Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Knypplerskevägen 8
    [Område] => BROMMA
    [Våning] => 1 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 42 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 490 kr/mån Inkl, värme & vatten. [Andelstal] => 2,12766 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 42/1001 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 143 553 kr, Då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021 samt information från föreningen. [Förråd] => Lägenheten disponerar två förråd belägna i källaren om ca 2kvm vardera. )

Knypplerskevägen 8

VARM CHARM - MYSIG FUNKISTVÅA I LUMMIGT OMRÅDE

FOTO: ÖSTLING STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Hanna Tairi
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Knypplerskevägen 8
Område
BROMMA
Våning
1 av 3, ej hiss
Rum
2 rum
Area
42 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 490 kr/mån Inkl, värme & vatten.
Andelstal
2,12766 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
42/1001
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
143 553 kr, Då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021 samt information från föreningen.
Förråd
Lägenheten disponerar två förråd belägna i källaren om ca 2kvm vardera.

Driftskostnader

El
3 960 kr/år
Försäkring
2 040 kr/år
Total driftskostnad
6 000 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Råkoko
I Åkeshovs slott, 300 meter från lägenheten, finns restaurangen Råkoko som serverar växtbaserad mat baserat på årstiderna. Två tips är vegobrunchen på lördagar samt frukosten på söndagar. För den mer kvällspigga är även middagen och middagskassen toppen.
Sushi bar Kirin
Vid Brommaplan finns Sushi bar Kirin som är en av Stockholms första sushibarer. Restaurangen har supertrevlig personal, snabb service och riktigt god mat. Ett givet take away-ställe på fredagar efter jobbet.
Judarnskogen
Bakom Åkeshovs slott ligger Stockholms första naturreservat Judarnskogen. I reservatet ligger sjön Judarn omringad av kuperad skogsmark och öppna ängsmarker. Motionsspåret runt sjön är en trevlig promenad under alla årstider, som med fördel kombineras med en termos och medhavd fika. Under vintern plogas det också upp en populär skridskobana på sjön.
Nockebyklipporna
Fantastiskt klippbad en cykeltur bort!
Kyrksjölöten/Kyrksjön
Cirka en kilometer från lägenheten ligger naturreservatet Kyrksjölöten, mitt bland Norra Ängbys villaträdgårdar. I reservatet finns en av Stockholm kommuns största fuktlövskogar. Spåren runt Kyrksjön är ett trevligt promenadstråk, och sommartid är det också möjligt att bada i sjön.

Arkitekturen

Arkitekt: Carl Melin & Brodösen 1942

Fastigheten Brodösen 5 består av tre hus med adress Knypplerskevägen 2–18. Dessa hus plus intilliggande byggnader på samma gata och på Snörmakarvägen uppfördes ursprungligen som pensionärsbostäder av Stockholms stads fastighetskontor. Arkitekt för hela området var Carl Melin och Brodösen 5 uppfördes mellan 1940 och 1942. Förutom bostäder fanns också olika lokaler för hantverk, föreningsliv m m. Pensionärsbostäderna byggdes så småningom om till vanliga hyresrättslägenheter och sedan 2011 förvaltar Brf Brodösen ovan nämnda adresser.

FÖRENINGEN

BRF Brodösen 5

Antal lägenheter och lokaler

BRF Brodösen 5 är en äkta bostadsrättsförening med 49 lägenheter varav 3 hyreslägenheter i Bromma / åkeshov. Föreningen bildades år 2011 och äger marken.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko AB.

Renovering

2022 – Renovering av entrétak

2022 – Putsning av fasadsockel

2022 – Renovering av föreningslokal

2018 – Takrenovering

2017 – Dränering kring fastigheterna

2017 – Fönsterbyte

2016 – Byte av torkskåp i tvättstugor

2013 – Delvis nya maskiner i tvättstugorna

2008 – Stambyte och renovering av badrum utfört

1995 – Stambyte i köken utfört

Ekonomi:

Enligt den senaste årsredovisningen har föreningen lån på ca 20,1 mkr vilket ger en belåning om och ca 9 700kr/kvm. Föreningen har dock amorterat strax under 4 Mkr på föreningens lån (ca 2,1 Mkr under hösten 2022 och ca 1,8 Mkr nu i januari) samt höjt avgiften med 8 % från 1 januari i år.

Försäkring

Fullvärdesförsäkring finns via Trygghansa AB. Ansvarsförsäkring infår för styrelsen.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns tvättstuga och cykelförråd finns på Snörmakarvägen 2 och på Knypplerskevägen 18. På Knypplerskevägen 14 finns en föreningslokal som kan hyras kostnadsfritt av föreningens medlemmar.

Det finns två uteplatser i anslutning till huset med ute möbler som kan disponeras fritt. Föreningen har även en trevlig trädgårdsgrupp!

Månadsavgift, Bredband och Kabel-TV

I avgiften ingår värme & vatten. Fiber är draget och bredband och kabel TV via Comhem, ingår inte i avgiften och tecknas av bostadsrättsinnehavaren.

Delat ägande

Delat ägande godkänns med minsta andel 10%.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Vid överlåtelse debiteras köparen en överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet samt en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet.

Juridisk person

Juridisk person godkännes ej.

Kontroll

Ovanstående grundas på officiell info från föreningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. https://brfbrodosen5.se/maklarinformation/

OMRÅDET

På denna adress bor du i ett gulligt litet funkisområde från 1940-talet, omgivet av mycket grönska. Såväl natur som kultur finns nära till, här är man granne med både Judarnskogens naturreservat och Åkeshovs slott. Utöver Judarnskogens fina motionsstråk har den aktive även mycket nära till sim- och idrottshall, gym, fotbollsplaner, ridskola m m. Det är cirka 350 meter till Åkeshovs tunnelbanestation och 500 meter till Brommaplan, som även är en knutpunkt för bussar. Vid Brommaplan finns all vardaglig service som Ica, Coop, Systembolaget, apotek och bibliotek m m.