Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Vallfartsvägen 2
    [Område] => Aspudden
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 37,5 kvm
Föreningens information. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 194 kr/mån inkl värme, vatten, el och bredband. [Andelstal] => 0,5399 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 00080 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 126 877 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2023. )

Vallfartsvägen 2

FUNKISTVÅA HÖGST UPP I HUSET – ASPUDDENS MYSIGA SMÅSTADSCHARM DIREKT UTANFÖR PORTEN

TEXT: LUNDGREN STYLING: COPPARSTAD FOTO: BOUKARI

BUDGIVNING

Högsta bud: 3 120 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
3 120 000 kr
1
1 dec 09.27
3 110 000 kr
2
30 nov 19.49
3 100 000 kr
1
30 nov 17.42
3 090 000 kr
2
30 nov 13.09
3 080 000 kr
1
29 nov 08.26
3 070 000 kr
2
28 nov 16.38
3 060 000 kr
1
28 nov 09.22
3 050 000 kr
2
27 nov 16.41
3 010 000 kr
1
26 nov 20.12
3 000 000 kr
2
26 nov 18.49
2 950 000 kr
1
24 nov 18.42
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Anna Kling
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Vallfartsvägen 2
Område
Aspudden
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
2 rum
Area
37,5 kvm
Föreningens information.
Avgift
3 194 kr/mån inkl värme, vatten, el och bredband.
Andelstal
0,5399 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
00080
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
126 877 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2023.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

VINTERVIKEN:
Badplats, soliga badklippor och promenader längs med Mälarens vatten.
BIO ASPEN:
Kvartersbiograf med ett varierat utbud av film, konserter och utställningar.
FABELBAR:
Gott vin, utsökta smårätter och trevliga quizkvällar.
BAR LIBERTIN:
Mysig kvarterskrog med fantastisk mat och ett bra utbud av naturviner.
VINTERVIKENS TRÄDGÅRDSKAFÉ:
Mysigt trädgårdskafé med eget bageri och egenodlade grönsaker.

Arkitekturen

Arkitekt: 1939 Sven Wallander

Mellan 1938 och 1940 lät Hyresgästernas Sparkasse- och Byggnadsförening uppföra de tre fastigheterna Vandraren 17, Vallfarten 3 och Pilgrimen 6 som bildade Bostadsrättsföreningen Vandraren. Det är klassiska funkishus med ljusputsade fasader och fönster i oregelbundna band. Mot gårdarna är balkongerna indragna. Husen är gulklassade av Stadsmuseet vilket innebär att de anses ha ett kulturhistoriskt värde och en positiv betydelse för stadsbilden. Ritningarna är signerade arkitekten Sven Wallander, en av HSB:s grundare. Efter genomförd utbildning och anställning hos bland annat Ivar Tengbom och Stockholms stadsplanekommission bedrev Wallander egen verksamhet varigenom han bland annat arbetade med ritningarna till det norra Kungstornet som liksom sin pendang var en av de första skyskraporna som byggdes i Europa. Från och med mitten av 1920-talet ritade Wallander flera kvarter för HSB som han senare blev verkställande direktör och chefsarkitekt för.

FÖRENINGEN

HSB Brf Vandraren i Stockholm

Föreningen

HSB Brf Vandraren (org. 702002-4803) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheterna Vallfarten 3, Pilgrimen 6 och Vandraren 17 mellan åren 1938-1939. Föreningen består av tre huskroppar belägna på Pilgrimsvägen 54 A-D, Vallfartsvägen 2-6 och Hägerstensvägen 111-117B samt 133-141, och omfattar 175 lägenheter med bostadsrätt samt 19 lokaler med hyresrätt. Markerna innehas med äganderätt. Husen uppfördes mellan åren 1938-1939 och ritades av arkitekten Sven Wallander.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 3 710 kr per kvm bostadsrättsarea. De långfristiga skulderna enligt årsredovisningen ligger på ca 25 mkr, föreningen har dock under våren 2023 amorterat 1,5 mkr på lånen vilket då ger en skuld på ca 3 487 kr/kvm. Det finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2023-09-05).

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen sköts av HSB.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör avseende bredband och kabel-tv via Telenor. Bredband om 250 Mbit/s ingår i månadsavgiften medan TV kan tecknas separat till ett reducerat pris.

Juridisk person och delägarskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot acceppteras delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar därutöver en överlåtelseavgift på 1 838 kr samt en pantsättningsavgift på 788 kr per pant som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Det finns en mysig innergård med sittplatser som vetter mot Pilgrimsvägen samt en större gård bakom husen på Hägerstensvägen 115-117. Föreningen har totalt 6 tvättstugor utrustade med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp. På Pilgrimsvägen 54 finns två av tvättstugorna samt ett torkrum i källaren. Cykel- och barnvagnsförvaring finns i huset. Det finns en övernattningslägenhet att hyra som rymmer 4 personer och kostar 300kr/natt. Där finns även badrum, mikro, porslin etc.

Renoveringar i urval

Taktsäkerhet, OVK, Energideklaration, 2020. Målning av trapphus, 2016/17. Stamspolning, 2017. Stambyte i hela fastigheten skedde 1992-94.

Planerade renoveringar

Stamspolning, 2023. Balkongknackning, 2023. Takplåt galv/lack bandtäckt, 2023.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Hemsida

www.hsb.se/stockholm/brf/vandraren

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i september 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Lägenheten har ett underbart läge mitt i Aspudden – en mysig stadsdel med charmig småstadskänsla, familjär stämning, levande atmosfär och ett myller av restauranger, kaféer, barer, bagerier och butiker. Här finns även ett bibliotek och en biograf med både salong och bistro. Stadsdelen har många gröna lungor, inte minst Aspuddsparken med härliga picknickytor, minigolf och djurpark. Dessutom är det nära till Vinterviken med badplatser och Örnberget med soldränkta badklippor. Lugna och trygga stråk längs med Mälarens vatten och genom naturen bjuder in till träning och promenader. Trots lugnet är läget centralt, och med cykel eller tunnelbana tar man sig snabbt in till Söder. Närservicen är god och vid Aspuddens tunnelbanestation, bara hundra meter från lägenheten, finns en välsorterad Ica-butik med generösa öppettider. Endast ett tunnelbanestopp eller en kort promenad bort ligger Liljeholmens stora affärsgalleria.