Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Nathorstvägen 48
    [Område] => Hammarbyhöjden
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 54 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 3 645 kr/mån inkl. värme, v/a och balkongavgift )

Nathorstvägen 48

FIN GAVELFUNKIS MED ÖPPEN SPIS, SOLIG BALKONG OCH HÄRLIG UTSIKT, MÖJLIG 3:A

FOTO: EMILSON STYLING: LINGSELL TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Henriette Gerson
Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Sebastian Cotte
Mäklarassistent

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Nathorstvägen 48
Område
Hammarbyhöjden
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
54 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 645 kr/mån inkl. värme, v/a och balkongavgift

Driftskostnader

El
3 500 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Övrigt
3 480 kr/år
Total driftskostnad
8 780 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Övrig kostnad avser gas

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Nackareservatet
Söderbysjön
Hammarbybacken
Restaurang Tbilisis hörna
Torget i Hammarbyhöjden med trevligt utbud av café

Arkitekturen

Arkitekt: Edvin Engström 1939

Huset på Nathorstvägen 48–50, Husspindeln 3, uppfördes under åren 1938–1939 och ritades av Edvin Engström på Stockholms stads fastighetskontor. Som arkitekt vid just stadens fastighetskontor är det många byggnader i Stockholm med förorter som ritats av Engströms penna. Kanske är han den som ritat allra flest hus, såväl flerfamiljshus som villor. På denna adress har han ritat ett klassiskt trevåningshus med två trapphus. Huset är putsat i en ljus, beige kulör och fönstren, som är ursprungliga sedan byggåret, har vitmålade bågar. Huset ligger med ett fritt och högt läge som sista utpost vid sin gata.

FÖRENINGEN

Brf Husspindeln 3

Föreningen

Brf Husspindeln 3 (org. 716416–5289) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Husspindeln 3 år 1984. Föreningen består av ett punkthus med adress Nathorstvägen 48 och omfattar 13 lägenheter med bostadsrätt. Marken innehas med tomträtt.

Ekonomi

Föreningen är lågt belånad med lån enligt årsredovisningen 2021 på 1 873 kr per kvm bostadsrättsarea. Beslutad avgiftshöjning på 6 % fr o m januari 2023.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska förvaltningen sköts av föreningens medlemmar.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av bredband är Bahnhof och kabel-tv levereras via Com Hem.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 353 kr (2,8 % av gällande prisbasbelopp) samt en pantsättningsavgift på 580 kr (1,2 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Uteplats med gemensam grill och odlingslådor. Cykelförråd. Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Föreningen förfogar över fyra parkeringsplatser, tillgängliga mot avgift om 500 kr/månad via ett kösystem med väntelista.

Hiss

Hiss finns ej.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd om cirka 5 kvm.

Planerade renoveringar

Inga planerade renoveringar.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts av föreningens medlemmar. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i oktober 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Att ha djupa skogar och badsjöar lika nära som stadens puls gör livet på denna adress kvalitativt. Härifrån kan du också snabbt förflytta dig till omgivande friluftsområden som Nackareservatet och Hammarbybacken, med tillgång till flera utomhusgym, skidspår, badplatser, golfbana m m. Närhet till tunnelbanan och promenad- och cykelavstånd till Söder gör staden lika lättillgänglig. Det är även nära till Hammarbyhöjdens centrum vid Finn Malmgrens plan med Coopbutik, 7-Eleven, blomsteraffär, apotek, café och restauranger.