med plåttak och litet loft som används som förråd.

Arkitekturen

Arkitekt: Okänd 1909

Huset på fastigheten Eksta Stjärnarve 1:3 uppfördes enligt Region Gotland på 1890-talet och här drevs mejeriverksamhet fram till 1950-talets andra hälft. På 1960-talet byggdes det gamla mejeriet om till smedja och sedan 2003 har den fungerat som bostad och verkstad. Byggnaden har även huserat bankverksamhet. På Gotland fanns en mängd lokala mejerier för förädling av mjölkprodukter. De ses som en viktig länk i det moderna jordbrukets historia och det framväxande industriella jordbruket. Privata bymejerier startades under 1870-talet med stöd av Hushållningssällskapet och på 1880-talet utvecklades kooperativa andelsmejerier. Under 1930-talet stängdes många mejerier eftersom lagstiftningen började sätta krav på lokaler och utrustning, samtidigt som biltransporternas utveckling ledde till att det gick att ha större uppsamlingsområden av råmjölken. Därefter skedde nedläggningarna kontinuerligt. Vissa byggnader har idag blivit bostäder och några fungerar exempelvis som krukmakerier. År 2003 fanns 36 bevarade mejeribyggnader runt om på Gotland.

OMRÅDET

Eksta är en strandsocken på sydvästra Gotland där man har havet nära. Det är en vacker socken som är känd för sin fina kust med flera badplatser. Utsikten mot Stora och Lilla Karlsö, som också tillhör socknen, är magisk. På Djupviks hotell kan man koppla av och äta gott i vacker miljö. I Klintehamn (13 km från mejeriet) finns café, mat, bibliotek, bensinmack, pizza, second hand och förskola till årskurs 9. I Hemse (14 km) finns systembolag, fiskaffär, legendariska Bagarns café, flera byggvaruhus m m. Buss till Visby går längs väg 140.