Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Bondegatan 79
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 5 av 5, hiss finns
    [Rum] => 1,5 rum och kök
    [Area] => 42 kvm
Förvaltarens information
1 rok enligt lägenhetsförteckning [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 317 kr/mån Inkl Bredband, kabel-tv, värme och vatten [Andelstal] => 1,2488 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 00023/1502 )

Bondegatan 79

LJUS OCH ÖPPEN STUDIOLÄGENHET HÖGST UPP! MÖJLIG TVÅA

TEXT:MURÉN STYLING:RYDMAN FOTO:UNO

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Bondegatan 79
Område
Södermalm
Våning
5 av 5, hiss finns
Rum
1,5 rum och kök
Area
42 kvm
Förvaltarens information
1 rok enligt lägenhetsförteckning
Avgift
2 317 kr/mån Inkl Bredband, kabel-tv, värme och vatten
Andelstal
1,2488 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
00023/1502

Driftskostnader

El
5 640 kr/år
Försäkring
2 611 kr/år
Övrigt
2 720 kr/år
Total driftskostnad
10 971 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Övrigt avser gas

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: 1929-1931 Björn Hedval

I skiftet mellan 1920- och 1930-tal uppfördes fyra fastigheter i kvarteret Gruvan. En av dem var Gruvan 4 i hörnet av Bondegatan och Gruvbacken. Huset ritades av Björn Hedvall och byggmästare var Gustav Lundberg. Gruvan 4 är ett stort hus i sex till sju våningar och med tre trapphus. Det inreddes med lägenheter om ett till två rum och kök, men det fanns också några enkelrum med kokvrå och högst upp i huset, mot Gruvbacken, inreddes tre ateljévåningar. På bottenvåningen mot Bondegatan lades butikslokaler samt garage. Gruvan 4 är typisk exponent för brytningstiden mellan funkis och klassicism. Fasaden är putsad i en gul nyans och pryds av plåtskodda våningsband och höga, spröjsade fönster. Mot Bondegatan finns dessutom ett burspråk som sträcker sig från ett till fyra trappor och avslutas av en balkong. Mot Gruvbacken är det översta våningsplanet indraget med en längsgående balkong framför. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaderna är särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.

FÖRENINGEN

Brf Gruvan 5

Den äkta föreningen Gruvan 5 (org. nr 769601-5390) innehar fastigheten med namn Gruvan 4 i Stockholm som består av ett flerbostadshus i 5 till 7 våningar med totalt 68 bostäder upplåtna med bostadsrätt samt 4 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen har innehaft fastigheten sedan 1996. Den totala boytan är 3370kvm och lokalytan 183kvm. Huset värms upp med fjärrvärme.

Mark

Föreningen äger marken och påverkas således ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår till cirka 10,7Mkr. Skuldkvoten per kvadratmeter bostadsyta uppgår till ca 3900 kr (siffror från årsredovisningen för 2021). Föreningen amorterar av ca 300 000 kr per år.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum AB.

Renoveringar i urval

2022 Fönster renoverade. 2021 Nya portar. 2020 Nya ställ i cykelrum. 2018 OVK-åtgärder i samtliga lägenheter (OVK utförd 2017). 2017 Nya utemöbler till takterrassen och gården. 2017 Kompletterande värmeanläggning med bergvärme. 2016 Alla gemensamma dörrar och fönster är ommålade. 2012 Byte av under-central. 2011 Tvättstugor renoverades. 2010 Fönsterrenovering. 2009 Energi-deklaration utfördes. 2007 Ommålning och uppfräschning innergård. 2000-2001 Stambyte i kök och badrum, byte av el-stigar, fasad-putsning. Även nytt tak las, trapphuset och tvättstugan renoverades samt fönstren målades utvändigt.

Gemensamma utrymmen

Det finns två tvättstugor med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och torkskåp som ligger en halvtrappa ner i entrén på Gruvbacken 4. På husets tak finns en enorm gemensam takterass med flera grillar som alla medlemmar gärna får använda under sommaren. Här uppe på terassen har man möjligheten att njuta av den otroliga utsikten som bjuds både norrut över Saltsjön, Djurgården och Stockholms inlopp och stadssilhuett och söderut över Södermalm, Hammarby Sjöstad och Globen. Föreningens innergård är asfalterad och fint möblerad med en engagerad trädgårdsgrupp som planterat små odlingar och på så sätt skapar en fin utomhusmiljö för alla att få ta del av. Cykelrum finner man vid ingång från Gruvbacken 4, barnvagnsrum via ingång från Bondegatan 81.

Förråd

Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

Byggplaner i området

Stockholm växer och kommunen har planer på att bygga om i området Kv Persikan m.m. För mer information om byggplaner och beslut se på kommunens hemsida alternativt kontakta kommunen eller besök https://vaxer.stockholm/projekt/nya-bostader-pa-ostra-sodermalm/

Föreningens informativa hemsida:

http://gruvan5.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och föreningens årsredovisning för 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

OMRÅDET

Bondegatan 79 ligger med både urbant och lugnt läge, i Södermalms nordöstra hörn. Här har man nära till allehanda nöjen i kvarteren kring Nytorget, men också till luft och grönska i promenadvänliga Vitabergsparken och kajerna längs Norra Hammarbyhamnen. Område är up-and-coming i och med de nya tunnelbanelinjerna och nya bostadskvarter. Samtidigt är närheten till äldre tiders Södermalm påtaglig. På Åsöberget intill kvarteret och huset finns (tillsammans med Djurgårdsstaden) den mest omfattande och sammanhängande trähusbebyggelsen i Stockholm. Området har varit kulturreservat sedan 1956. Buss 2 trafikerar precis utanför porten, vilket gör att det alltid är smidigt att förflytta sig och ta sig hem.