Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Stora Kvinns väg 74
    [Område] => Älvsjö - Långbro Park
    [Våning] => 3 av 3, hiss finns
    [Rum] => 3,5 rum och kök
    [Area] => 94 kvm
Föreningens information
3 rok enligt föreningen. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 7 161 kr/mån inkl. värme, v/a, bredband och grundutbud tv. [Andelstal] => 1,455 % [Andel av årsavgift] => 1,4551 % [Lägenhetsnummer] => 00251/1301 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 648 890 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett källarförråd. [Pris] => 6 650 000 kr Utgångspris )

Stora Kvinns väg 74

LJUST OCH LUFTIGT HÖGST UPP I HUSET - FRI UTSIKT ÖVER LÅNGBRO PARK

FOTO: OZOLLAPA STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Henriette Gerson
Reg. fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Sebastian Cotte
Mäklarassistent & blivande mäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Stora Kvinns väg 74
Område
Älvsjö - Långbro Park
Våning
3 av 3, hiss finns
Rum
3,5 rum och kök
Area
94 kvm
Föreningens information
3 rok enligt föreningen.
Avgift
7 161 kr/mån inkl. värme, v/a, bredband och grundutbud tv.
Andelstal
1,455 %
Andel av årsavgift
1,4551 %
Lägenhetsnummer
00251/1301
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
648 890 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Pris
6 650 000 kr Utgångspris

Driftskostnader

El
5 100 kr/år
Försäkring
2 900 kr/år
Total driftskostnad
8 000 kr/år
Drift räknat på
4 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Långbro park
Med vackra Långbro park som granne bor man omgiven av grönska, och på vintern har man pulkabacke utanför dörren
Långbro värdshus
Goda middagar och luncher, med också enklare barrätter på den stora uteserveringen, som på vintern omvandlas till glöggbar
Långbrohallen
Simning och träningsmöjligheter nära hemmet

Arkitekturen

Arkitekt: Gustaf Wickman 1910

Långbro var på sin tid en större egendom med medeltida anor. Ägarlängden har skiftat stort. Under 1700-talet kom gården genom giftermål i släkten Staël von Holsteins ägo. Alfred Söderlund, som kallades Långbrokungen, köpte gården 1866. Runt sekelskiftet 1900 började han stycka av och sälja tomtmark, vilket låg till grund både till uppförandet av villastäder och av Långbro sjukhus. Under första halvan av 1900-talet kom gården i Stockholms stads ägo och ända fram till 1990-talet tjänade den som mentalsjukhus. Som mest fanns här drygt 1300 intagna. Byggnaden Stora Kvinns stod klar 1910 och uppfördes efter ritningar av arkitekt Gustaf Wickman. Wickman var som anställd hos Isæus & Sandahl med om att rita Sturebadet och ombyggnaden av Berns salonger under slutet av 1800-talet. Under 2000–2002 byggdes den gamla sjukhuspaviljongen Stora Kvinns om till ett modernt bostadshus med 73 lägenheter. Några trapphus och entréer tillkom då, men i det stora hela har byggnaden bevarats och fått behålla sin vackra och storslagna exteriör, som påminner om ett mindre jugendslott. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att den är särskilt värdefull utifrån historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.

FÖRENINGEN

Brf Ekparken

Föreningen

Brf Ekparken (org.nr. 769606-2111) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Stora Kvinns 1 år 2000. Föreningen har andelar i en gemensamhetsanläggning, Stockholm Långbro GA:1. Brf Ekparkens andelar är 73 av 492. Föreningen består av ett flerbostadshus i fyra våningar med adress Stora Kvinns väg 72-82, och omfattar 73 lägenheter med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 7 751 kr per kvm bostadsrättsyta. Månadsavgiften höjdes med 8 % i januari 2025. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum Förvaltning och den tekniska förvaltningen sköts av Fasteko Förvaltning.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av fiberdraget bredband är Ownit/Telenor (250 Mbit/s). Kabel-tv grundutbud via Tele2 Play med ca 8 kanaler. Både bredband och kabel-tv ingår i månadsavgiften.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 470 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren och en pantsättningsavgift på 588 kr (1 % av gällande prisbasbelopp) per pant som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

I huset finns två stora tvättstugor samt bastu och gemensamhetslokal. Föreningens egen uteplats finns söder om huset, med sittgrupper, sandlåda och flera grillar.

Parkering

Föreningen disponerar 76 parkeringsplatser, varav 18 med laddstolpar för elbil. En standardplats kostar 350 kr/månad, medan en laddplats kostar 650 kr/månad exklusive rörlig laddkostnad som hanteras av en extern leverantör.

Hiss

Hiss finns.

Renoveringar i urval

2024 Byte fasadbelysning, radonmätning (10-årsintervall), 2023 Inköp nya tvättmaskiner och torktumlare (tvättstuga 1), 2022-2023 Godkänd OVK, garantiåtgärder efter fönstermålning, 2022 Inköp tvättmaskiner och torktumlare (tvättstuga 2), installation av 18 st laddstolpar för elbil, byte till LED-lampor i trapphus, 2021 Målning och renovering tak samt installation av snörasskydd, 2019 Uppdatering av föreningens brandskydd, sprinklersystem i miljöhusen, dräneringsarbete baksida bredvid port 74, byte samtliga lås till gemensamma utrymmen, 2018-2019 Renovering samtliga fönster, 2018 Stamspolning, 2016 Installation bergvärmesystem, 2013 Renovering trapphus, 2010 Takrenovering, stamspolning, 2009 Fiberinstallation, 2001-2002 Totalrenovering hela fastigheten inklusive stambyte.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i januari 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Att bo i en park är inte alla förunnat! Området är mycket välskött med stora gräsmattor, träd, vackra planteringar och en damm med fontän som är kvar sedan sjukhustiden. Avsaknaden av trafikerade vägar nära huset ger ett lugnt, men samtidigt levande boende. Inte långt från lägenheten ligger Långbro värdshus, i en byggnad som en gång var överläkarbostad. I närområdet kan man även äta gott på restauranger som Rinos och Michelinbelönade Aloë. Till det mer praktiska hör närhet till flera skolor och förskolor, Långbrohallen, som är en sim- och idrottshall, och Älvsjöskogen och Långsjön för motion och bad utomhus. Busshållplats med frekventa avgångar ligger helt nära huset, man når Fruängens t-bana och centrum på cirka 10 minuters promenad och Älvsjö pendelstation på en kvart.