Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Vegagatan 5
    [Område] => Vasastan - Odenplan
    [Våning] => 1 av 4, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 70 kvm
Enligt uppmätning [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 327 kr/mån Inklusive värme och vatten. Obligatoriska månadstillägg om 59 kr för kabel-tv och bredband tillkommer. [Andelstal] => 6,658 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 1:3/1103 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 222 574 kr, Då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021. )

Vegagatan 5

ELEGANT OCH VÄNLIGT PÅ VEGAGATAN – TVÅA MED LJUSA RUM I FIL ANNO 1883

TEXT & SCENOGRAFI: BECK-REMNES FOTO: BOUKARI

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Valerie Petrova
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Vegagatan 5
Område
Vasastan - Odenplan
Våning
1 av 4, hiss finns
Rum
2 rum
Area
70 kvm
Enligt uppmätning
Avgift
3 327 kr/mån Inklusive värme och vatten. Obligatoriska månadstillägg om 59 kr för kabel-tv och bredband tillkommer.
Andelstal
6,658 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
1:3/1103
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
222 574 kr, Då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.

Driftskostnader

El
4 000 kr/år
Försäkring
1 735 kr/år
Total driftskostnad
5 735 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
El är schablonberäknat i indikativt syfte. Förbrukning och avtal är alltid individuellt.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Tranan
Ett ställe att träffas på, kanske äta en bit och ta ett glas
Café Pascal
Gott kaffe och fika. Mysigt att ta laptopen hit och jobba "hemifrån"
Observatorielunden
I parken finns Sveriges första observatorium och Stadsbiblioteket
Tennstopet
En av Stockholms äldsta restauranger med 150 år på nacken
Vasaparken
Stor park omringad av stand bästa caféer och restauranger. Här kan även åka skridskor på vintern!

Arkitekturen

Arkitekt: 1884 OKÄND ARKITEKT

Under 1880-talet byggdes varje fastighet för sig utan inbördes samordning i kvarteret, vilket idag resulterat i Vegagatans dynamiskt vackra fasadutformningar på rad. Decenniets dominerande stil karaktäriserades av rikt utsmyckade gatufasader, symmetriskt uppbyggda med rak takfot och regelbundet placerade fönster. Takfoten markerades med en dekorativ tandsnittsfris eller en rad av små konsoler då taket ej skulle synas från gatan. Variationsmöjligheterna var oändliga! Fastigheten Karlavagnen 17 uppfördes mellan åren 1883-1884. Bebyggelseregistret anger en byggherre vid namn L. Fristedt och en byggmästare vid namn S. Lindau som ansvariga för projektet, men ritningarna är osignerade så vem som ursprungligen ritade huset är okänt. Huset följer dock Nyrenässansens stilpreferenser. Kraftiga horisontella listverk delar upp fasaden i tre, med dekorativa detaljer och subtila skillnader mellan vångsplanen. Fasaden pryds av fönster med mittpost och tvärpost, och är putsad i en blekrosa kulör.

FÖRENINGEN

Brf Carlavagnen 17A

Brf Carlavagnen 17A är en äkta bostadsrättsförening belägen på Vegagatan 5. Huset stod färdigt år 1884 och ritades av okänd arkitekt. Här äger man sin mark.

Antal lägenheter och lokaler

I föreningen finns 18 lägenheter med bostadsrätt om totalt 1 075 kvm och 2 lokaler om 112 kvm som hyrs ut till Atelje Catellani.

Storlek

Lägenheten är registrerad som 68 kvm men uppmätt till 70 kvm år 2022. Mätbevis finns.

Årsavgift

Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska månadstillägg om 59 kr för bredband och kabel-tv. Föreningen har just höjt avgifterna med 20 % from 1 januari 2023 (544 kr för denna bostad).

Ekonomi

Föreningen har en väldigt god ekonomi. i dagsläget finns totalt 3,4 mkr i lån med rörlig ränta på tre månader. Detta ger en belåningsgrad om 3 160 kr/kvm vilket anses som lågt . Det finns även ca 300 tkr i kassan.

TV & bredband

Bredband levereras via Stockholms stadsnät och Kabel-tv via Tele2.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en fin och välskött innergård med gräsmatta, sittplatser och trall med bubbelpool. Det finns en tvättstuga samt en snickarbod i källaren. På gården finns även cykelförvaring med tak.

Förråd

Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett förråd om ca 6-8 kvm.

Stadgar

Delat ägande godkänns. Juridisk person accepteras inte som medlem. Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Renoveringar i urval

Stambyte 1999 Alla fönster renoverades på gathuset 2001 Trapphuset målades om 2001 Gårdshuset såldes i befintligt skick och köparen byggde om till bostad 2002 Gården totalrenoverades 2003

Balkonger byggdes mot gården 2004 Råvinden såldes och köparna byggde om till bostäder 2004-2005 Förråd byggdes i källaren 2005 Soprum byggdes mot gatan 2008 Gårdshusets tak byttes 2013 Ventilationen byggdes om 2014 Stammarna spolades 2015 Fasaden mot gatan renoverades och målades, fönsterkarmarna mot gården målades 2016

Kommande underhåll

Källare och tvättstuga 2020- 2022, omputsning och målning av fasad mot gården samt murarna på gården 2021-2025. Spolning av stammar 2025.

Städning

Föreningen anordnar 2 gemensamma städdagar om året. Trapphusstädningen sköts av städfirma.

Förvaltning

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Nabo.

Föreningens hemsida

http://hjerpe.info/carlavagnen/index.html

Kontroll

Ovanstående information kommer från senaste årsredovisningen, föreningens hemsida samt avstämning med styrelsen i december 2022. Uppgift som är av särskild vikt bör stämmas av med föreningen.

OMRÅDET

Vegagatan är en endast ett kvarter lång, lugn och enkelriktad gata, med Odenplan i sin direkta närhet med allt vad det innebär av restauranger, fik, shopping, service och kommunikationer såsom tunnelbana, pendel och bussar. Både Observatorielunden och Vasaparken ligger i din direkta närhet och bjuder på grönskande promenader, och önskar man en längre motionssträcka ligger Hagaparken och Karlbergsparken på lättillgängligt avstånd. Området besitter den härliga känslan av liv och rörelse, samtidigt som en sammansvetsad lokalkänsla kännetecknar atmosfären tack vare många små och personliga butiker och matställen.