Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Skönviksvägen 274
    [Område] => Stureby
    [Våning] => 1 av 2, hiss finns
    [Rum] => 4 rum och kök varav 3 sovrum
    [Area] => 81 kvm
föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 8 351 kr/mån inkl. värme, vatten, bredband (1000 Mbit/s), basutbud kabel-tv [Andelstal] => [Andel av årsavgift] => 0,4682 % [Lägenhetsnummer] => 245/1002 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 236 608 kr, beräknat på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. )

Skönviksvägen 274

SOCIAL PLANLÖSNING, SLÅENDE TAKHÖJD OCH SOLIG HÖRNBALKONG

FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD TEXT: LUNDBERG

BUDGIVNING

Högsta bud: 4 635 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
4 635 000 kr
2
10 apr 14.53
4 610 000 kr
1
10 apr 13.31
4 600 000 kr
2
10 apr 12.55
4 575 000 kr
1
10 apr 11.48
4 565 000 kr
2
10 apr 11.47
4 540 000 kr
1
10 apr 10.48
4 525 000 kr
2
10 apr 09.59
4 500 000 kr
1
9 apr 21.11
4 460 000 kr
2
9 apr 19.17
4 450 000 kr
3
9 apr 17.36
4 425 000 kr
1
9 apr 16.18
4 400 000 kr
3
9 apr 16.10
4 375 000 kr
1
9 apr 15.54
4 350 000 kr
3
9 apr 15.48
4 320 000 kr
1
9 apr 14.49
4 310 000 kr
3
9 apr 14.47
4 295 000 kr
1
9 apr 14.43
4 275 000 kr
3
9 apr 14.40
4 225 000 kr
1
9 apr 14.28
4 200 000 kr
3
9 apr 14.25
4 150 000 kr
1
9 apr 14.17
4 125 000 kr
3
9 apr 14.14
4 075 000 kr
1
9 apr 14.06
4 050 000 kr
3
9 apr 14.01
4 025 000 kr
1
9 apr 12.39
4 000 000 kr
2
9 apr 12.32
3 975 000 kr
1
9 apr 11.36
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Adam Smith
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Skönviksvägen 274
Område
Stureby
Våning
1 av 2, hiss finns
Rum
4 rum och kök varav 3 sovrum
Area
81 kvm
föreningens information
Avgift
8 351 kr/mån inkl. värme, vatten, bredband (1000 Mbit/s), basutbud kabel-tv
Andel av årsavgift
0,4682 %
Lägenhetsnummer
245/1002
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
236 608 kr, beräknat på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.

Driftskostnader

El
7 000 kr/år
Försäkring
4 836 kr/år
Total driftskostnad
11 836 kr/år
Drift räknat på
4 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

MAJROSKOGEN
Söderorts största sammanhängande skogsområde.
VISTAVARVSPARKEN
Trevlig park för en spontan picknick.
ICA BEA
En av Stockholms trevligaste matbutiker.
BANDHAGENS CENTRUM
Litet centrum med bland annat bageri.

ARKITEKTUR 1950-1965

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Backström & Reinius 1951

Bostadsrättsföreningen Stureby består av klassiska 1950-talskvarter med mycket grönska. Husen är sammanfogade till längre huskroppar och något förskjutna i förhållande till varandra, vilket ger liv åt stadsbilden. Fasaderna är putsade med undantag för den ombyggda panncentralen som är i tegel. Hela bebyggelsen är gulklassad vilket innebär att den anses ha ett kulturhistoriskt värde. Ritningarna är signerade Sven Backström och Leif Reinius, två av pionjärerna för tidens sociala ingenjörskonst med målsättningen om en god bostad för alla. Det var en mycket omtalad arkitektduo, och på den gemensamma verklistan finner vi bland annat de berömda stjärnhusen i Gröndal och centrumanläggningarna i Vällingby och Farsta.

FÖRENINGEN

HSB:s Brf Stureby (702002-2179)

Antal lägenheter och lokaler

Den äkta bostadsrättsföreningen (HSB) Stureby (org. nr 702002-2179) innehar fastigheterna Cellofanet, Paketet, Kartongen, Fiberskivan, Stickan, Träflisan, Linnepapperet och Kvisthålet. Husen stod klara 1953 och är belägna i Enskede-stadsdelen Stureby. Föreningen upplåter 401 st lägenheter med bostadsrätt och har även 56 st lokaler. Husen värms upp med fjärrvärme.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen har funnits och innehaft fastigheterna sedan de bebyggdes.

Mark

Föreningen innehar fastigheterna genom tomträttsavtal med Stockholms stad. Nytt avtal gäller från 2021 och 10 år framåt.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Stockholm. Föreningen har avtal med SBC gällande teknisk förvaltning av fastigheterna.

Renoveringar

Stambyte genomfördes 1995-97, samt även byte av elstammar och balkonger. 2018, renovering klar av garagetaken. 2017 skedde ett byte av avloppsledningen i källaren på Skönviksvägen 271-275 samt dränering och isolering. 2013-2016, fönsterrenovering genomfördes, byte av innerruta mot energiglas och renovering samt målning av träet. Fasad- och balkongrenovering 2008. Stamspolning 2019. Portkodlåssystem, uppfräschning av föreningens gym 2020. 2022, installation av laddstolpar. Föreningen rekommenderar sina medlemmar att renovera, eller ta in offerter på renovering av, sina badrum om dessa är äldre p.g.a. att livslängden passerats. Se en utförlig lista av renoveringsdetaljer på föreningens egen hemsida eller i årsredovisningen.

Kommande renoveringar:

Under 2024 kommer arbete med relining (renovering av avloppsstammar i bottenplattor) att påbörjas och pågå under två till tre år framöver. Arbetet kommer inte påverka de boende i fastigheterna mer än slangar i källarna under pågående arbete. Föreningen kommer att ta lån för detta arbete.

Uppdaterad underhållsplan beräknas vara klar under första kvartalet 2024.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår till ca 55,7 mkr och årliga intäkter uppgår till cirka 19,6 mkr. Föreningen har goda intäkter från hyreslokaler. Belåningen per kvadratmeter bostadsyta uppgår till drygt 2.500 kr vilket är att betrakta som lågt. Föreningen amorterar på det senaste lånet med ca 1 miljon/år, övriga är bundna några år till.

Avgifter

Avgifterna höjdes 1 januari 2024 med 8 %. Inga ytterligare höjningar är planerade under 2024 men kan inte uteslutas beroende på ökade räntor och allmänna kostnadsökningar/inflation.

Andrahandsuthyrning

Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Folksam med styrelseansvar.

Städning och städdagar

Trappstädning och utemiljö sköts av anlitade företag så detta är inget medlemmarna själva behöver sköta.

Tvättstuga

I föreningen finns sex tvättstugor. Alla medlemmar hör till en av dem. Tvättstugorna finns vid Götaforsvägen 11, 20, 12 samt Skönviksvägen 287, 311 och 323.

Gemensamma utrymmen

Till de gemensamma utrymmena hör många faciliteter. Tvättstuga, barnvagns- och cykelförråd i källaren, föreningslokal, gym och bastu, pingisrum, verkstad, övernattningsrum, grillplatser, lekplatser m.m.

Parkering

Brf Stureby har 92 st p-platser och 27 st garage för personbil och 7 st MC-platser inomhus för uthyrning. Kötiden är i genomsnitt cirka 300 dagar för en p-plats, men cirka 1000 dagar för ett garage. Du kan parkera på omgivande gator utan kostnad, med undantag för de dagar då parkeringsförbud gäller.

Bredband och TV

Bredband via Stockholms stadsnät (1000 Mbit/s) ingår i avgiften. Kabel-TV via Com Hem, basutbudet ingår i avgiften.

Övrigt

Delat ägande godkänns, minsta andel 10 % och max 3 st ägare.

Kontroll

Ovanstående grundas på föreningens faktasidor och officiella handlingar i april 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. brfstureby.se är föreningens hemsida.

OMRÅDET

Lägenheten har ett lugnt och avskilt läge i Stureby som fått sitt namn efter Sten Sture den yngre, vars arméer under 1500-talet bekämpade den danske kungen Kristian II i dessa omgivningar. Det är en lugn, avskild och barnvänlig stadsdel med grundskola, förskola, lekplatser, grönskande parker och närhet till Majroskogens natur. På kort gångavstånd från lägenheten finns ICA Bea som är en av Stockholms allra trevligaste matbutiker, och ännu närmare är det till Bandhagen centrum med bland annat ICA-butik, apotek, bageri, kaféer, restauranger och tunnelbanestation. Kommunikationerna är utmärkta och med tunnelbanan tar man sig in till city på endast cirka tio minuter.