Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Dymlingsgränd 13
    [Område] => HÄGERSTEN
    [Våning] => 1 av 2, ej hiss
    [Rum] => 2,5 rum och kök
    [Area] => 74,5 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 281 kr/mån Inkl; värme, v/a, en obligatorisk avgift om 264 kr/ månad tillkommer för bredband, kabel-tv och ip-telefoni [Andelstal] => 1,41 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 00521/1101 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 163 644 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel i föreningen. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021. )

Dymlingsgränd 13

I GAMLA SKOLAN - LUFTIG OCH SOCIAL LÄGENHET MED STOR BALKONG

FOTO: BOUKARI STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Charlotte Pellas
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Dymlingsgränd 13
Område
HÄGERSTEN
Våning
1 av 2, ej hiss
Rum
2,5 rum och kök
Area
74,5 kvm
Förvaltarens information
Avgift
4 281 kr/mån Inkl; värme, v/a, en obligatorisk avgift om 264 kr/ månad tillkommer för bredband, kabel-tv och ip-telefoni
Andelstal
1,41 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
00521/1101
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
163 644 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel i föreningen. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
Total driftskostnad
5 500 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Söderbergs café
Stans bästa bageri, här finns allt gott du kan tänka dig. Missa inte onsdagsmunken, ny smak varje vecka. Räknar ner dagarna tills semmelmunken dyker upp igen!
Krubb
Bra hamburgare och stans soligaste uteservering.
Bar Libertin
En liten promenad bort men oj vilken mat! Har även en härlig vinlista.
Örnbergets bad
Bara en cykeltur bort, mysigt att ta med sig middagen och köra picknick en sommarkväll.
Slow hands café vid Åsens tunnelbana
Perfekt när man behöver unna sig bra kaffe på väg till jobbet eller kanske ta ett glas naturvin på vägen hem.

Arkitekturen

Arkitekt: Paul Hedquist 1952

Hökmossens folkskola uppfördes under 1952–1953 och ritades av arkitekt Paul Hedqvist. Hedqvist är kanske mest känd för att ha ritat välkända landmärken som Skatteskrapan, DN-skrapan, Tranebergs- och Västerbron samt till exempel Bromma Flygplats, ”Per-Albin-radhusen” i Ålsten och ett stort antal skolbyggnader, över 15 i Stockholmsområdet. Han var även stadsplanearkitekt i Stockholm och professor på Kungliga Konsthögskolan. Hökmossens skola var folkskola, enhetsskola och grundskola fram till 1971 då den lades ned, och huserade därefter vuxenutbildning. I mitten av 1990-talet byggdes skolan om till bostäder genom JM. Totalt finns här 65 lägenheter om ett till fyra rum och kök, alla med unik planlösning så ingen bostad är den andra lik. Ombyggnadsprojektet av skolan prisades 1997 med Stockholms Byggmästareförenings ROT-pris för bästa renoverings- och ombyggnadsprojekt i staden.

FÖRENINGEN

Brf Hägerstenshöjden

Föreningen

Brf Hägerstenshöjden 2 (org. nr 769601-2637) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Barnbidraget 2 år 1996. Föreningen består av ett antal flerbostadshus belägna på Dymlingsgränd 4-14 och 5-13 och omfattar 65 lägenheter med bostadsrätt och fem lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 3 139 kr per kvm boarea. En obligatorisk avgift om 264 kr/ månad tillkommer för bredband, kabel-tv och telefoni. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Ekonomiteamet i Stockholm AB. Teknisk förvaltning sköts delvis av styrelsen och delvis externt.

Bredband och kabel-tv

Bredband levereras av A3, 1000 Mbit/s och kabel-tv av Sappa.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 313 kr av köparen.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns fyra tvättstugor, gemensamhetslokal, hobbylokal, hobbygym, cykelförråd och sopsortering, garage och parkeringsplatser på gatan.

Parkering

Föreningen hyr ut 47 parkeringsplatser varav 16 är i garage, platserna hyrs ut enligt internt kösystem och kostnaden för en garageplats är 400 kr/månad, utomhusparkering 300 kr/månad och 200 kr/ månad för MC.

Renoveringar, i urval

2019 externt målningsarbete har pågått i etapper och pågår fortfarande, nya tvättmaskiner i vissa tvättstugor, 2016-2017 takrenovering, renovering av fönster, 1996 stambyte i samtliga hus, 3-fas el drogs in i fastigheten och lägenheterna.

Planerade renoveringar

Föreningen följer en femårsplan, en total översyn av husets energi och uppvärmning pågår för åtgärd och investering. Den tredje etappen av underhållsarbete av fönster i de nybyggda husen och balkonger står på tur.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts av Samhall. Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år, vår och höst.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Fastigheten ligger i ett lugnt avskärmat område uppe på en kulle. Nedanför ligger ett mysigt villaområde. Omgivningarna har många grönområden med fina promenadvägar. Närheten till områden som Midsommarkransen, Telefonplan, Hägerstensåsen, Aspudden, Västertorp, och Mälarhöjden gör det enkelt att ta del av ett brett och trevligt utbud av matställen och butiker plus service. Buss 141 och 147 trafikerar alldeles nära för vidare färd till Liljeholmen respektive Telefonplan och Långsjö torg. Vill du ta pendeln finns buss 161. För den som vill promenera nås tunnelbanan vid Hägerstensåsen på cirka 10 minuter och Telefonplan på cirka 15 minuter. Cykelväg skild från bilvägen tar dig snabbt och säkert in till Hornstull.