Fastigheten Obelisken 3 ligger i hörnet av Blekingegatan och Götgatan och är ett pampigt jugendhus uppfört under 1910-1911. Enligt stadsmuseets inventering ritades huset av Harald Molin, men signaturen på ritningarna lyder E Mattsson. Obelisken 3 består av ett hörnhus i fem till sex våningar samt en gårdsflygel i fyra våningar. Gatuhuset har en entré mot vardera gata. Fasaden är putsad i en ljusgul nyans med grönmålade höga T-postfönster. Entrén mot Götgatan räknas som huvudentré, men fasaden mot Blekingegatan imponerar mest med en hög prydnadsgavel i sandsten med svulstiga barockformer. På båda sidor finns burspråk, dekorativa ritsningar och putsade hörnkedjor.

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Obelisken 3. Fastigheten består av ett flerbostadshus i hörnet Götgatan/Blekingegatan. Föreningen består av 35 lägenheter med bostadsrätt och 8 uthyrda lokaler samt (efter den här försäljningen) 5 lägenheter med hyresrätt. Hyresrättslägenheterna är 45, 54, 60, 70 respektive 172 kvm stora. Det är en äkta förening.

Ekonomi

Föreningen har höga intäkter från sina lokaler och löpande hyror från hyresrätterna. Efter försäljningen av den här bostaden har föreningen 5 hyresrätter kvar, som även är att se som en dold tillgång.

Vinden har sålts och byggts om till lägenheter. Huset är nu i mycket gott skick och inga större investeringar krävs de närmsta året.

Avgifter

I avgiften ingår värme och vatten. Avgiften höjdes 1 januari 2023 med 15 %.

Vid överlåtelse debiteras köpare/säljare 2,5 % av ett prisbasbelopp och vid pantsättning utgår 1 % per pant.

Föreningen bildades

Fastigheten förvärvades av tidigare hyresvärd juni 2016.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av BoVera.

Renoveringar

2022 slutförande vindsombyggnad, renovering hissar, installation av säkerhetsdörrar och upprustning av innergården.

2019 renovering av gårdsbjälklag, besiktning av skorsten, delar av vind byggdes om till bostäder.

2018 ny cirkulationspump installerades i undercentral, nya slottsvred och luftningsventiler monterades på samtliga radiatorer.

2017 byte av köks och avloppsstammar, tvättstugan genomgick renovering.

2016 byte av elstigare.

2015 ommålning av plåttak.

2014 renovering av fasaden samt yttre fönsterbågar.

Kommande och pågående renoveringar

En trapphusrenovering är planerat och budgeterat till 2023. Husen är i mycket bra skick och inga större investeringar utöver trapphuset krävs de närmsta åren.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Städning och städdagar

Trappstädning sker på entreprenad, gemensam städdag förekommer vid behov.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga i källaren utrustad med fyra tvättmaskiner, en torktumlare, tre torkskåp samt mangel, i tvättstugan finns även dusch och toalett. Innergård med cykelställ, cykelrum med plats för barnvagnar.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 4 kvm.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Tele2 för bredband och kabel-tv, medlem tecknar eget abonnemang.

Juridisk person

Juridisk person godkänns inte i föreningen, delat ägande accepteras med minsta ägarandel om 10%.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, föreningens årsredovisning för 2021 och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader just nu. Siffrorna du läser här är alltid uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras under de närmsta åren. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen i berörd förening för mer information.