Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Högalidsgatan 29
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 0.5 av 4, hiss finns
    [Rum] => 1 rum och kök
    [Area] => 21 kvm
    [Beskrivning uteplats] => 
    [Tomtareal] => 
    [Avgift] => 1 250 kr/mån Inkl. värme och vatten. En obligatorisk kostnad om 47 kr tillkommer för bredband.
    [Andelstal] => 2,49 %
    [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas
    [Lägenhetsnummer] => 06-1005/1005
)

Högalidsgatan 29

NYRENOVERAD 1920-TALSCHARM MED UTSIKT MOT LÅNGHOLMEN OCH VATTNET

TEXT: MURÈN STYLIST: LÄCKGREN FOTO: JOHANSSON

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Sarah Gesarf
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Högalidsgatan 29
Område
Södermalm
Våning
0.5 av 4, hiss finns
Rum
1 rum och kök
Area
21 kvm
Avgift
1 250 kr/mån Inkl. värme och vatten. En obligatorisk kostnad om 47 kr tillkommer för bredband.
Andelstal
2,49 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
06-1005/1005

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Helgfrukost på Vurma
Mysigt café på ca 5 minuter gångavstånd. Rekommenderar framför allt deras färskpressade apelsinjuice och avokadotoast. Bra start på helgen!
Bad på Reimersholme
Reimersholme har flera fina badbryggor. Om man går en bit bort så brukar det finnas bryggor där man kan bada lite mer ostört
Helglunch på Lasse i Parken
Ligger precis över gatan med en stor, härlig uteservering. Perfekt lunchställe på sommaren.
Middag på Barbro
En av många trevliga restauranger vid Hornstullsstrand. Väldigt goda drinkar och mellanrätter
After work på Hotell Reimersholme
Billig öl, trevlig uteservering och goda våfflor.

Arkitekturen

Arkitekt: Martin Bocander & Albin Cronvall 1929

Fastigheten Turbinen 18 ligger i hörnet av Högalidsgatan och Folkskolegatan. Här står ett bostadshus i fyra våningar som uppfördes 1929 och som enligt uppgift var avsett som bostadshus för officerarna på Långholmsfängelset. Huset ritades av Martin Bocander och Albin Cronvall. Bocander och Cronvall var byggnadsingenjörer och ritade många byggnader i centrala Stockholm under 1920- och 1930-talen. Samma duo har ritat grannhuset Turbinen 19. De två byggnaderna är samkomponerade och står som två flyglar med en gård emellan. Turbinen 18 har en tidstypisk och välbevarad fasad som är slätputsad i en gul nyans, sparsamt dekorerad och försedd med spröjsade fönster. Lägenheternas fönster har tre glas i varje båge medan trapphusets fönster är småspröjsade.

FÖRENINGEN

Brf Turbinen 18

Antal lägenheter och lokaler:

Brf Turbinen 18 ligger i kvarteret Turbinen i Hornstull på Södermalm och äger fastigheten Turbinen 18 i Stockholms kommun. På fastigheten finns ett flerbostadshus med fyra våningar, totalt 29 lägenheter, alla med bostadsrätt (843 kvm). Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades av arkitekterna Bocander och Cronvall och uppfördes 1929.

År föreningen övertog fastigheten:

Brf Turbinen 18 förvärvade fastigheten 1987.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Urval renoveringar

1986 Fastigheten renoverades med nya stammar, nytt elnät m.m. 2019 Renovering av fasad, fönster och franska balkonger, oljepanna byttes ut mot elkassett. 2020 Ny torktumlare installerades. 2021 En extra OVK genomfördes och brister har åtgärdats under 2021 och början av 2022, ny tvättmaskin installerades. 2022 Anslutning fjärrvärme.

Planerade renoveringar

2025 Målning av tak och takplåt samt tvättstuga. 2030 Målning av trapphus och byte av hiss och hissmaskin.

Ekonomi:

Föreningen har en stabil ekonomi och en välskött fastighet. Lånen av långfristig karaktär är enligt årsredovisningen 2022 ca 4 212 000kr, vilket ger en belåningsgrad på 4 996 kr/kvm bostadsrättsyta. Det finns en kassa på ca 715 718kr. Avgiften höjdes med 15% den 31 december 2022. Inga nya avgiftsförändringar är beslutade.

Ekonomisk förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Brf-Ekonomen i Stockholm AB.

Överlåtelseavgift/Pantsättningsavgift

Vid överlåtelse betalas en avgift som maximalt får uppgå till 2,5% av basbeloppet. Pantsättningsavgift får maximalt uppgå till 1% av basbeloppet.

Gemensamma utrymmen

En tvättstuga i källarplan med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. En trevlig öppen innergård mellan Högalidsgatan 27 och 29 med trädgårdsmöbler sommartid.

Bredband

Fiber är installerat och en obligatorisk kostnad tillkommer om 47 kr per månad. Via open universe kan man sedan välja leverantör själv.

Juridisk person/Delat ägande

Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns där minsta andelen är 10%.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens Årsredovisning 2022, stadgar och hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På Högalidsgatans västra del bor du med toppenläge mitt mellan Hornstull, Långholmen och Reimersholme. Du har allt vad det innebär av restauranger, caféer, butiker, galleria och service åt ena hållet, samtidigt som det åt andra hållet finns massor av fina promenad- och motionsstråk och möjligheter till bad. Mittemot huset ligger Pålsundsparken med bevarad 1700-talsbebyggelse och Lasse i Parkens café och restaurang. Kommunikationsmässigt är det enkelt att förflytta sig runt om i staden med både tunnelbana och flera busslinjer nära.