Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Bohusgatan 57
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 2 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 46 kvm
SS 21054:2009
Lägenheten är 45 kvm enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 473 kr/mån Värme, vatten, kabel-TV och bredband via Tele2 ingår avgiften. [Andelstal] => 2,35 % [Andel av årsavgift] => 2,41327 % [Lägenhetsnummer] => 1034 (05754-01-01-1034)/1201 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => -13 434 kr, En negativ indirekt skuldsättning, visar på att föreningen har mer tillgångar än skulder. Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021. )

Bohusgatan 57

MYSIG INSYNSKYDDAD TVÅRUMMARE MED HÖGT LÄGE, FRI UTSIKT OCH SOLDRÄNKTA FÖNSTER

FOTO: OZOLLAPA STYLING: LINGSELL TEXT: BECK-REMNES

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Sandra Vestin
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Bohusgatan 57
Område
Södermalm
Våning
2 av 5, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
46 kvm
SS 21054:2009
Lägenheten är 45 kvm enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen.
Avgift
2 473 kr/mån Värme, vatten, kabel-TV och bredband via Tele2 ingår avgiften.
Andelstal
2,35 %
Andel av årsavgift
2,41327 %
Lägenhetsnummer
1034 (05754-01-01-1034)/1201
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
-13 434 kr, En negativ indirekt skuldsättning, visar på att föreningen har mer tillgångar än skulder. Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.

Driftskostnader

El
6 000 kr/år
Försäkring
2 380 kr/år
Total driftskostnad
8 380 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Schablonberäknad. Driftskostnader varierar beroende på vilket avtal man tecknar samt hur mycket man förbrukar.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Nytorget
Teatern (i Ringen)
Bleck (restaurang)
Området vid Eriksdal/Årstaviken
Fint område att promenera vid kolonilotterna och där det finns möjlighet att hoppa i plurret en varm sommardag.
Vitabergsparken

Arkitekturen

Arkitekt: Okänd 1885-1889 - Nybyggnadsår 1938

Bostadshuset som står på tomten Masken 9 i hörnet av Bohusgatan och Södermannagatan uppfördes 1885–1889. Vid denna tid hette Bohusgatan Hammarbygatan (namnbytet skedde 1926) och byggnaden som tog plats här var enligt ritningarna ett hörnhus i fem våningar plus källare och vind, som hade en rusticerad gatufasad och fönster av korsposttyp. På gården uppfördes uthus och utedass. Bebyggelseregistret anger fem byggherrar på fastigheten men ritningarna är osignerade, så vem som ursprungligen ritade huset är okänt. Vatten och avlopp drogs in i huset runt 1927. En fullständig ombyggnation och påbyggnad av byggnaden, signerad arkitekt Ernst Grönwall, ägde rum i slutet av 1930-talet. Då förenklades fasaden och fönstren byttes till tvåluftsfönster. På hörnet mot gatan, som är avfasat, tillkom balkonger.

FÖRENINGEN

BRF Masken 9

Antal lägenheter och lokaler

Brf Masken 9 (org.nr 769610-1125) är en äkta förening och innehar fastigheten med adresserna Bohusgatan 57 och Södermannagatan 76 i Stockholm. Föreningen består av 43 lägenheter upplåtna som bostadsrätt och en med hyresrätt om totalt 1979 kvm. Uppvärmning sker via fjärrvärme.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen har innehaft fastigheterna sedan 2004. På fastigheten finns ett bostadshus som byggdes år 1887, ommbyggnad har skett 1938 och 1995.

Mark

Föreningen innehar marken med äganderätt och påverkas ej av tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Service Stockholm AB.

Försäkring

Fullvärdesförsäkring finns via Brandkontoret.

Urval av renovering

2021 Eluttag och elektrisk grill installerades på föreningens takterrass. 2020 OVK och servicegenomgång av maskinerna i tvättstugan samt upprustning av takterrass och gården. 2019 Övergång till rörelsestyrd LED-belysning. 2017 Ommålning trapphus 2016 Takmålning, byte av värmeutväxlare. 2015 Fibernätinstallation samt radonmätning som visade årsmedelvärde <30–50 Bq/m3 (riktvärde 200 Bq/m3). 2013 Balkongbyggnation mot gården. 2011 Balkongrenovering. 2008 Hissrenovering. 1995 Stamrenovering.

Ekonomi

Föreningen har länge haft en stabil och välskött ekonomi. De långfristiga skulderna uppgår till cirka 1,250 Mkr och har ca 1,8Mkr i tillgångar enligt årsredovisningen 2022. Föreningen är i dagsläget nästintill skuldfri och har amorterat och löst ett lån på 2,6 Mkr under 2021. Föreningen har en hyreslägenhet, en s.k. dold tillgång. Föreningen beräknar att vara helt skuldfri när den i framtiden upplåts vid försäljning. Styrelsen planerar ingen höjning av avgiften i dagsläget men kan behöva revidera allt eftersom under år 2023/2024 för att täcka ökade kostnader för el, värme och räntor samt skapa buffert för framtida underhåll.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en fin innergård med en pergola och sittplatser, växtligheter så som buskage och en rad olika blommor under olika säsonger. Innergården är även försedd med cykelställ. Tvättstugan är belägen i källaren som ligger i samma uppgång som lägenheten. I tvättstugan finns tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Takterrassen finner man via andra uppgången, (dvs från Södermannagatan) och via innergården. Cykelförvaring finner man i källaren.

Medlemskap

Juridiska personer accepteras inte som medlemmar i föreningen. Delat ägande godkänns.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av köparen. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2021 samt kontakt med ordförande i september 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du i lugna kvarter mitt på Södermalm, nära till både Blecktornsparken och Vitabergsparken, liksom kajen och vattnet – lika enkelt att ta gratisbåten över till Hammarby Sjöstad som att kliva ut från porten och följa gatan rakt ner, bort till Nytorget, där SoFo:s breda utbud av restauranger, barer och caféer väntar. En mysig känsla infinner sig här tack vare tillgången till folklivet, natur och grönska. Vid Skanstull ligger Ringen Centrum som erbjuder shopping och butikskedjor. Du har också tillgång till ypperliga kommunikationer såsom flera busslinjer tillsammans med Skanstulls tunnelbana en kort promenad bort.