Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Igeldammsgatan 16, 5 tr
    [Område] => Kungsholmen
    [Våning] => 5 av 5, hiss finns
    [Rum] => 1 rum och kök
    [Area] => 26 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 1 500 kr/mån inkl. värme, v/a och balkongavgift [Andelstal] => 3,1401 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 20/1501 )

Igeldammsgatan 16

VÄLPLANERAT OCH VÄL OMHÄNDERTAGET MED STOR KUNGSBALKONG

FOTO: BOUKARI STYLING: YNGFALK TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Henriette Gerson
Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Sebastian Cotte
Mäklarassistent & blivande mäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Igeldammsgatan 16, 5 tr
Område
Kungsholmen
Våning
5 av 5, hiss finns
Rum
1 rum och kök
Area
26 kvm
Förvaltarens information
Avgift
1 500 kr/mån inkl. värme, v/a och balkongavgift
Andelstal
3,1401 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
20/1501

Driftskostnader

El
1 300 kr/år
Övrigt
2 800 kr/år
Total driftskostnad
4 100 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Övrig kostnad avser gas

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Bar Abrovinsch
Deras Reuben Sandwich!!! Bron och Kungholmens Vinbar bör också nämnas här.
Boteca da Silvania
Världens underbaraste brasilianska restaurang, som att sitta i Rio.
Fryst
Högklassig glass tre minuter bort.
Hämtmat i alla hörn
Däribland: Fuori di Pizza - topp topp topp topp.
Alla bagerier
Haga Tårtcompani, Fabrique, Vetekatten - Fridhemsplan kryllar av ställen.

Arkitekturen

Arkitekt: Hjalmar Eriksson 1933

Kvarteret Isbrytaren är ett ganska långsträckt kvarter med stora höjdskillnader mellan Kungsholms Strand och de övre delarna av Igeldammsgatan. Merparten av bebyggelsen uppfördes i skiftet mellan 1920- och 1930-tal. En av dessa byggnader är Isbrytaren 44 i hörnet av Igeldammsgatan och Alströmergatan, uppförd 1932–33. Huset har fyra våningar plus en kungsbalkong överst och ligger med en öppen gård mot gatan. Arkitekt var Hjalmar Eriksson. Isbrytaren 44 är ett hus byggt i funktionalismens början, men som bär många klassicistiska detaljer som klassiska 1920-talsfönster med tre rutor i varje båge. Fasaden är putsad i en varm, gul kulör.

FÖRENINGEN

Brf Igeldammen

Föreningen

Brf Igeldammen (org. 702000–9788) är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Isbrytaren 44. Föreningen består av gathus med adresserna Igeldammsgatan 16 och Alströmergatan 36, och omfattar 20 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Huset uppfördes år 1933 och ritades av arkitekt Hjalmar Eriksson.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2021 ligger på 1 184 kr per kvm bostadsrättsarea.

Förvaltning

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Frubo AB.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av bredband och kabel-tv är Telenor.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 50 %.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 208 kr (2,5% av gällande prisbasbelopp) samt en pantsättningsavgift på 483 kr (1% av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp. Garage för såväl cykel som 5 platser för bil, fn kö. Föreningen delar uteplats med grannfastigheterna.

Hiss

Hiss finns.

Förråd

Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 4 kvm.

Renoveringar i urval

2021 Stamspolning, renovering entréportstak, komplettering snörasskydd tak, 2019 Målning trapphus och vädringsbalkonger, 2018 Godkänd OVK, 2016 Målning tak, installation värmekablar, ny dagvattenbrunn, 2015 Utbyte hissmaskineri, styrning och el samt renovering hisschakt och hisskorg, garantirenovering kungsbalkonger, 2012 Renovering entrétrapp, renovering fasad, 2011 Renovering tvättstuga, 2010 Renovering fönster, 2008 Utbyte ventiler handdukstorkare, 2007 Ny undercentral fjärrvärme, 1992 Byte av elstigare, rörstambyte

Planerade renoveringar

Inga planerade renoveringar.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensam städdag förekommer 1 gång per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i oktober 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Igeldammsgatan med sina omkringliggande kvarter utgör en lugn och lummig del av Kungsholmen, samtidigt med pampiga och fina vyer ner mot Karlbergskanalen, Kungsholms strand och Karlbergs slott. Partier har här och där hållits orörda till fördel för storslagen utsikt mot Vasastan. Raka gator bryts upp av krokiga stråk som skapat diagonala rörelsemönster. Arkitekturen är inspirerande och varierande, där till exempel kvarteret Färjan skiljer ut sig. Här finns också flera exempel på industribyggnader i tegel som nu inhyser lägenheter, stenhus från sekelskiftet och modernistiska skivhus. Med närhet till vattnet kan man hundra meter bort svalka sig efter löprundan, och fler bryggor och badmöjligheter finns vid Hornsbergs strand en bit bort. I hemmakvarteren finns till exempel den välsorterade och trevliga närhandeln Benneboden, glasstillverkaren Fryst och den lilla brasilianska restaurangen Boteca da Silvania.