Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Anders Reimers väg 15
    [Område] => Södermalm - Reimersholme
    [Våning] => 2 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 48 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 436 kr/mån inklusive värme och vatten. En obligatorisk avgift tillkommer om 41 kr/ månad för bredband. [Andelstal] => 0,24708 % [Andel av årsavgift] => 0,24751 % [Lägenhetsnummer] => 334/1308 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 189 108 kr, beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021. )

Anders Reimers väg 15

SJÖNÄRA FUNKIS PÅ REIMERS – VÄLBEVARAD HÖRNTVÅA INVID KANALEN

TEXT: MURÉN STYLING: COPPARSTAD FOTO: ONO

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Marie Holmerson
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Anders Reimers väg 15
Område
Södermalm - Reimersholme
Våning
2 av 5, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
48 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 436 kr/mån inklusive värme och vatten. En obligatorisk avgift tillkommer om 41 kr/ månad för bredband.
Andelstal
0,24708 %
Andel av årsavgift
0,24751 %
Lägenhetsnummer
334/1308
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
189 108 kr, beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.

Driftskostnader

El
1 992 kr/år
Försäkring
2 533 kr/år
Total driftskostnad
4 525 kr/år
Drift räknat på
4 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Pokalparken till Fabriksbacken
Här finns en fin, slingrande gångväg med skärgårdskänsla.
Reimersholme Hotell
Välkommet tillskott på ön med avslappnad känsla och kreativ atmosfär.
Reimersholme
Naturkänsla och badmöjligheter. Ca 100m bort vid den mindre badbryggan vid amfiteatern ut mot udden kan man bada i avskildhet.
Berget längst upp på Pokalvägen
Från dess högsta punkt har man fin utsikt och ser solnedgången över vattnet.

Arkitekturen

Arkitekt: Sven Wallander 1942

Huset

Brf Pålsundets hus uppförds av HSB och ritades av organisationens chefsarkitekt Sven Wallander. Wallander var även en av grundarna till HSB och har för dem ritat ett stort antal kända byggnader i Stockholm. Husen är en grupp välbevarade 1940-talsbyggnader som inte har genomgått några större förändringar exteriört sedan byggnadstiden. De är grönklassade i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaderna är särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel. Huskropparna är tvåfärgade i ljusröd och gulorange puts, medan bottenvåningen är klädd i släthuggen natursten. När Reimersholme planlades på 1940-talet förkastade stadsplaneraren Fred Forbat Stockholm stads förslag som innehöll ungefär dubbelt så många lägenheter och hus. Han såg till att husen på ön byggdes med ordentligt avstånd och grönska emellan. Därtill såg landskapsarkitekt Ulla Bodorff till att förstärka känslan av en skärgårdsö med bland annat pilträd vid kanalen och grönskande ekbackar och bevarade klipphällar mellan fastigheterna.

FÖRENINGEN

HSB:s Brf Pålsundet i Stockholm

Antal lägenheter och lokaler

Brf Pålsundet i Stockholm äger fastigheterna Räkenholmen 1, 2, 3, 5, 7, 8, 12 och Kronoljan 1. Föreningen upplåter 439 lägenheter med bostadsrätt samt 74 lokaler med hyresrätt. Den totala bostadsytan är 19 747 kvm och lokalytan 1346 kvm. Husen ritades av HSB:s chefsarkitekt Sven Wallander och uppfördes 1942-1945. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening.

Mark

Föreningen äger marken.

År föreningen övertog fastigheterna

Föreningen bildades 1942 och har ägt fastigheterna sedan de byggdes.

Förvaltare

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.

Renovering

1980-tal - Renovering av fasaden.

1991-94 - Byte av el-stigare och samtliga va-stammar i kök och badrum.

2005 - Omläggning av taket på höghusen.

2009 - Fönsterrenovering med byte till energiglas.

2010: -Renovering av fönstren och injustering av värmesystemet. Byte av undercentral till fjärrvärme.

2011 - OVK låghusen

2015 - Förbättringsåtgärder gällande ventilationssystemet.

2016 - Omläggning av taket.

2017 - Installation av fibernätverk. Slutförande av balkong- och fasadrenoveringen.

2018 - Byte tvättutrustning i en tvättstuga. Byte bärlina i en hiss.

2021 - stamspolning.

2022 - OVK.

Pågående och kommande renoveringar

Under 2023 ska fönstren underhållsmålas. I detta trapphus planeras det ske i augusti. Renovering av bastun planeras under 2023. Närmsta åren planeras renovering av elcentral.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår till ca 84 mkr vilket ger oss ett nyckeltal på 3 979 kr/kvm. Lokalintäkterna uppgick 2021 till ca 2,4 mkr. Föreningen har positiva kassaflöden och likvida medel på ca 7,6 mkr. Det finns inga beslutade avgiftshöjningar (avstämt med styrelse 2023-02-18).

Avgifter

Värme, vatten och ett grundutbud för kabel-tv ingår i avgiften. En obligatorisk kostnad för bredband om 41 kr/mån tillkommer avgiften.

Vid överlåtelse utgår 3,5 % av prisbasbeloppet för säljare eller köpare och vid pantsättning utgår 1,5 % av pbb per pant.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar.

Gemensamma utrymmen

6 tvättstugor finns i föreningen. Modernt renoverade med två tvättrum i varje som innehåller tre tvättmaskiner och en tumlare per rum, samt två separata torkrum och ett extra rum med torkskåp.

Cykel- och barnvagnsrum, hobbyrum, motionslokal/gym, ateljérum, föreningslokal och två gästlägenheter finns. Bastu med relaxrum och brygga samt ytterligare två badbryggor kompletteras av Pållan - föreningens bokningsbara roddbåt! Se föreningens hemsida för mer information om de gemensamma utrymmena.

P-plats samt kajakplatser

Föreningen har tre parkeringsplatser samt en garageplats som hyrs ut genom lottdragning när någon blir ledig. För uthyrning finns 6 mc-platser inomhus, 1 garageplats, ca 15 kajak/kanotplatser i garage.

Bredband och kabel-tv

Bredband levereras via fiber från Stockholms stadsnät. Samtliga bostäder har 200/200 mbit/s som levereras till en obligatorisk kostnad om 41 kr/mån. Kabel-tv levereras av Comhem och deras bas om ca 15 kanaler ingår i avgiften, detta utbud kan komma att ändras över tid.

Medlemskap

Medlemskap i HSB krävs ej.

Juridisk person/delat ägande

Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem. Föreningen godkänner medlemmar som avser sig att bo i lägenheten. Delat ägande godkänns i vissa fall. Om föräldrar eller andra anhöriga enbart ska vara medlåntagare kan de lösa detta hos banken eller genom avtal sinsemellan.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från årsredovisningen 2021, stadgar och föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. www.hsb.se/stockholm/brf/palsundet.

Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader just nu. Siffrorna du läser här är alltid uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras under de närmsta åren. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen i berörd förening för mer information.

OMRÅDET


På denna adress bor du mycket nära vatten och flera badbryggor, omgiven av naturen med klippor, hundraåriga ekar och andra träd. Här badar man året om från bryggorna och man kan paddla kajak eller låna föreningens roddbåt. Sommartid är det roligt att skåda mångfalden av vattenfarkoster som rör sig längs med kanalen. Gamla träbåtar, segelbåtar, kajaker, SUP:ar, roddare etc. På vintern när sundet fryser har man möjlighet att åka skridsko eller skidor, eller bara gå tvärs över isen till Långholmen. Ön har en fin ”bykänsla” och det lokala engagemanget är stort. Här finns bland annat
Hållbara Reimersholme, som är en aktiv förening som värnar om närmiljön och arbetar på ett positivt sätt med att medvetandegöra lokala hållbara initiativ. Från ön är det lätt att cykla runt Södermalm bort mot Danvikstull och Gamla Stan utan att behöva cykla upp för några backar. Förutom det nära promenadavståndet till Hornstull trafikerar två busslinjer Reimersholme. Tunnelbanan finns vid Hornstull, precis som all service, shopping och ett stort utbud av restauranger och nöjen.