Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Atlasgatan 3
    [Område] => VASASTAN
    [Våning] => 0.5 av 5, hiss finns
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 21 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 958 kr/mån inkl. värme och v/a. Betalas månadsvis. [Andelstal] => 2,094 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 0102/1003 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 20 072 kr, baserat på bostadsrättens andel av föreningen. Beräkningen har utförts på årsredovisningen för 2021. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett vindsförråd på ca 6 kvm. )

Atlasgatan 3

MYSIGT 1920-TAL I LUGNA ATLASOMRÅDET

STYLING: YNGFALK TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Henriette Gerson
Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Sebastian Cotte
Mäklarassistent & blivande mäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Atlasgatan 3
Område
VASASTAN
Våning
0.5 av 5, hiss finns
Rum
1 rum
Area
21 kvm
Föreningens information
Avgift
958 kr/mån inkl. värme och v/a. Betalas månadsvis.
Andelstal
2,094 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
0102/1003
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
20 072 kr, baserat på bostadsrättens andel av föreningen. Beräkningen har utförts på årsredovisningen för 2021.
Förråd
Lägenheten disponerar ett vindsförråd på ca 6 kvm.

Driftskostnader

El
1 500 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Total driftskostnad
3 500 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Driftskostnad enl. schablon

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Rörstrandsgatan
En av stans trevligaste restaurangstråk som är gågata under sommaren.
Vasaparken
Picknick på sommaren, skridsko på vintern.
Lillebrors bageri
Fantastiska semlor och bullar. Här ringlar köerna långa.
Karlbergs slottspark
Vacker miljö för en löprunda.

Arkitekturen

Arkitekt: Josef Östlihn 1929

Pistongen 4 på Atlasgatan 3 är ett klassiskt bostadshus från 1920-talets sista år, uppfört 1926–1927 och slutbesiktat 1928. Huset ritades av arkitekt Josef Östlihn, en produktiv yrkesman som ligger bakom ett hundratal byggnader i Stockholm. Biograferna Sture och Fågel Blå är två exempel som han ritat. Pistongen 4 har sex våningar med indragen kungsvåning överst. Fasaden är putsad i en ljusgul nyans och de tidstypiska spröjsade fönstren har bågar målade i vitt. Byggnaden bevarar i stor utsträckning sitt ursprungliga utseende. Fastigheten är, liksom hela Atlasområdet, grönklassad i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att den är särskilt värdefull utifrån historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.

FÖRENINGEN

Brf Pistongen 4

Föreningen

Brf Pistongen 4 (org. 716421-7387) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Pistongen 4 år 1992. Föreningen består av ett gathus med adress Atlasgatan 3 och omfattar 22 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2021 ligger på 1 896 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Storholmen Förvaltning.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av fiberdraget bredband är Ownit och kabel-tv levereras via Tele2.

Hiss

Hiss finns.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) samt en pantsättningsavgift på 525 kr (1 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Medlemmarna disponerar gemensamt cykelförråd samt barnvagnsrum. Det finns även tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Innergård med grill och utemöbler.

Renoveringar i urval

2022 Renovering trapphusfönster, 2021 Tvätt och målning fasad, stamspolning husets samtliga stammar, 2018 Renovering hiss, 2016 Renovering lägenhetsfönster, ny undercentral till fjällvärme, plåtmålning takfot, 2015 Ny torktumlare tvättstuga, 2014 Godkänd OVK, 2012 Byte elstigare (3-fas), fibernätverk, 2009 Spolning avloppsstammar, målning trapphus och hiss, ny port entrén, 2008 Bygge balkonger, 2007 Renovering taket, 2005 Renovering innergård, 2003 Renovering tvättstuga, 1993 Byte till 3-glasfönster, 1992 Stambyte köks- och badrumsstammar.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensam städdag förekommer 1 gång per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i januari 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Atlasområdet är en oas i stan, centralt beläget men samtidigt råder lugnet och tystnaden här. Området, som tidigare huserade verkstadsföretaget Atlas, stadsplanerades av Per Olof Hallman som skapade en sammanhållen arkitektur med förhållandevis breda gator och små förgårdar med trädplanteringar. Hallman inspirerades av medeltida ringmurar då han ritade området och placerade höga hus närmast de mer trafikerade gatorna som tillsammans med nivåskillnaderna starkt bidrar till områdets nästan dolda karaktär. Två stora fina portaler utgör entréer till området. Astrid Lindgren bodde i Atlasområdet innan hon flyttade till Dalagatan, och här fann hon bland annat sin inspiration till Karlsson på taket. Inom bara ett par minuters promenad finns ett lockande utbud av restauranger, caféer och barer. Klassiker som Tennstopet och Vasahof är exempel, tillsammans med nyare ställen som Apropos och Portal. Dessutom ligger hela Rörstrandsgatan nära, som på sommaren blir gågata med en mängd uteserveringar. Du kan även snabbt promenera över till Kungsholmen och har nära till grönområden som Vasaparken och Karlbergs slottspark. Vill man inte promenera är det nära till tunnelbana och bussar vid Sankt Eriksplan.