Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Liljeholmsvägen 10
    [Område] => Liljeholmen
    [Våning] => 5 av 7, hiss finns
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 68 kvm
Föreningens information
Lägenheten är 2 rok enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 599 kr/mån Värme, v/a, kabel-TV samt bredband ingår i avgiften. 198 kr/mån är avgiften för bredband och är inkluderat i den totala avgiften på 3599kr. [Andelstal] => 2,46 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 18/1502 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 196 067 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett källarförråd. )

Liljeholmsvägen 10

NYRENOVERAD OCH VÄLPLANERAD SEKELSKIFTESTREA MED VACKERT BURSPRÅK

STYLING: LINDHOLM FOTO: OZOLAPPA TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Sandra Vestin
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Liljeholmsvägen 10
Område
Liljeholmen
Våning
5 av 7, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
68 kvm
Föreningens information
Lägenheten är 2 rok enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen.
Avgift
3 599 kr/mån Värme, v/a, kabel-TV samt bredband ingår i avgiften. 198 kr/mån är avgiften för bredband och är inkluderat i den totala avgiften på 3599kr.
Andelstal
2,46 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
18/1502
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
196 067 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Driftskostnader

El
7 200 kr/år
Total driftskostnad
7 200 kr/år
Drift räknat på
3 personer
Kommentar
Schablonberäknad. Driftskostnader varierar beroende på vilket avtal man tecknar samt hur mycket man förbrukar.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Färgfabriken
Bjuder på café, restaurang, konstutställning och fleamarket.
Vinterviken
Trevlig helgpromenad där man kan göra stopp på trädgårdscaféet eller gamla dynamitfabrikens café.
Långholmen och Pålsundet
Gå längst med vattnet och njut av att titta på alla vackra träbåtar.
Under Liljeholmsbron
Varje onsdag är det ekomarknad under bron.
Liljeholmsviken
Trevliga stråk längs vattnet vid Bergsunds strand, Hornstull, Långholmen, Reimers, Sjövikskajen och Färgfabriken. Restauranger, barer, natur och kultur!

Arkitekturen

Arkitekt: N C Kjellberg 1912

Klassiska stenstadshus är en lite ovanlig syn utanför tullarna, men den vackra byggnaden på Liljeholmsvägen 10 är just ett sådant. Byggnaden uppfördes 1905–1910 och präglas av tidens jugendbarock, med sockel i grovhuggen natursten, ljus slätputsad fasad med två rader av burspråk, spröjsade fönster och balkonger med smidesräcken högst upp. Mot gatan inreddes lägenheter om tre till fyra rum, med jungfrukammare och generösa serveringsrum medan gårdsflygeln hade mindre lägenheter. Bostäderna bjuder än idag på väl tilltagen takhöjd, imponerande utsikt över vattnet och påkostade detaljer, även om fastigheten förstås renoverats och byggts om genom åren. 1939 fick de stora lägenheterna badrum. 1944 sågs putsen över och 1971 renoverades fasaden igen, inklusive byte av fönstren mot gatan. 1982 moderniserades fastigheten rejält. Då fick de mindre lägenheterna mot gården dusch, vindarna inreddes och de största lägenheterna omdisponerades så att ytterligare en tvåa skapades. Sedan dess har även en del kontorslokaler förvandlats till lägenheter.

FÖRENINGEN

Brf Liljeholmsvägen 10

Antal lägenheter och lokaler

Brf Liljeholmsvägen 10 (org.nr: 769602-3360) äger fastigheten Stora Katrineberg 10 och består av 40 bostäder, varav 39 upplåtna med bostadsrätt, en med hyresrätt, samt två hyresrättslokaler. Byggnaden uppfördes 1915 och föreningen förvärvade fastigheten är 1998. Fastigheten värms upp med fjärrvärme.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Förvaltningen sköts av Frubo AB.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Ekonomi

De långfristiga skulderna är cirka 8,2 Mkr enligt årsredovisningen för 2021, detta ger en skuld per kvadrat på under 3000 kr vilket anses som mycket lågt. Föreningen höjde avgiften med 5% vid årskiftet 2022/23 för att täcka ökade kostnader för el, värme och räntor samt skapa buffert för framtida underhåll samt inför budgeten 2023. Det finns inga beslut gällande avgiftshöjningar i dagsläget.

Renovering

2022 OVK. 2021 Fasadrenovering framsida. 2019 Fasadrenovering, fönsterrenovering baksida, OVK samt byte av alla takfläktar. 2018 Stamspolning. 2017 Fönsterrenovering. 2015 Hissrenovering. 2014 OVK. 2013 Renovering av delar av tak och fasad, renovering av trapphus samt byte till säkerhetsdörrar. 2010 Ny fjärrvärmecentral. 2003 Fönsterrenovering. 1985 Stambyte kök och badrum.

Kommande renoveringar

Pågående takomläggning beräknas pågå till juni 2023, planerad renovering av butik/lokalfasad till ursprunget då huset uppfördes 1915.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en uppskattad gemensam lummig innergård med gräsmatta, buskar, med olika blommor under olika säsonger som är möblerad under sommarhalvåret med utemöbler och grill. Gården har använts till både spontana kvällshäng, planerade middagar och fika med vänner på filt i gräset. Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och mangel. Det finns tre parkeringsplatser i föreningen med separat kö, cykelförråd och barnvagnsrum samt soprum med plast, metall och kompost avfall.

Parkering

Föreningen har 3 parkeringsplatser och kostar 850kr/mån. Kö i dagsläget. I närheten av bostaden finns det ett uppvärmt garage där man kan hyra parkeringsplats för 1150 kr/mån. Det finns även möjlighet att hyra parkeringsplats bredvid Liljeholmens centrum som är ca 5 minuter från bostaden.

Trappstädning

Trappstädningen sköts av städföretag så det är inget de boende själva behöver sköta.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Städdagar

Föreningen har två gemensamma städdagar per år.

Hiss

Hiss finns.

Bredband och kabel-tv

Bredband och kabel-tv ingår i avgiften och levereras via Zappa och Stockholms stadsnät.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av säljaren. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp och betalas av köparen.

Juridisk person

Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.

Föreningens hemsida

https://www.liljeholmsvagen10.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2023-04-15, årsredovisningen 2021 samt hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På denna adress bor du alldeles intill vattnet med mängder av badplatser, parker, shoppinggallerior, tunnelbana, tvärbana, flygbussar, samt både Hornstull, Marievik och Gröndal på bekvämt promenadavstånd. Utanför dörren ligger Boulebar och en av Stockholms bästa kinarestauranger, och varannan onsdag är det ekomarknad under Liljeholmsbron med direkthandel av närodlat, ekologiskt och klimatsmart direkt från källan. Under sommaren blommar området ut och från bostaden nås härliga promenad- och löparstråk längst vatten, t ex längs Södermalms södra strand, en långrunda runt Årstaviken eller en lite kortare tur runt sjön Trekanten där man även kan åka skridskor på vintern. Det är bara att ta Liljeholmsbron till Hornstull och dess restauranger, butiker, nöjen och den grönskande Tantolunden med bad, utegym och parklek. De nybyggda badbryggorna och restaurangerna i Marievik är ett helgtips. I närområdet finns även Café Cul de Sac, ett sommarcafé vid Gröndals båtklubb, Lundbergs konditori i Gröndal, Vintervikens caféer och Färgfabriken med konsthall och fik. I Liljeholmens galleria samlas butiker, service (MVC, BVC, sjuk- och tandvård) och flera mysiga caféer och restauranger med uteserveringar. Här samlas också lokaltrafiken för sydvästra Stockholm, med tvärbana, t-bana (båda röda linjerna) och bussar med direktlinjer runt hela Stockholm och även till Arlanda. Den som har bil finner det både lätt och billigt att parkera jämfört med innanför tullarna.